f*e
2 楼
还是这里人气旺，高手多。
我EB2 PD 2013 年06月，485已交。眼看3类下月就current了。
律师在我各方催，各方轰炸，终于把3类140今天寄走了（说多了都是泪）。
本来预想的，按照班上经验，过个3周追加PP。反正3类12月才current。
没想到收到 485面试通知。时间定在12月初。
这种情况，我是否应该 拿到receipt马上pp，PP可能被拒（律师坚决认为不能PP，所以
自己操作）。如果不被拒绝，恰好人品爆发 140批了，那如果面试通过，有可能直接拿
卡吗？
还是保险起见，等3周再pp，面试（配偶异地）通过后，再继续等？
我EB2 PD 2013 年06月，485已交。眼看3类下月就current了。
律师在我各方催，各方轰炸，终于把3类140今天寄走了（说多了都是泪）。
本来预想的，按照班上经验，过个3周追加PP。反正3类12月才current。
没想到收到 485面试通知。时间定在12月初。
这种情况，我是否应该 拿到receipt马上pp，PP可能被拒（律师坚决认为不能PP，所以
自己操作）。如果不被拒绝，恰好人品爆发 140批了，那如果面试通过，有可能直接拿
卡吗？
还是保险起见，等3周再pp，面试（配偶异地）通过后，再继续等？
p*u
3 楼
最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 ..
..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 ..
y*i
4 楼
yes, always show up like clockwork
【在 w*****1 的大作中提到】
: 大家都已经看到了吗？
【在 w*****1 的大作中提到】
: 大家都已经看到了吗？
a*t
5 楼
自己怎样才可以去file 140 pp？
p*g
6 楼
第一个问题，什么是coop
t*u
7 楼
30块，又可以过冬了
f*e
8 楼
置顶贴有详细介绍啊
貌似不复杂。
等拿了receipt我再仔细研究。
【在 a******t 的大作中提到】
: 自己怎样才可以去file 140 pp？
貌似不复杂。
等拿了receipt我再仔细研究。
【在 a******t 的大作中提到】
: 自己怎样才可以去file 140 pp？
p*u
9 楼
问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
w*1
10 楼
显示的条目是FIA CARD SVCS CASHREWARD
这个卡跟FIA有啥关系啊
【在 y****i 的大作中提到】
: yes, always show up like clockwork
这个卡跟FIA有啥关系啊
【在 y****i 的大作中提到】
: yes, always show up like clockwork
d*0
11 楼
co - 问。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
y*i
12 楼
MBNA acquired by BofA, and later changed name to FIA
have fond memories of MBNA //hehe
【在 w*****1 的大作中提到】
: 显示的条目是FIA CARD SVCS CASHREWARD
: 这个卡跟FIA有啥关系啊
have fond memories of MBNA //hehe
【在 w*****1 的大作中提到】
: 显示的条目是FIA CARD SVCS CASHREWARD
: 这个卡跟FIA有啥关系啊
w*r
13 楼
coop中文怎么翻译
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
g*w
14 楼
FIA Card Services, N.A., is the sponsor, administrator and issuer of the
BankAmericard Better Balance Rewards Program
【在 w*****1 的大作中提到】
: 显示的条目是FIA CARD SVCS CASHREWARD
: 这个卡跟FIA有啥关系啊
BankAmericard Better Balance Rewards Program
【在 w*****1 的大作中提到】
: 显示的条目是FIA CARD SVCS CASHREWARD
: 这个卡跟FIA有啥关系啊
p*g
15 楼
专家看我太ws，不理我了
n*x
16 楼
收到了
w*r
17 楼
偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
【在 p**********g 的大作中提到】
: 专家看我太ws，不理我了
【在 p**********g 的大作中提到】
: 专家看我太ws，不理我了
a*e
18 楼
好，可以下一顿馆子了。
p*g
19 楼
色迷迷
【在 w********r 的大作中提到】
: 偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
【在 w********r 的大作中提到】
: 偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
j*i
20 楼
co - 互相
op - operate 操作
coop - 互操
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
op - operate 操作
coop - 互操
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
p*g
21 楼
缺主语
【在 j****i 的大作中提到】
: co - 互相
: op - operate 操作
: coop - 互操
【在 j****i 的大作中提到】
: co - 互相
: op - operate 操作
: coop - 互操
v*e
22 楼
ｃｏｏｐ和condo 的优缺点比较？
v*e
23 楼
ｃｏｏｐ和condo 的优缺点比较？
f*o
24 楼
美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
感觉是个没有产权的长期租赁合同
【在 p****u 的大作中提到】
: 最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
: ..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 ..
