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感谢猛牛福虎等一众网友理解和美言,解释一下
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感谢猛牛福虎等一众网友理解和美言,解释一下

老朽
楼主 (文学城)

人在江湖,身不由己。我自己不喜欢出风头,不喜欢炫耀,不想成为公众人物。另一方面,也从来没拿堂,但凡有人提问房地产问题,只要知道一定回复。至于聚会请吃饭和礼品,一律拒绝,有事说事,咖啡店见。出席过南加州地主们邀请晚餐,不去不给面子。喝杯水,谈完话题,回家吃饭。

2015年经牛城地主介绍在投坛聊房地产,因为会拽文,引起很多人注意。开始时隐瞒自己,谁也不认识,口无遮拦得罪过人。用糊涂的话,谈房地产不透露地方就是耍流氓,所以才不得不承认在南加州。接着就有人猜猜我有多少房子,值多少钱,越说越邪乎,什么80多个房,100多个房,5千万,上亿资产啥的。如果沉默,就是默认,才不得不出来说个大概数字。

房地产只要知道你在哪里,侧重什么方式投资,有了个大致房子数,资产隐瞒不了,吹牛逼也没人信。房租也一样,南加州现在一个studio 租两千多了,隐瞒不了。但是就凭几十个破房子一年能收入几个米,那是吹牛逼。

来美国第一份工是房地产公司打杂,到现在没有做过任何与房地产无关的工作,一天也没有。所以,谈论房地产应该是有资格,也谈过很多。不懂的事情我不出声,什么时政养生股市等等,非专长,说错了让人笑话。

喜欢旅游,比我更喜欢旅游的人多了。但邮轮方面,坐过的次数绝对多过大多数人,所以邮轮帖写的多。至于五星级酒店,豪华邮轮,飞机商务舱,并非炫耀。有相应数目房租支撑,并非难事,一般的中小地主都可以做到。但是万尺豪宅,几个度假屋,法拉利劳斯莱斯多辆,私人飞机之类就不可能了。

最后说几句退休话题,投坛上时不时就争论有多少个米可以退休,即使有十个米也只是自我安慰,没有信心。什么时候见过有十来个破房子地主着急退休问题?房租是被动收入,而且是增长趋势的被动收入,有什么可着急的呢?自己有能力就自己管,节省一笔管理费。自己不想管就交给PM,少赚点钱而已。投资房地产图的是房价房租双增长,我们现在的花销来自房租,完全不需要动用本钱,而这个本钱十年翻倍。房租慢些,也不用十五年。你今年的房租用不完,以后更加用不完。

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gccard
2 楼
我退休和出门能坐商务舱的主要依赖是我的那些出租房子的租金
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麻你
3 楼
实在人

无私传授经验,让很多人受益

这个帖子写得颜色比较淡

 

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sac
4 楼
说到退休,记得以前有人说过夫妇俩税后一万就不错了,估计按现在的通胀可能不行
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麻你
5 楼
俺将来退休也是出租房足够了
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麻你
6 楼
肯定不够

前几天大家在讨论自己家每年的花销,俺也算了算俺家的花俏,最少也要27万,还不包括旅行休假的和像买车这样的额外花销

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jessielxh
7 楼
支持前辈支持所有人show 美好生活!哈哈。分享是情份,不分享是本份。富虎show了,知道分红也可以退休,很好的借鉴呀
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吃货99
8 楼
几十个破房,邮轮,文采诗词,原创歇后语是防伪标识了。
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gccard
9 楼
可以说说吗?如果不包括度假,$27万主要花在哪里?
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justbuy168
10 楼
写得好。本人一直想写篇为什么房地产来钱,却一直未落笔。
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gccard
11 楼
我怎么觉得不度假,没有啥子开销呢?
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吃货99
12 楼
我身边真有人工作时候大学收入不到十万的,人家也活的好好的,到处camping ,hiking 野趣生活也挺好的。
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jessielxh
13 楼
估计住万尺豪宅,不过退休后应该没有房贷了。但是房子维护费,保姆,度假屋,游艇。都是花销
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gccard
14 楼
嗯,贫穷限制了我的想象力,没有想到全职保姆,司机,游艇
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麻你
15 楼
很多乱七八糟的费

各种会员费,停船费,室内室外帮工费,各种保险费,买买买的花费,每样看似不多,加起来就吓人

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gccard
16 楼
那是游艇会员贵,大豪宅打理也贵。我是工薪阶层。平时花费少。
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Wendy666
17 楼
福虎有很好的分享,红利提供日常开支, 他选择高红利相对稳定的大公司股票炒股也有很好的借鉴作用。
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yhr
18 楼
麻医生是自己开业吗,好像一般的医生没这个经济能力。
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Oona
19 楼
喜欢您写的那个“省”字儿,字写得好。
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农村出来的博士后
20 楼
说我吗?

过去三年和领导paycheck加起来每月7000出头,但每年从中拿出来三万赞助孩子们的人生大计划。。。

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麻你
21 楼
俺在一家医院做,不是自己的

一般医生还真的没有这个能力

都是LD和俺这些年辛苦工作投资房产和股市的结果

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麻你
22 楼
谢谢

第一次听人说俺写字好

以前有个女朋友,字写的刚劲有力,像个男孩子的字。整天说俺字写得不好

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yhr
23 楼
是,你能干,在大千就注意到你发言有水平的。一般医生的确没这个经济条件。
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-隔三岔五来逛逛-
24 楼
退休后就不会有孩子的各种开销了:)
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麻你
25 楼
退休以后各种花销也可以减少

前些年在华州买了一个退休房,房子小一点了。也不用请人帮忙了

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joeyli
26 楼
Agree 200%!
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CC2022
27 楼
老朽已是难得的实在人了,城里有几位?
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QinHwang
28 楼
地主务实,股民务虚。
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HenryLi
29 楼
麻大夫是做那个科的啊?非常厉害啊看你上面说的这些情况。
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圭妈
30 楼
老朽实在人,顶!
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麻你
31 楼
专门麻你的科

麻的你美梦成真,LD几年以前在家坛就熟悉您。佛州病理。她说你在厨房做体操动作摔了一下大跟头。 

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螺丝螺帽
32 楼
就是要有这水平管理这些房子。有的人对房子的破事受不了, 有的人可以见招扯招, 有的人就不行
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1000units
33 楼
除了文笔, 我最尊重的是老朽的实在,挣 多少, 花了多少, 怎么挣的从来不遮不掩.
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HenryLi
34 楼
LOL. 我去年给你们麻醉科医生贡献了两次啊哈哈。

第一次800块钱全让我自己掏腰包,因为我的医疗保险是high deductible 

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