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中国海洋大学(青岛) 海洋生物多样性与进化研究所诚聘英才加盟

中国海洋大学(青岛) 海洋生物多样性与进化研究所诚聘英才加盟# Biology - 生物学

b*62016-06-12 07:06

1 楼

现在有一个sale by owner的房子，location很中意，价格要的有一点偏高，但是owner
（印度人）说可以谈。。。。
我的agent说他们不和sale by owner的人做生意，因为得不到commission...如果我愿
意，可以把其他的buyer side的agent推荐给我。。。。
现在的问题是，我需要雇一个buy side agent么？还有，买这样的房子需要注意什么？
owner和我说we will follow the standard process if u decided to move forward.
A third party ( bysaleowner website) will prepare the paperwork for us and
we will do the negociation part on our own...

b*y2016-06-12 07:06

2 楼

海洋生物多样性与进化研究所（Institute of Evolution & Marine Biodiversity,
OUC， http://fdsdqd.u116.15800000.top）（临时网站）于2010年2月成立，地处红瓦绿树、碧海蓝天的山东省青岛市中国海洋大学鱼山校区。研究所现有专职/兼职人员26人（教授17人、博士导师12人），其中包括中国科学院院士、教育部“长江学者”、“国家杰出青年基金”获得者、山东省“泰山学者”特聘教授、 “山东省杰出青年基金”获得者、国家“优秀青年基金”获得者、教育部“新世纪人才计划”入选者11人。
研究所现任所长为宋微波院士。作为一个跨院组合的研究机构，研究所得到了学校的优
先扶持，具有优异的研究空间、工作环境和条件。目前，研究所包括多样性与发育-进
化两大团队群，各团队围绕海洋生物多样性、发育与进化领域的学科前沿问题，开展重
要海洋动物类群的生物多样性与进化、模式动物的发育与进化等方向的研究，在海洋纤
毛虫个体与系统发育、多样性研究、文昌鱼等模式动物的发育与进化、鱼类肝脏特异性
蛋白免疫功能等领域取得了国内外公认的地位。
根据国家一流学校和一流学科建设目标需要，现面向海内外公开诚聘具有国际视野、活
跃在海洋生物多样性和发育进化领域学科前沿的杰出中青年学者加盟，携手共创蓝色辉
煌。
1 招聘方向：（1）模式动物的发育；（2）进化生物学与多样性
2 基本条件：海外知名高校、科研院所担任副教授及以上职位、45周岁以下、能够全
职回国工作的优秀中青年学者；在本学科领域具有较深的学术造诣，做出过具有重要影
响的创新性研究成果，近5年以首作者或通讯作者在上述领域一区刊物上（中科院公布
的分区）发表过有重要影响的学术论文3篇以上。
研究所将为各类英才提供具有竞争力的薪酬待遇、购房补贴和工作条件，并支持人才申
报山东省泰山（青年）学者和国家各项人才计划。有意向者可参考有关申报“人才工程
””的具体条件及工作与生活待遇等详见中国海洋大学“筑峰/青年英才”人才工程 http://web.ouc.edu.cn/rsc/a9/da/c923a43482/page.htm, 也可来电来信详细咨询。
最近开始青年千人计划申报，有兴趣的可以将简历发至信箱[email protected]/* */

e*t2016-06-12 07:06

3 楼

印度人住过的房子通常价格要低一些才对。

owner
forward.
and

【在 b********6 的大作中提到】

: 现在有一个sale by owner的房子，location很中意，价格要的有一点偏高，但是owner
: （印度人）说可以谈。。。。
: 我的agent说他们不和sale by owner的人做生意，因为得不到commission...如果我愿
: 意，可以把其他的buyer side的agent推荐给我。。。。
: 现在的问题是，我需要雇一个buy side agent么？还有，买这样的房子需要注意什么？
: owner和我说we will follow the standard process if u decided to move forward.
: A third party ( bysaleowner website) will prepare the paperwork for us and
: we will do the negociation part on our own...

