国内的房子是否该脱手了？

改革开放后，单位的住房也改革了，从公房变成了私房，只需要付少数钱，远低于市场价。部分留学生的父母有留下的房产。老人百年之后，这些房产是否保留自用，出租，还是脱手卖出，相信会有不少人在考虑的一个问题。部分人也在国内投资房地产，也面临着这个问题。美国的房地产市场比较成熟，而国内还在调整之中。我记得，父母买房的时候，就像在自由市场买菜差不多，简单的很，让人不放心，但还是办成了。在成交前，我打电话给朋友，人家本来就对国内信心满满的，说放心吧，不会出事的。在美国，买房卖房的过程都非常正规，让人觉得作假不容易，毕竟是经过多年的磨练。可以说，美国的房地产经验未必符合大陆的情况，必须小心谨慎才对。

本人不是房地产专家。房地产的好坏跟经济有关。经济好的时候，房地产也跟着上去。工作就业机会增多，人口涌入，对房地产的需求量也开始增加，供需不足，带动力房地产的价格。国内的房地产价格除了跟经济状况有关，也跟学区的质量有关。美国除了学区，还有治安等情况。总的来说，人如果没有工作，那么就很难保住自己的房子。中国目前基本没有房产税，美国有，而且不低，送你一个房子，没有收入现金就很难保住。

国内受清零政策等影响，经济目前是一片萧条。从国内出来的油管节目来看，不少餐馆倒闭了。各种封城行动限制，加上一些企业倒闭，就业困难，人们就减少额外的开支，对服务业是个严重的打击。只有彻底结束清零政策，经济才有可能复苏。但最近习近平成功连任，而且将清零继续执行到底，恐怕最近这几年不会有松动的机会。

即使清零结束，在习在人期间，经济也没什么奇迹。自从他上台以来，中国的GDP年增长率就在持续下降。可以说习搞不好经济，甚至搞坏经济。从新的政治局委员来看，没有懂经济的，但绝对会服从习的命令，也就是说是战士而已。此外，中国跟最大的贸易伙伴美国进行贸易战，这肯定会对中国的经济有巨大的影响。习对房市的发展也不感兴趣，认为房是用来住的，不是用来炒的。市场经济如果过度干预了就不叫市场经济。习对计划经济感兴趣，甚至想恢复过去的供销社。在私企纷纷倒闭的时代，发展国有企业，能大量雇用失业的，也许能对保持社会的稳定性起到一定的作用。到时候，是否又回到公房的年代都很难说。如果说，房子是用来住的，那么公房应该是最佳的方案，因为政府能够控制，炒房将成为历史。

还有一种可能就是发起战争，武统台湾。当年的阿根廷的马岛战争（福克兰群岛战争）就是个例子。那个时候，阿根廷也是军政府统治，国内经济一团糟。为了转移老百姓的视线，发动了马岛战争，但还是失败了。个人认为，武统能否成功在于美国是否愿意卷入，台湾的抵抗能力。大陆很可能会进行频繁，大规模的军演，然后突然袭击。这需要事先大规模增加军队，突袭前的大规模军队集结肯定会被发现。军演可以真真假假，搞不好哪一次就是真的。此外，封锁台湾周边的海域，让台湾经济崩溃，投降，不战而胜，也是一种办法。这场武统战争的结果很难预料。没有乌克兰战争之前，可能习的信心还是满满的。现在扫除了团派等异己分子，没有人会阻挡习的武统。 此外，不肯定的因素还有大陆的军队是否能够打仗。武统台湾远比当年的自卫反击战要难得多。相信当年解放金门的战败还记忆犹新吧。

习的前两届没有搞好经济的成绩。从目前来看，第三任也不会更好，只有更差。能甩掉大陆的房产就尽快去做，否则成为烂尾都很难说。将来对外汇的管制肯定会更加严格。经济不好，富人也纷纷出逃。我说过，某亲戚在20大前就感觉不妙，已经离开了中国。 我祖辈当年就是没来得及出逃，结果公私合营全被共产了，人家现在还用着当年的商标，成为了集团企业，钱赚的是满满的，你一点办法都没有。 比起土改被枪毙的地主富农，城市的资本家起码还保住一条命。总之，对于大陆的房市，我不大看好。