值得做成duplex吗？# Living
s*t
1 楼
1200尺的bungalow，三个车库，整幢出租，1900/月，现在可以立即招租。
如果改成duplex，要花两个月的时间；
一楼三个房间的单元租： 1600/月。地下室两个房间的单元租： 1100/月. 这样就是
2700/月。
但是改成duplex，根据city code的要求（分门，防火celling，还有加独立的厨房和洗
衣房等），
大概要花 1.5-2万刀。
问:
1, 这样投入和产出，值不值？
2, 还有改成duplex, 两户人共用水电气 (电和煤气倒是可以让有关部门来做分表，但
要投入3千刀，但水表city规定不予安装分表），他们怎样支付，60%一楼单元？40%地
下室单元？
3, 在管理上会难度很大吗？
虽然做房东7年了，但确实没有做过duplex的房东，都是独立屋或半独立的或者是商业
物业，所以麻烦有duplex的房东解答一下，主要是怕上下租客之间纠纷多，矛盾多。
（爱人的意思是整幢租，省事，但租金勉强够自养，没有正现金流，我觉得不妨试试改
duplex，多点收入）
如果改成duplex，要花两个月的时间；
一楼三个房间的单元租： 1600/月。地下室两个房间的单元租： 1100/月. 这样就是
2700/月。
但是改成duplex，根据city code的要求（分门，防火celling，还有加独立的厨房和洗
衣房等），
大概要花 1.5-2万刀。
问:
1, 这样投入和产出，值不值？
2, 还有改成duplex, 两户人共用水电气 (电和煤气倒是可以让有关部门来做分表，但
要投入3千刀，但水表city规定不予安装分表），他们怎样支付，60%一楼单元？40%地
下室单元？
3, 在管理上会难度很大吗？
虽然做房东7年了，但确实没有做过duplex的房东，都是独立屋或半独立的或者是商业
物业，所以麻烦有duplex的房东解答一下，主要是怕上下租客之间纠纷多，矛盾多。
（爱人的意思是整幢租，省事，但租金勉强够自养，没有正现金流，我觉得不妨试试改
duplex，多点收入）