j*i2016-06-12 07:06

4 楼

2 基本条件：海外知名高校、科研院所担任副教授及以上职位、45周岁以下、能够全
职回国工作的优秀中青年学者；
都教授了，谁去他那里啊？

b*62016-06-12 07:06

5 楼

哦，他买了租给白人住的，自己没住。。。。
但是我一定会狠狠压价的。。。。万一offer不被接受，我这边的Buy side agent不是
就白忙活了么？

b*y2016-06-12 07:06

6 楼

那个应该是针对国内应聘的，我只是把他粘贴到这儿来的:)

【在 j******i 的大作中提到】

: 2 基本条件：海外知名高校、科研院所担任副教授及以上职位、45周岁以下、能够全
: 职回国工作的优秀中青年学者；
: 都教授了，谁去他那里啊？

l*a2016-06-12 07:06

7 楼

你不需要agent. agent没有用。请一个律师

owner
forward.
and

【在 b********6 的大作中提到】

w*52016-06-12 07:06

8 楼

45周岁以下、海外知名高校、科研院所的华人副教授并不多，教授更少，副教授都可
以千人了。

b*62016-06-12 07:06

9 楼

律师哪里找呢？
大家有过这种经验的麻烦说一说

m*f2016-06-12 07:06

10 楼

你自己找朋友推荐real estate agent，
买for sale by owner的房子毫不犹豫的甩掉agent，不要让他们干扰你。
另外，到chase home value estimator和zillow和realtor.com看看你买的房子他们认
为值多少钱，你心里有个底。
觉得你好像需要两三个月时间慢慢学习，然后再出手买房。

【在 b********6 的大作中提到】

: 律师哪里找呢？
: 大家有过这种经验的麻烦说一说

s*c2016-06-12 07:06

11 楼

说说我们的买房子的经验教训，供lz参考:
我们也是买的一个sale by owner的房子，不过是个小小condo,很便宜,100K不到。
我们一开始也是啥都不懂，找了几家中介，大概了解了下流程。其中一个中介说可以帮
我们起草合同，除此之外，最多提供些信息，啥都不管，要500刀。其他的中介1000-
2000，我们就找了那个中介帮起草合同。其实网上都有模板的，后来因为一些愿意，我
们自己下了个模板写的合同。
原房主是个美国人，比较好说话。签合同之前，我们要求先做房屋检查，然后把要修理
的东西写进合同的附件。做完检查后，签合同。
然后律师做最后的closing. 当然，在closing之前也有买保险啊，联系HOA之类的。反
正这个过程中介都没干什么，她起到的作用是帮我们推荐了房屋检查，律师，保险公司
。还算靠谱。
因为我们没法贷款，直接付的cash. 原房主也没有mortgage,所以省去了和银行打交道
的麻烦。整个过程算是很顺利。
不过因为我们买的是小condo，所以整个手续比较简单。估计lz买的是house,可能会稍
微麻烦一些。
祝好运!

O*d2016-06-12 07:06

12 楼

文件可以用一个律师来做。律师的费用比agent的费用低很多。你只需要谈判价钱和
具体的包括物件，其他的由律师来做。

b*62016-06-12 07:06

13 楼

谢谢你的建议。你说找朋友推荐real estate agent,又说要甩掉agent,这第一个real
estate agent 是指real state lawer么？哪里去找比较靠铺的呢？
分析已经作过了，心理有了个价格的底线，假设房子没有问题的说。所以我觉得
negotiation part我可以自己来和owner谈。。。就是怕有什么trick在里面，尤其
owner是印度人。。。
请问买这样的房子，有什么potential risks呢？

【在 m*f 的大作中提到】

: 你自己找朋友推荐real estate agent，
: 买for sale by owner的房子毫不犹豫的甩掉agent，不要让他们干扰你。
: 另外，到chase home value estimator和zillow和realtor.com看看你买的房子他们认
: 为值多少钱，你心里有个底。
: 觉得你好像需要两三个月时间慢慢学习，然后再出手买房。

b*62016-06-12 07:06

14 楼

谢谢这么具体的回复，还有几个问题不太明白。
1。owner说他会写好paper work,我可以雇人来帮我看（这个是不是需要律师来帮我看
呢？）
2。closing的时候会在第3方，owner说他也会找好，这个是不是我也需要带律师来呢？
3。closing 之前买保险，联系HOA,楼主可不可以具体说说呢？

