回顾一下，自雇房客出事率还是高

几个案例：

1）搞运输的，自己有卡车，一直迟交房租，后来说卡车被偷，不付房租，最后被驱赶。

2）搞绘图设计之类的，经常迟交房租，总说等顾客付账。我逼急了就给假支票。最后欠了一个月房租，走人。

3）section 8， 在家里开发廊（后来发现）， 经常迟交房租。驱逐令下达后，自行搬走。

4）最近发生的。国人夫妇，开什么垃圾处理之类的店。自称店被烧，不付房租。三天通知后，自行搬走，欠一个多月房租。

记不起来以前有没有自雇房客是理想的。

需要指出，这些多数是很早以前发生的。有的是PM找的，有的是自己找的的。多数不知信用分数，估计好不了。

现在只有一家是自雇的，开发廊，看了流水账，收入的确不错。关键是信用分数高，750

 

不管自顾还是被雇，都有可能出问题，只不过几率高低罢了。信用分数高才是硬道理。近几年我把信用分数放在不可替代的位置，基本都在700以上，按时付房租，太省心了。

 

 

 

 

 

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刚在房坛发的。也发在这里。一是这里地主也不少，分享一下经历。二是要和粉红争夺阵地：）

有卡车，一直迟交房租. 我也有一个这样的. 不过现在还在交着.

最好的房客是有固定收入的人

离婚男,而且有固定收入的,是最好的房客. 哈哈

搞运输的要看年景不好。我那个房客总是以盈利太少，维修费花了多少等等迟交房租。经常迟交房租的结局都不好。

千篇一律我只租给拿W2的人

还必须不是小公司

政府雇员更好。

房子多总会有一两个出问题

也不是大事儿。自雇的收入不稳定。靠天吃饭。

我原来一个房子有两个申请人：黑住院医生和白自雇,后者给房租加了一百，最后还是给了黑住院医

怕的就是自雇的搞事

出租真是非常好的被动收入，也踏实，就是要deal with房客。

找好的 location买房子，不要太老的房子，找房客的时候严格一点

可以很轻松。

没错！ 做房东要心宽，遇事不慌。兵来将挡，水来土掩。