地主家要有余粮

在现实社会中，人与人之间有着千丝万缕的联系，有时藕断还会丝连呢。在此我想说的是种雇佣与被雇佣的关系，也就是一个付钱，一个去干活，这种关系按理说是比较简单的，但也会在长期的合作中关系有所转变，从纯粹的雇佣关系，向着有感情的方面发展，发展到一定阶段，就成为了一种友谊。

出租房远程操作，给我带来了些挑战，以前是习惯了不管发生大事小事，都事必亲恭地去检查，然后做出决定怎样修理，可自打成为远程操作房后，发生情况，都靠租客描述，然后派人去修理，很多时候就得抱着用人不疑，疑人不用的心态，这虽然是无奈之举，但让我学会了怎样去信任一个人。

2016年的时候，刚终止了买了2年的home warranty没几天, 9月份时有个出租房的空调坏了，当时已不是维加斯最热的季节，可租客心急火燎般地汇报情况，情绪是会互相传染的，搞得我也是心里阵阵发紧。我能理解租客的心情哈，人家有小孩在家，担心孩子被热着，能不着急上火吗，可是按法律规定，房东只要在48小时内回复就行，没必要马上派人去修，由于我的不老练，就会被租客牵着鼻子走。换位思考一下，就是自己的房子，空调坏了，也不会马上有人来修，有些人就会去买个移动式空调来应急。租客付了房钱，当然不会去花额外的钱买啥狗屁移动式空调，就会逼着房东去做他们想要做的事。

我很快做出决定让租客自己去找了一家以前用过的老美公司，我是远程操作，人不在那里，那家公司就钻了空子，租客在没有得到我的允许的情况下，就让修了，说是修，就是加了些氟利昂，收费500刀，没人管着，公司的人就放飞自我乱收费了。我听说后真是很生气，这家公司就是明目张胆的骗人了，在正常情况下，200多刀是能解决问题的（这家公司在我有home warranty的时候，由于有它管着，给这个房的空调加过氟利昂，收费200刀）。气归气，但我没向租客发火，只是告诫自己，这是生意，不能感情用事，但我从此学到了一个经验，就是不能让租客自己找人修理，同时我努力寻找信任的人作为长期的合作伙伴。

很多时候，人一着急，就会乱了方寸，忘记了租客和房东的微妙关系，在租客的心里，房东挣了他的钱，就应该所用东东都不能坏，特别是空调，成本核算是房东的事，不是租客的事。什么法律不法律的，赶紧派人来修，少拿法律来压人哈。当时我应该去找我的买卖房子的经纪人，她认识不少的人。我不是个成熟的商人，还是没有把那些房子当成是生意，添加了不少感情色彩在里面。由此我也认识到，人都是在不断地学习中才能成长，有时是很有必要交些学费的。

在经纪人介绍下，我认识了现在修空调的老中师傅，感觉他的收费还是比较合理的，人也比较厚道老实，就一直用他至今，虽然我把他介绍给一个朋友修空调，可是朋友不喜欢，但我认准的人，是不会改变想法的。每个人看人的标准不同，我认为好的，别人很可能并不这么认为，只要用这个人的人，多数觉得不错，就能基本过关了，所以交友或用人方面，毛主席曾教导我们的话特管用：要想知道梨子的滋味，就要亲口尝一尝。

今年2月底时到维加斯卖房签字，做出了一个决定，想把以前买的所有独立屋陆陆续续全部卖掉，只留下汤耗子。这是我个人的喜好，跟投资无关系，很多时候，我只在乎我想做什么，不在乎是否专业。要保留汤耗子，就得换空调，去年空调就出现了问题，虽然修好了能用，还是存在着隐患，毕竟是用了十几年的空调了。2月底在维加斯的时候，跟我的空调师傅约好，在汤耗子见面，查看了空调，最后做出决定，全部换新的，就是把管冷气和热气的机器全部更新。换空调，我人又不在那里，就要充分地信任这个老中师傅。据他说，换这个空调不容易，由于是汤耗子，有些东东要到阁楼上换，所以夏天的时候，天气炎热，没人愿意换，除非出高价，而现在是换空调的比较好的时候，冷热气都不用了。我们谈好价钱，包工包料，省了我的心，给自己留下时间，干自己喜欢的事，好好享受生活。

地主家是得有余粮，这些余粮，不仅要生活，还得更新设施，而这些设施，都不是个小数目。做生意就是这样，就会有消耗，其实当地主没啥难的，只要心大，就没有过不去的坎儿。斤斤计较的人最好不要当地主，心理承受不了这个压力，搞得自己睡不着觉，吃不下饭，不划算。我花钱的时候会心疼，这当然指的是花大钱，可是生意要继续往前走，这个钱必须要花。

我这人智商和情商都属于最普通的哈（城里流行说最字，我就活学活用一把），但在地主这个行业能坚持近10年，虽然是在磨练中成长，但我有着很多人不具备的优点，那就是我能容人，鸡毛蒜皮的事不太往心里去，能好好听人说话。有人一直跟我叫板，认为象我这样的一个平庸的人都能当地主，TA也行。我始终不吭气，心里只是在想，那你为何还迟迟不行动呢？我开始做地主时就告诉你了，当时维加斯的房地产处于低谷。我想说一句，傲慢、偏见、固步自封只能影响到自己，让你被发展抛弃的远远的；那些带有偏见的嘲讽，抱怨，除了图一时的嘴上痛快之外，其实毫无意义，输的是自己的人生。

说真的，我的租客还真没给我找过很大的麻烦，从没驱赶过交不出房租的租客，也没遇到职业租客，这里当然有运气在里面，我认为主要原因是因为我就是个怕麻烦的人，所以买的房子都比较的新，地点都买在好区，房内干净，所以来的人自然而然的档次和素质就会高很多。

能相遇就是种缘分，能成为朋友或是长期的合作伙伴就是上天给我们的恩赐，让我们觉得不再孤立无援，能互利互助。干啥事都要随缘，这就应了这么句话，上赶着不是生意，在交友上也是同理，有啥样的价值才能交到啥样的朋友。