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国内的房子是否该脱手了?

国内的房子是否该脱手了?

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改革开放后,单位的住房也改革了,从公房变成了私房,只需要付少数钱,远低于市场价。部分留学生的父母有留下的房产。老人百年之后,这些房产是否保留自用,出租,还是脱手卖出,相信会有不少人在考虑的一个问题。部分人也在国内投资房地产,也面临着这个问题。美国的房地产市场比较成熟,而国内还在调整之中。我记得,父母买房的时候,就像在自由市场买菜差不多,简单的很,让人不放心,但还是办成了。在成交前,我打电话给朋友,人家本来就对国内信心满满的,说放心吧,不会出事的。在美国,买房卖房的过程都非常正规,让人觉得作假不容易,毕竟是经过多年的磨练。可以说,美国的房地产经验未必符合大陆的情况,必须小心谨慎才对。

本人不是房地产专家。房地产的好坏跟经济有关。经济好的时候,房地产也跟着上去。工作就业机会增多,人口涌入,对房地产的需求量也开始增加,供需不足,带动力房地产的价格。国内的房地产价格除了跟经济状况有关,也跟学区的质量有关。美国除了学区,还有治安等情况。总的来说,人如果没有工作,那么就很难保住自己的房子。中国目前基本没有房产税,美国有,而且不低,送你一个房子,没有收入现金就很难保住。

国内受清零政策等影响,经济目前是一片萧条。从国内出来的油管节目来看,不少餐馆倒闭了。各种封城行动限制,加上一些企业倒闭,就业困难,人们就减少额外的开支,对服务业是个严重的打击。只有彻底结束清零政策,经济才有可能复苏。但最近习近平成功连任,而且将清零继续执行到底,恐怕最近这几年不会有松动的机会。

即使清零结束,在习在人期间,经济也没什么奇迹。自从他上台以来,中国的GDP年增长率就在持续下降。可以说习搞不好经济,甚至搞坏经济。从新的政治局委员来看,没有懂经济的,但绝对会服从习的命令,也就是说是战士而已。此外,中国跟最大的贸易伙伴美国进行贸易战,这肯定会对中国的经济有巨大的影响。习对房市的发展也不感兴趣,认为房是用来住的,不是用来炒的。市场经济如果过度干预了就不叫市场经济。习对计划经济感兴趣,甚至想恢复过去的供销社。在私企纷纷倒闭的时代,发展国有企业,能大量雇用失业的,也许能对保持社会的稳定性起到一定的作用。到时候,是否又回到公房的年代都很难说。如果说,房子是用来住的,那么公房应该是最佳的方案,因为政府能够控制,炒房将成为历史。

还有一种可能就是发起战争,武统台湾。当年的阿根廷的马岛战争(福克兰群岛战争)就是个例子。那个时候,阿根廷也是军政府统治,国内经济一团糟。为了转移老百姓的视线,发动了马岛战争,但还是失败了。个人认为,武统能否成功在于美国是否愿意卷入,台湾的抵抗能力。大陆很可能会进行频繁,大规模的军演,然后突然袭击。这需要事先大规模增加军队,突袭前的大规模军队集结肯定会被发现。军演可以真真假假,搞不好哪一次就是真的。此外,封锁台湾周边的海域,让台湾经济崩溃,投降,不战而胜,也是一种办法。这场武统战争的结果很难预料。没有乌克兰战争之前,可能习的信心还是满满的。现在扫除了团派等异己分子,没有人会阻挡习的武统。 此外,不肯定的因素还有大陆的军队是否能够打仗。武统台湾远比当年的自卫反击战要难得多。相信当年解放金门的战败还记忆犹新吧。

习的前两届没有搞好经济的成绩。从目前来看,第三任也不会更好,只有更差。能甩掉大陆的房产就尽快去做,否则成为烂尾都很难说。将来对外汇的管制肯定会更加严格。经济不好,富人也纷纷出逃。我说过,某亲戚在20大前就感觉不妙,已经离开了中国。 我祖辈当年就是没来得及出逃,结果公私合营全被共产了,人家现在还用着当年的商标,成为了集团企业,钱赚的是满满的,你一点办法都没有。 比起土改被枪毙的地主富农,城市的资本家起码还保住一条命。总之,对于大陆的房市,我不大看好。

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来源: 文学城-GoBucks!
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