佛罗里达西南部的一个房子租客6月底就搬走了， 明天新房客终于要入住了！万万没想到租房市场的暑期高峰居然空了两个月，而且降价了三次，租金几乎回到了疫情前的水平. 附近不愿降价的房子有的在市场上已经6个多月. 这么差的情况这几年很少见.
根本原因是今年当地的供求关系发生了巨大变化. 新建的房子大量涌向市场，旧房子马上失去了竞争力. 另外需求也在下降。离谱的房屋保险让不少人卖房走人. 从外州搬来的人减少. 好多人发现对中产和穷人，没有收入税并不能省钱， 政府会变着法从别的地方从你身上捞钱.
佛罗里达租房市场的冬天已经开始？
开始，可以远程上班，纽约华府这些人口密集城市被social distancing 吓的出逃，最大受益是佛州，房市突然暴涨，建商疯狂投入，市场大好。
现在一切回复正常，什么他妈的work from home，全滚回来上班，几年前受益马上变受害。
我卖房前那个租客一直在续租，年初close之前才让她搬走。
疫情前租金一千七，疫情期间降到一千四，2021年涨到两千三到今年初。
更低，钱更毛，百姓实际生活更难。3，佛州西部，积聚着更多的2nd home（没有经济支撑，工作机会少），对大环境的经济反应会更早更敏感。
上次次贷危机的重灾区在加州/佛州/内华达州，是从加州开始引爆，佛州跌得最惨，当时失业率达20%，大量人口流出，房市溃不成军。
现在的情况比当时好得多，但房东要做好心理准备和紧急备用金的储备。