【在 s*********c 的大作中提到】

: 说说我们的买房子的经验教训，供lz参考:
: 我们也是买的一个sale by owner的房子，不过是个小小condo,很便宜,100K不到。
: 我们一开始也是啥都不懂，找了几家中介，大概了解了下流程。其中一个中介说可以帮
: 我们起草合同，除此之外，最多提供些信息，啥都不管，要500刀。其他的中介1000-
: 2000，我们就找了那个中介帮起草合同。其实网上都有模板的，后来因为一些愿意，我
: 们自己下了个模板写的合同。
: 原房主是个美国人，比较好说话。签合同之前，我们要求先做房屋检查，然后把要修理
: 的东西写进合同的附件。做完检查后，签合同。
: 然后律师做最后的closing. 当然，在closing之前也有买保险啊，联系HOA之类的。反
: 正这个过程中介都没干什么，她起到的作用是帮我们推荐了房屋检查，律师，保险公司

a*02016-06-12 07:06

15 楼

付cash是当着律师的面，点现钞，还是把现钞先存银行，然后开一张money order

i*s2016-06-12 07:06

16 楼

教训呢？

【在 s*********c 的大作中提到】

B*e2016-06-12 07:06

17 楼

通常房子有问题，极大的问题，foundation 之类的
owner 选择 for sale by owner

owner
forward.
and

【在 b********6 的大作中提到】

m*f2016-06-12 07:06

18 楼

说错啦，找朋友推荐real estate attorney...

【在 b********6 的大作中提到】

: 谢谢你的建议。你说找朋友推荐real estate agent,又说要甩掉agent,这第一个real
: estate agent 是指real state lawer么？哪里去找比较靠铺的呢？
: 分析已经作过了，心理有了个价格的底线，假设房子没有问题的说。所以我觉得
: negotiation part我可以自己来和owner谈。。。就是怕有什么trick在里面，尤其
: owner是印度人。。。
: 请问买这样的房子，有什么potential risks呢？

s*c2016-06-12 07:06

19 楼

回blabla0706,
1)seller说的paper work是指合同么？我们原来的seller也说他可以写，也可以我们写
.我们觉得自己英语不好，看他的合同怕是会有什么没注意到的地方，就找了中介帮忙
写了个草稿，主要是她和我们说了合同里面的几个需要注意的细节。不过后来我们找她
改，她没时间，我们就用模板照着写了一份。我之前找过一个closing律师(不是最后雇
的那个)，律师说也可以他帮忙写合同，这个服务的价格比中介还便宜。
2)closing的时候是在我们的律师办公室进行的，seller来了，他的律师没来，就我们
buyer, seller, buyer's closing attorney三方. 手续很快，律师解释了下里面各项
费用，然后签了一堆字就完了。话说我们还带了个录音笔过去:)
3)一般的律师都会要求你closing之前把房屋保险买好。我们就是找了几家保险，选了
其中一家,那个代理对我们要买房子的小区非常熟悉，很清楚的告诉我们需要买什么类
型的保险，结果还算满意。付了钱后保险代理就会把你买保险的证明传真给律师。另外
，HOA那边，我们只是去了解了下HOA费要包括什么内容，cover哪些保险，这个能帮助
我们决定自己的那部分保险应该覆盖什么内容。closing之前，我们也需要把HOA的联系
方式给律师。closing的时候，律师的费用清单里面已经帮我们把第一个月的HOA费用，
今年剩下的property tax都先扣除了。
4)另外，一般都会买title insurance. 这个也需要在closing之前完成，这项seller替
我们买了，因为钱也不多。
个人觉得，如果买sale by owner的房子，找个好的closing律师非常重要。
而且如果你买独立的house的话，房屋检查还是很重要，最好找有经验的人帮你看房屋
检查结果。我们的因为是condo, 外墙，屋顶，地基什么的都归HOA管，我们自己就只要
看房子内部的东西就好了，所以问题不大。
to illinois: 我们现在已经住进来了，目前还没有发现什么问题，不过还是会提心吊
胆，会担心突然有一点出什么问题而当初没有考虑到:(, 希望不会有这样的事情吧。