螳螂捕蝉，黄雀在后——亲历德国房地产拍卖会

席卷全球的经济危机，让德国人也开始恐慌。女总理梅克尔一句“最困难的日子还没有到”搅乱了很多人的心。德国的房价也降到了历史上的新低，特别是越来越高的失业率，令一些房主没有能力再继续还贷的房屋，不得不被银行拿出来拍卖。这对那些正想购买住房或者投资房地产的人来说，却是一个难得的好机会。真是有人欢喜有人愁啊！

经济危机来临之后，律师和房地产经纪人们却异常的忙碌。我有一个朋友，丈夫是个律师，他们这个年轻的家庭，正好又添人进口，房子不够住了，打算买一个房子，得到一个房屋拍卖会的信息，就拉着我一起去看热闹并了解有关部门程序，以取得些经验。正所谓“没有吃过猪肉，先去看看猪跑。”

拍卖会在市中心的民事法院举行。我们按着地址，很容易找到地点，一看，好简陋啊！就是简单的一个大房间，约有四、五十平米的样子。前面摆了几张桌子，观众席大约30把木椅子。像一个普通的大教室，或者小型会议室，哪里像人们想象中威严的法院啊！要在国内，怎么也得挂个国旗、国徽什么的，没有卫兵，也该站几个保安吧？呵呵，我跟朋友私下开玩笑地嘀咕着，反正周围没有听得懂中文的。

拍卖会开始了，房间里座无虚席，靠窗还站着几个年轻人，我们猜测，那大约是实习生，观摩拍卖的程序的。果然，主要程序进行完毕，他们就静悄悄地从旁边出去了。我们也是观摩来的，所以选择了最后一排的座位。在我们后边也还站着一些没有找到座位的人。主席台上一共五个人，正中一位相貌端正，衣着得体（但不是制服，也不是职业套装）的中年女法官，宣布拍卖开始，并开始快速流利地宣读有关的文件。音量不大，但字字矶珠，令人不得不佩服德国职业女性的干练。

坐在观众席的人，也大都是有备而来，他们手上都有有关房屋的资料文件，边听法官讲话，边在手里的文件上圈圈点点。法官读完第一处房子的资料，就有人轻轻地走到前面，把一些文件交给她左面的女助手，然后就走出了。我们两个本来也不是参加拍卖的，听着法官有开始没完没了地念下一个房子的资料，我朋友就开始挂念她家里一个多月的小宝宝了。说：“不知道要多长时间，也许就是这样悄悄的把自己出的价钱递上去就完了。我们也走吧。”

我也觉得有些法官的话有些冗长，而且几处房产同时拍卖也不怕乱套吗？我们在电影电视剧里看到过拍卖的场面，那么悬念丛生，牵动心弦，可是这里却是平平静静，毫无波澜。于是我们走出拍卖室，看到有几位也出去了，但都站在门口不走。我们就问一位长者，等会儿有没有像电影里面那样的举牌竞拍的场面。他说：“当然有啦。还有半个小时就开始竞拍了。”啊，原来精彩的部分在后面呢！我们决定留下来等着看好戏。

竞拍的时间到了，我们又走进去。被拍卖的房子价值8万欧元，拍卖的起价是4万。法官刚一宣布“现在可以出价”，马上就有一位身材苗条的金发女郎走到前面，出示她的护照和作为保证金的银行支票，她出价4，1万。她后面又跟着几位男士，陆续到前面出示证件和支票，价格很快被抬到了5万。一位同样苗条但头发乌黑的年轻女士，显然不是德国人，她把价格抬到5，5万的时候，回头瞟着我和我的朋友，她把我们误当作她的对手了，看我们根本没有出价的意思，她轻轻笑了一下儿。可是，一匹“黑马”从最后一排跳出来——一位土尔其模样的年轻人跟这位年轻的黑发女子飙上了，两人你一千我一千地把价格抬到了6，5万！当那位土尔其青年再举手出价的时候，黑发女子回头对着他，抛一个媚眼儿，微笑着轻声说：“你出去！”看来这位女子来者不善，志在必得啊！土儿其小伙子不知道是真的罢休了，还是中了“美人计”，就此不再吭声儿了。

可是，就在大家（包括她自己）都以为这房子非那黑发女儿莫属的时候，先前在门外跟我们说过话的那位衣着普通的老者，不慌不忙地走到法官面前，出价6，6万。黑发女子继续紧逼不舍，终于在价格攀升到6，8万的时候，败下阵来。

我们以敬佩的目光看着这位真人不露相的老者，以为至此已尘埃落定了。哪成想，又有一位相貌斯文的中年男子走上前去，递交材料后，出价7万！室内的空气越来越紧张，安静得能听到自己的心跳。可是，法官突然拿起电话来。原来，这位以公司的名义出面竞拍的男子，没有带来法庭要求的支票，而是一张银行卡，女法官当场联络银行负责人，核实有关情况，可是银行的负责人刚好不在，于是这匹突然跳出来的斯文“黑马”被法官宣布无权参加竞拍，出价无效。他懊悔地用文件夹杂盖住头，但是片刻之后，他就恢复了平静，饶有兴致地看着别人竞拍，就像打麻将，一个不小心，少抓了一张牌，只好当个“牌架子”了。不，“牌架子”还跟着毫无意义地抓牌出牌呢，而他此时，却只有看的份儿了。

 于是，法官开始郑重宣布：“6万8第一次，6万8第二次，6万8第三次！位于……的房产，属于XXX先生……”话音未落，一位其貌不扬的老者站起来，走到法官前面。大家都惊讶地看着他的一举一动。女法官微笑一下儿，见怪不惊的样子，看来这样的“意外”对她来说根本就是家常便饭了。

这位老者一头银发，还在脑后边儿扎一个小辫子，穿着也极普通，很难让人把他的形象跟“房产”、“拍卖”这样的词汇联系起来，他身旁坐着一位妇人，从外型到衣着都跟他相当般配。他们两位一直在认真记录拍卖的情况，不时交头接耳。像两只精明的黄雀，一直注视着正在捕蝉的螳螂，在关键的时候展开了翅膀！而他的精明还在于，他不慌不忙，也不像先前那些人都是以千为单位出价，他出价总是比前面一位高一百。

三个回合之后，银发老者似乎胜券在握了。正当法官宣布这个房产要归于这位老者的名下的时候，却又在他附近传出一个斯文的声音，是一个年轻人！大家都清清地“嘘”了一声，有人悄悄地笑起来。我跟同伴儿也相视一笑，轻轻用中文说：“真紧张啊，好像看电影似的。”

年轻人也是以千为单位抬价，老者仍然不慌不忙总是多出一百。眼看着价格被抬到了如指7万9！女法官善意地提醒说：“请各位不要忘记，这处房产的价值是8万。”老者又一次多出一百！这个时候，就见年轻人对老者友好真诚地说了一声：“祝你好运！”再也不吭声了。

终于，房产以79100的价格归于银发老者名下。之后，那些参加竞拍的人，都有秩序地到法官那儿去取回自己的护照和支票。我们意犹未尽地边走边谈，舒缓着刚才紧张的心情。

在大门口，看见那位没有带支票的“牌架子”从他那豪华汽车的雨刷上，迅速地扯下来一张违章停车的罚单，把它揉成一团，看来他今天是倒霉到家了。

从拍卖会出来的人们，有的骑车，有的步行，怀揣着他们的支票和希望，跟我们擦肩而过。据说，要想成功拍到一处满意的房产，至少要参加十几次的拍卖会呢！我朋友感叹说：“天哪！看看热闹心里都这么紧张，要真的身在其中，那得伤多少神经啊！”