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太可恶!女租霸在我的房里生了4个孩子,还顺走了我的range!

太可恶!女租霸在我的房里生了4个孩子,还顺走了我的range!

社会


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说起租霸一词,很多房东可能并不陌生,但由于加拿大的租房法就是更偏向于保护租客。

房东和租客之间总是斗智斗勇,做房东的最怕的就是遇到租霸了。

我有个朋友把新买的condo租给了一个单身的印度小姐姐(还是朋友介绍的),住了三个月,马桶里居然长出了蘑菇,卫生间的水池里都是粉红色的霉菌。

还有个哥们儿回国把整个house租给了个白人小哥,小哥转手就把房子分割成了8个单位,然后收取700-900不等的费用,最后房子被弄的残破不堪才拿回来。

今天我就给大家说说我遇到过的那些奇葩的租霸们。

第一次租房,什么也不懂,还找了个房产经纪,她居然都没有调查出租客的假雇主信息,这个巴基斯坦小姐姐交了首一尾一的定金,入住后就开始欠租,催租就是满嘴谎话,各种借口推脱。

有一次,我居然收到物业的警告通知,原因居然是她和朋友在家里开party抽大麻(那时候的大麻还没有合法化),半夜三更带乱七八糟的人和物业吵架,警察出动了3次才平息,最后我耗费了半年多的时间,损失了1万多刀才把这个老赖赶走。

走之前,我要求她清空房间,做好心理准备的我还是被开门了一瞬间吓傻了眼。墙上不知道被撒了什么不明液体,完全清理不掉,地板上全是蜡,房间的地毯也被狗狗的粪便糟蹋的不行洗衣房的水池里飘着已经发霉的玫瑰花,与大片的霉菌,玻璃碎片混合体。地上到处都是被遗弃的袜子衣服内裤,恶心至极。

我想着找人来做清洁估计就是天价,花了三个周末的时间,自己一个人默默地买了清洁用品,打包垃圾,清洁地毯,最后还是花了200多刀找人把垃圾拖走了。

即使小心翼翼的做好了背景调查工作,选了信用分高,工作体面的租客,但还是遇到了租霸。

2017年,我买了个8年新的condo,收房的时候,我就给房子做了一系列的翻新,把租金提高,重新找了租客。

这位“租霸”姐姐就如约而至了,她的信用分数在750+,工作稳定,体面,是一个中型企业的CEO助理,这样看起来“优质”的租客最后为什么成为了破坏力极强的“租霸”呢?

在她刚搬进来的前几个月都准时交租,相安无事。但是,很快她恋爱了,她的男朋友也搬进来了,因为她这几个月表现出来是个优质的租客,她男朋友搬进去后我们就没有再做背景调查了。

再之后,她开始了疯狂的生娃之旅。

4年时间,她在我的出租屋里生了4个娃(实在是佩服这个生育能力和体质)
当孩子越来越多的时候,他们就慢慢开始了迟交租金。刚开始的时候,只是晚交几天,再后来,他们开始申请各种政府补助,反正每个月东拼西凑也还是交上了。在出租4年的期间,因为我觉得她孩子很多,生活艰难,一直没有加过租,直到2021年的时候,因为covid-19,我也失业了,我提议每月加租$100,结果他们就觉得我是超级大恶人。

留下了一屋子的垃圾不说,所有的房门都给我砸出了一个洞,墙上全部都是孩子的涂鸦,顺便还”搬走”了我的range。

后来我报了警,花了一周的时间修复房子再出租出去,事情才告以段落。

渐渐的几年下来,对付租霸,我也有了一些自己的心得。

下面就是给房东们的一些小tips,遇到这样的租客你们就要留意小心了:

1.要求立刻入住的,这样着急入住的,是生活没有安排,还是被现房东赶出来的呢?一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客,经济状况可见一斑,这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的,租客填写的租客表上,一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的,看上去很可靠,但是如果家庭里有任何突发事情发生,房租就不再有任何保障了。

5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明,并且可以要提供最近几个月的工资单,已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

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说来说去,房东想要保护自己的权益,最重要的就是入住前审核客人的资料,趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望,我辛辛苦苦上班供房,疫情开始到现在一共也没在家里上几天班,任何Covid的福利都没有领过,然后遇到租霸了,没有任何政府机构和法律可以帮助我,只能自己承担损失。

最后奉劝各位房东一定要知法懂法,你只有懂了租房法才可以对抗租霸,避免烂租客。

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