感觉是个没有产权的长期租赁合同
【在 p****u 的大作中提到】
: 最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
: ..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 ..
M*e
25 楼
所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
【在 f********o 的大作中提到】
: 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
: 感觉是个没有产权的长期租赁合同
【在 f********o 的大作中提到】
: 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
: 感觉是个没有产权的长期租赁合同
p*u
26 楼
是的，所以很多保护renter 的法律，基本都适应与coop buyer.
合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
【在 M******e 的大作中提到】
: 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
【在 M******e 的大作中提到】
: 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
p*u
27 楼
coop的服务比condo要好点, 价格也稍微便宜点（有统计说同样条件便宜９％）,因为不
那么容易被investor抄作价格. 但是转租，买卖，还有装修之类的比较麻烦。
自己长期住的话，我觉得coop合适点. 有个board卡着不让乱七八遭的人搬进楼，其实
挺好的。
【在 v********e 的大作中提到】
: ｃｏｏｐ和condo 的优缺点比较？
那么容易被investor抄作价格. 但是转租，买卖，还有装修之类的比较麻烦。
自己长期住的话，我觉得coop合适点. 有个board卡着不让乱七八遭的人搬进楼，其实
挺好的。
【在 v********e 的大作中提到】
: ｃｏｏｐ和condo 的优缺点比较？
t*e
28 楼
从你的maintenance 看，
你家地段一定好极了。
我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
仰慕下有钱人。
【在 p****u 的大作中提到】
: 是的，所以很多保护renter 的法律，基本都适应与coop buyer.
: 合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
你家地段一定好极了。
我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
仰慕下有钱人。
【在 p****u 的大作中提到】
: 是的，所以很多保护renter 的法律，基本都适应与coop buyer.
: 合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
D*C
29 楼
我想问一下
为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？
为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？
p*u
30 楼
coop欠银行钱啊，你想问什么？
【在 D**C 的大作中提到】
: 我想问一下
: 为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？
【在 D**C 的大作中提到】
: 我想问一下
: 为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？
p*u
31 楼
我房子比你这朋友便宜多拉。。
门卫真的很贵啊，我这是个６０户小楼，还请了２４小时门卫，我差不多每个月有６０
０＄是用来请门卫的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 从你的maintenance 看，
: 你家地段一定好极了。
: 我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
: 仰慕下有钱人。
门卫真的很贵啊，我这是个６０户小楼，还请了２４小时门卫，我差不多每个月有６０
０＄是用来请门卫的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 从你的maintenance 看，
: 你家地段一定好极了。
: 我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
: 仰慕下有钱人。
r*e
32 楼
发了一个帖子才发现你这个专家。有个问题想问问你，最近看了一套COOP,是Agent带我
们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公司自己拿出来卖的。房子我们还
比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的问题是一般COOP都有房主（
SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次遇到（之前看的公寓楼都有
房主），是不是这种COOP有产权问题？
们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公司自己拿出来卖的。房子我们还
比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的问题是一般COOP都有房主（
SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次遇到（之前看的公寓楼都有
房主），是不是这种COOP有产权问题？
D*C
33 楼
coop欠钱，为什么要我来还阿？
【在 p****u 的大作中提到】
: coop欠银行钱啊，你想问什么？
【在 p****u 的大作中提到】
: coop欠银行钱啊，你想问什么？
y*n
34 楼
不初级，请普及一下吧
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
M*e
35 楼
coop就相当于一个公司，
你花钱（比如30万房款）就相当于买了公司股份，称为股东之一，
此后，公司的支出和亏损，你也有份需要支付。
如果这个公司管理不善，那么你需要支付的钱就很多。
这就是为什么相似的房子，在不同的coop公司要收取的管理费差别很大的一个原因。
【在 D**C 的大作中提到】
: coop欠钱，为什么要我来还阿？
你花钱（比如30万房款）就相当于买了公司股份，称为股东之一，
此后，公司的支出和亏损，你也有份需要支付。
如果这个公司管理不善，那么你需要支付的钱就很多。
这就是为什么相似的房子，在不同的coop公司要收取的管理费差别很大的一个原因。
【在 D**C 的大作中提到】
: coop欠钱，为什么要我来还阿？
u*q
36 楼
chicken coop
养鸡的知道
养鸡的知道
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