人在中国，国外的房子被盗卖了+ 隔洋惊喜

解封后的澳洲 （24）

人在中国，国外的房子被盗卖了 + 隔洋惊喜

文城名博菲儿写的《最近遇到的骗子》，引起了热议，我也借机写写侄子遇到的骗子和其他骗子。

上次麦子写到侄子一波三折，终于成行来到澳洲留学，半夜到达，第二天起床后第一件事就是把澳洲手机卡插进手机，刚刚开机，就有电话进来了，侄子还纳闷呢，但也有些兴奋，才踏上异国他乡，就有人联系，管他是谁呢，接上电话唠唠嗑也行。

耳旁听到的居然是普通话，欢迎他来到澳大利亚，说有他的文件在大使馆，人工服务请按1。侄子连着两个晚上没睡好觉，起床后还在懵圈中，就真的按了1，一个甜美的女声问他的姓名，他如实回答了，然后接线员说她是堪培拉中国大使馆，这里有他的文件在使馆，必须要两个小时之内到大使馆来签署文件，否则他就要被遣返回国。这时候侄子才突然惊醒，想到了我们之前反复叮嘱现在骗子多，不认识的电话不要接。他意识到这肯定是骗子无疑了，但侄子没有立刻挂断电话，居然还跟她对付了两句，聪明的他说我人在中国，往哪儿遣返呀？接线员也被说懵圈了，不可能吧，你这不是澳洲手机号码吗？侄子说澳洲手机号确实没错，但我的机票被取消了，还没来到澳洲呢。那边的女骗子傻眼了，不知道怎么应付，只好直接挂机了，看来骗子们的培训没做到位，类似侄子这样的回答该如何继续下套没有教程，只好败下阵来。

不过骗子们实在是太敬业了，无处不在，而且无孔不钻。侄子刚到澳洲，他们的电话就追过来了，不服不行。除了这种靠狂打电话大海捞针行骗的，还有精心策划行骗的，比如菲儿博文中写的那三个利用人们的善良同情心来行骗的，还有更高级的骗术是在神不知鬼不觉的状况下把你的房产盗卖的。

上周，来子接了个朋友的电话，这个朋友因为家事在半年前回中国了，但她在澳洲有很多房产，她来电话是因为她看到朋友圈里有人转发一则加拿大的新闻：一个网友用全款在多伦多买了一套公寓，2019年中回国后这套房子一直空着，也没有出租，她的物业管理费是设定了银行直接扣划的。上个月她突然发现物业管理费没有被扣划，有些奇怪，于是就拜托做房产中介的朋友去查一下，这一查，人就崩溃了，自己的公寓已经在六月中旬被低于市场价20万加元左右转手出售了，出售价97万加元，现在房子名下是新业主。这位网友在亲友的提醒下，想到了她存在银行里的钱，很遗憾，没有意外，存在银行里的30万加币也全部被转走。

看来是有人冒充了她，做了她的身份证件，把房产盗卖了，又去银行把钱转走。银行能提供的信息就是转走钱的人也是一个中国人，且和她长得非常像，拿着她的ID。

麦子不知道这个故事的真假，但这种事情确实有发生的可能性。不知道加拿大相关房产交易管理部门在防止盗卖房产方面是如何规定的，打电话的朋友就是想咨询来子在澳洲如何能防止房产被盗卖。

澳洲的房产交易管理部门对卖家的身份识别有一套严格的规定，如果负责交易的律师没按规定执行识别卖家身份的流程，律师要承担责任。但如果真有江洋大盗做了一套以假乱真的身份证件，律师也没有那个火眼金睛能识别出来，那卖家可能就只有自认倒霉了，只能期待警察能否给力破案了。

买卖房产上的风险非常多，在澳洲，付全款购房的买家可能会把买房款打进他的律师的信托账户，律师一般会发邮件给买家告知自己的信托账户信息，但这种邮件居然就会在网上被别有用心的骗子截胡，作案人会把律师信中的信托账号改成作案人自己的，做成一个诈骗邮件（发件人还是律师的，只是里面的账号信息被篡改了）发出去，当买家收到律师信后，自然就会给这个账户打款。澳洲的各个银行特别奇怪，汇款时只看银行账号信息，户名不用对上，所以户名写张三李四根本不重要，银行只按照你写的汇款账号打钱过去。

类似的事件发生了不少之后，律师协会就反复要求律师们一定要和自己的客户用多种方式来核对账户信息，发邮件、发信息、打电话、亲自见面等方式多管齐下，律师给客户的信上也会反复强调，请汇款之前一定要打电话核实我们的信托账户，以便保证客户的钱别汇到骗子的手里。

