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倒房实战(二)-- 装修

倒房实战(二)-- 装修

博客

两个月前买进,详情看
http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201306/13223.html

装了新厨房,新厕所,新地毯,新车库门,新阳台,新刷了漆,原来的地板打磨了一下,还在family room 装了新地板。换了所有新电器。

新地毯 $3100。 是一个客户推荐来的。价格低,质量好。

新厨房柜子加台面-$6600. 是长期合作伙伴给装的。价格非常低。

新车库门- 在Costco 定的。原来要价$1000 一个,两个$2000. 我的 partner说,她修的一个门加上opener才$1000. 于是,又谈判,最后$1600.

电器$2600. 在LOWS 买的。手里当时没有coupon, 我就和店员说,你按我的电话,调出我的记录,看我一年买你多少套电器。哇,原来是个大客户。一年五六万。马上向经理请示,给了9%的折扣。

从厨房到阳台的sliding door, 里面有水汽,换。刚好一个朋友推荐了一个小公司。估价,两个门,才$690. 不敢相信。

剩下,除了电工的活以外,厕所,阳台,补灰板,刷漆,地板翻新,修剪灌木,都包给了一个朋友。由于实在太信任了,没有估价就干起来了。现在干到两万二。然后又加了几件事,还没有估价出来。

地板翻新有一个教训,就是一定要把原来的漆彻底磨掉,全部磨出新木头。否则,刷完新漆后,可是花里胡哨的。要多难看又多难看。

还有一个教训--厨房太小。应该把它和早餐厅合起来,作一个大的厨房。

买价$385,000.
 

上市$595,000. 最近同社区稍微大一点的一栋房子,卖了$670,000, 所以我这栋应该容易卖得掉。





 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

 

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来源: 文学城-va_landlord
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