感谢猛牛福虎等一众网友理解和美言,解释一下
人在江湖,身不由己。我自己不喜欢出风头,不喜欢炫耀,不想成为公众人物。另一方面,也从来没拿堂,但凡有人提问房地产问题,只要知道一定回复。至于聚会请吃饭和礼品,一律拒绝,有事说事,咖啡店见。出席过南加州地主们邀请晚餐,不去不给面子。喝杯水,谈完话题,回家吃饭。
2015年经牛城地主介绍在投坛聊房地产,因为会拽文,引起很多人注意。开始时隐瞒自己,谁也不认识,口无遮拦得罪过人。用糊涂的话,谈房地产不透露地方就是耍流氓,所以才不得不承认在南加州。接着就有人猜猜我有多少房子,值多少钱,越说越邪乎,什么80多个房,100多个房,5千万,上亿资产啥的。如果沉默,就是默认,才不得不出来说个大概数字。
房地产只要知道你在哪里,侧重什么方式投资,有了个大致房子数,资产隐瞒不了,吹牛逼也没人信。房租也一样,南加州现在一个studio 租两千多了,隐瞒不了。但是就凭几十个破房子一年能收入几个米,那是吹牛逼。
来美国第一份工是房地产公司打杂,到现在没有做过任何与房地产无关的工作,一天也没有。所以,谈论房地产应该是有资格,也谈过很多。不懂的事情我不出声,什么时政养生股市等等,非专长,说错了让人笑话。
喜欢旅游,比我更喜欢旅游的人多了。但邮轮方面,坐过的次数绝对多过大多数人,所以邮轮帖写的多。至于五星级酒店,豪华邮轮,飞机商务舱,并非炫耀。有相应数目房租支撑,并非难事,一般的中小地主都可以做到。但是万尺豪宅,几个度假屋,法拉利劳斯莱斯多辆,私人飞机之类就不可能了。
最后说几句退休话题,投坛上时不时就争论有多少个米可以退休,即使有十个米也只是自我安慰,没有信心。什么时候见过有十来个破房子地主着急退休问题?房租是被动收入,而且是增长趋势的被动收入,有什么可着急的呢?自己有能力就自己管,节省一笔管理费。自己不想管就交给PM,少赚点钱而已。投资房地产图的是房价房租双增长,我们现在的花销来自房租,完全不需要动用本钱,而这个本钱十年翻倍。房租慢些,也不用十五年。你今年的房租用不完,以后更加用不完。