让人心惊肉跳的事情就是这么多，骗子让人不安生，世界和平也渐行渐远了，俄乌战争已经快半年了，还没消停，台海又起争端，好日子是彻底回不去了。

尽管如此，但人生依旧值得，因为平凡的日子里总有让你感动的人和事。今天早晨醒来就收到隔洋送来的大惊喜，上篇我学习名博亮亮妈妈写了一篇电影清单，今天这个惊喜就是来自全能的亮妈，亮妈的创意蔬法字是文城中一道亮丽的风景，之前她在博文中晒过，心中一直是欣赏和赞叹，但没想到居然可以网络求字，看到亮妈给小声音书写的网名，我那个羡慕呀，赶紧排上求字的队伍，没想到能干的亮妈手太快了，第二天就完成了大家的请求，还配上了欢快有爱的童话故事，详情请移步《给水沫，麦子和灰蘑菇，你们仨的网名就是一个童话故事》。

太爱亮妈梦幻般的惊艳设计了，楷体蔬法比手写的还好看，横平竖直、一撇一捺是那么地自然灵动圆润，番茄、尖椒、豆角自带黄绿紫的色彩，配上俏皮飞舞的键帽，不能再美了。把这副独特的蔬法字收藏保存在麦子的麦田里，心里的感动真是无法用言语来表达。水沫大作家腻害，收字后立刻妙笔生花，飞扬的文采写出了我们眼中的亮妈 -《满架蔷薇一院香》，俺没有那么好的文笔，就把这朵亭亭玉立的荷花献给亮妈吧，再次感谢心灵手巧、贴心温暖的亮妈！

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俄乌战争进入第163天，乌克兰军方表示，俄罗斯已开始组建一支军事打击力量，旨在占领泽连斯基总统的家乡克里维里赫，同时警告莫斯科可能正准备在该国南部开展新的进攻行动；俄罗斯军队目前控制着乌克兰南部大片地区，但乌克兰表示将发起反攻以夺回这些领土，他们已经夺回了俄罗斯占领的赫尔松地区的 53 个村庄。俄罗斯外交部一位官员表示，无论乌克兰战争的结果如何，莫斯科与西方国家建设性合作的时代已经“不可逆转地结束”；黑海港口外运农产品问题联合协调中心近日发表声明称， 已授权三艘运粮船从乌克兰起航，其中两艘从切尔诺莫斯克港出发，一艘从敖德萨港出发，总计将运送58041吨玉米，8月2日，俄乌冲突以来首艘乌克兰运粮船抵达土耳其。

今日疫情：澳洲各地本土新增病例：新州12,908例，维州7,502例，昆州4,926例，西澳3,239例，南澳2,421例，塔州765例，首都领地705例，北领地257例；全澳新增病例共32,723例，新增死亡82例；全国人口两针疫苗接种率85.36%，16岁以上两针接种率高于95%。根据约翰斯·霍普金斯大学发布的统计数据，澳洲累计病例为9,554,438例，死亡人数增至12,111例；全球累计病例超5.81亿，死亡人数逾641万，疫苗接种数约119.94亿剂；全球单日新增确诊病例972,954例，新增死亡病例2491例。数据显示，日本、美国、韩国、德国、意大利等国家位列单日新增确诊病例数前五；美国、巴西、德国、日本、意大利等国家位列单日新增死亡病例数前五。

根据相关报道， 1）美国总统拜登的医生当地时间 8 月 4 日表示，拜登当天的新冠病毒检测结果仍呈阳性，将继续隔离。

2）世界卫生组织8月3日称，截至7月31日，日本在一星期内新增新冠确诊病例超过137万例，已连续两星期成为全球新冠确诊病例最多的国家。世界卫生组织数据显示，7月25日至31日一星期内，全球新增新冠病例约656万例，比此前一星期减少9%。日本新增病例137.9万例，为全球首位，其次是美国，新增病例92.3万例，以及韩国，新增病例56.4万例。根据7月收集数据，全球99%新冠确诊病例感染毒株为奥密克戎，奥密克戎BA.4和BA.5毒株为全球主流毒株。

3）新加坡卫生部长王乙康日前强调，由于新冠病毒会持续变异，群体免疫是不可能实现的。他透露，在未来的几个月，新加坡卫生部将探讨是否要像注射流感疫苗那样，让民众每九个月到一年就接种一次加强剂。

4）8月4日0—24时，中国31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例162例（海南127例，广西16例，浙江12例，重庆3例，内蒙古2例，广东1例，四川1例），新增本土无症状感染者248例（浙江54例，河南42例，海南35例，广西34例，新疆27例，山东16例，兵团14例，甘肃10例，重庆9例，河北2例，天津1例，内蒙古1例，江西1例，贵州1例，宁夏1例）。