如果您买房的预算有限，那买一些带有硬伤的房子应该另当别论。但一般情况下，我们建议客户不要买带硬伤、花钱解决不了问题的房子。虽然现在的房价便宜一些，但10年后，您的房屋市值肯定不如现在同等价格、没有硬伤的住房。那哪些是房子的硬伤呢？靠近高速公路的房子：靠近高速公路的房子，不仅有24小时噪音，而且尾气污

过去几年，美国住房市场经历了疯狂的涨价。在经历了以超低利率和疯狂竞标为特征的火热市场之后，2023年 8 月的30 年期抵押贷款的平均利率比2年前增加了一倍多，超过了7%，升至 20 年来的最高水平，这导致购买活动放缓。即便如此，由于房屋库存仍然稀缺，美国许多地区的房价仍然上涨，让买房者难以承受。美

全美有4,400万名租客，占总人口的34%。而作为美国10大城市之一的波士顿由于年轻人多，租客占总人口的65%，其中34.4%的租客年龄小于35岁。波士顿的租金逐年增长，这主要得益于房价的上涨和人口的增长。此外，波士顿出租房的空置率常年在0.5%左右，这也大大增加了投资客的信心。当您准备在波士顿投资

波士顿是美国最热门的房地产和住房市场之一。然而，波士顿在房地产市场面临若干不利因素后也经历了 2022 年的放缓，这使得潜在购房者更难以负担增加的首付和抵押贷款。结果，2022年房价增长疲软，而购房者和卖家都经常保持观望。根据 CoreLogic 的副首席经济学家 Selma Hepp 的说法，20

几乎所有的人都知道，美国的房地产市场已经转冷，很多朋友也在准备现金2023年抄底。但跟股票市场一样，很难找到房地产市场的底部。美国的房地产市场未来几个月走向主要取决于通货膨胀率和失业率。抵押贷款利率上升如何影响购房者?房屋抵押贷款利率已经达到十多年来的最高水平，而负担能力仍然是购房的最大障碍。在过去

MHP 和 MassHousing 联手创建了 MassDREAMS，旨在提供抵押贷款的稳定性。该计划专门为中低收入的首次购房者提供首付、交易费用和其他形式的抵押贷款援助。这项新计划必须与 MHP 或 MassHousing 第一抵押贷款产品配合使用，以帮助提高的购买力和帮助您在麻州购买您的第一套住

新冠病毒大流行的住房热潮使美国房价在短短两年多的时间里飙升了前所未有的 43%。但随着抵押贷款利率的飙升，美国房地产市场急剧放缓。包括 John Burns Real Estate Consulting、Zonda 和 Zelman & Associates 在内的一些公司已经预测，2023 年美国

新冠大流行期间的住房繁荣毫无疑问加速了美国的通货膨胀。 大流行期间购房者需求的增加简直使库存不堪重负，而抄底的住房库存演化为激烈的竞标战和两位数的房价增长。 飙升的房价让房东有机会抬高租金。房价的上涨使建筑商的新房许可证申请达到了自 2006 年以来的最高水平。当然，建筑商对钢铁、木材和冰箱的需求

根据房地产分析公司 The Warren Group 的数据，2022年4 月份麻州单家庭住宅的中位售价达到创纪录的 560,000 美元，比 2021 年 4 月增加了 9.8%，比两年前大流行初期增加了 30.2%。2022年4 月份，麻州单家庭住宅销售量为 3,862 套，比去年同期下降 1