说"高层就是经济舱，独栋就是商务舱"的没到过美国或者一直住大农村的吧？

不知道曼哈顿的1 bedroom apartment 比全美国95%的独栋贵吗？
买了以后， 每个月还要交几百美元， 几千美元的管理费+房产税吗？
美国大农村那种木头独栋， 建造成本是最便宜的。地段又比较偏僻， 所以房价便宜

99.99%的人不住曼哈顿，没有讨论的价值

99.99%的人不住曼哈顿，没有讨论的价值
forTheUnion08 发表于 2024-06-26 14:07

穷人哪里知道富人的世界， 也要指点曼哈顿的高层， 呵呵

那是因为在曼哈顿，同地段来个独栋只会更贵，物业费贵是因为维护成本高+黑心HOA，这难道不应该是缺点吗？

曼哈顿如果有巨富造个一摸一样面积的独栋 一定比1bed apt贵很多 同理 大农村 1bed apt肯定比一样居住面积的sfh便宜 比较要stratify才合理

曼哈顿如果有巨富造个一摸一样面积的独栋 一定比1bed apt贵很多 同理 大农村 1bed apt肯定比一样居住面积的sfh便宜 比较要stratify才合理
媲 发表于 2024-06-26 14:10

稍微有点经济头脑， 好吗？
就算是同一个地段， 高层摩天大楼的造价和小木屋独栋的造价， 差多少， 你懂吗？不是市中心交通便利的黄金地段， 不划算的。
美国大农村， 房地产开发商脑子进水了， 也不会去那儿修什么高层吧！
房地产开发商可不是没见过世面的穷人

要算居住面积啊， 高层30层居住面积造价成本 和独栋大平层同样使用面积造价 哪个贵啊（地都得*30），开发商一是拿不来这么多地给这么多需求在那里盖独栋 二盖了卖便宜了不划算卖贵了客户群体只能富豪了 三算来算去需求和总利，还是盖高层 虽然卖的比同样面积同地段独栋便宜 还在走量啊

真low

zxy2018 发表于 2024-06-26 14:13
稍微有点经济头脑， 好吗？
就算是同一个地段， 高层摩天大楼的造价和小木屋独栋的造价， 差多少， 你懂吗？不是市中心交通便利的黄金地段， 不划算的。
美国大农村， 房地产开发商脑子进水了， 也不会去那儿修什么高层吧！
房地产开发商可不是没见过世面的穷人

你这经济头脑也好意思现？

脑子不好没法说

这跟房价有什么关系？你坐商务舱难道还是冲着它贵去坐的，还不是因为它宽敞 所以讲到是否宽敞，大房子当然秒杀1Bed小apt

你什么时候有本事住进2000尺的曼哈顿公寓，再来鄙视住5000尺别墅的人吧。蜗居在个一室一厅，还蜗出优越感了

5000？organic的养猪场吗？

alanbeil 发表于 2024-06-26 19:31
你什么时候有本事住进2000尺的曼哈顿公寓，再来鄙视住5000尺别墅的人吧。蜗居在个一室一厅，还蜗出优越感了

住5000尺有病吧 曼哈顿一个800尺的2房一厅，光管理费每月就1600-2000，够全美很多郊区一套SFH房贷了