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英国名校开始「劝退」学生了?这届留学生上个学太难了……

英国名校开始「劝退」学生了?这届留学生上个学太难了……

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在“留美潮”逐渐退去后,“赴英热”又带给留学党们莫大的信心。

截至今年6月,这一年来英国发放了超过48.5万份的学生签证(包括家属在内),这个数字比2019年整整高出71%,是有记录以来的最高水平!

中国学生更是英国大学的“心头好”,在所有学生签证中,中国和印度又占高达48%的比例。


然而,在这样“双向奔赴”的背景下,英国竟然有名校开始劝退学生了?!

上个月,在大学新生周的前一天,格拉斯哥大学给学生们发送了电子邮件,劝学生如果没找到住宿,就“停学”或“退学”


“如果您尚未在格拉斯哥市确定住宿,学校强烈建议学生在完成注册或入学之前不要前往格拉斯哥。不遵循此建议可能会对您产生重大影响。暂停学业或退学可能更合适。”


留英热潮再袭,被大学申请“卷”完后,留学生家庭发现租房市场更加“卷”,刚结束的开学季是近年来抢房源最紧张的一次。由于房源紧缺,留学成本更是再度推高。

这一情况并非个例。曼彻斯特大学同样出现住宿短缺问题,爱丁堡大学的学生们甚至要“竞价”租房……伦敦的情况就更不乐观了,伦敦的高校仅提供少量宿舍给低年级本科生,绝大部分留学生都需要在校外寻找学生宿舍或整租。

房子难找,租金还水涨船高……对于确定要赴英留学的家庭来说,如何在这项大开支上节省成本呢?主要思路有两个:一是要开源,一是要节流。

有一条“双赢”之路可以选择:以房养学!

我们有一位家长朋友,孩子在KCL读书,入学第一年与其他人在伦敦合租,而一年的费用已与学费几乎差不多昂贵!

伦敦高校附近的楼房都是“香饽饽”,质量较好设施完全的2居室公寓会租到1000多英镑一周


“英国读3年本科,1年硕士,然后拿了PSW工签再待2年,怎么算大概都至少待个4-5年,甚至更久。那租金也是很多的呀,与其帮房东还贷,还不如自己买套房子,租金省了,还省得搬来搬去了。”

算了一笔账后,这位家长果断选择了“以房养学”——在伦敦购置房产后自住+出租,孩子留学的生活成本压力得到了缓解。


一方面,投资的房产孩子可以自住,留学期间的住宿不用愁了;另一方面,现在在伦敦买一套房子,租金回报率约为3%-4%不等,这是一个非常可观的数字!不仅空的房间可以租出去,孩子毕业后也可以整体对外出租;而且学区房溢价特别高,未来即使转手卖掉,也可以赚一波房价增值的钱。


今年以来,英镑汇率持续走低,甚至一路跌到“破8”,正是入场的绝佳时机!

不过,再划算的买卖都是有风险的,并非随便在哪里买房都能转回学费。想要投资入场“以房养学”的家庭,有哪些点是一定要注意的呢?

  • 首先,地理位置一定要优越,周边交通便利、设施齐全;

  • 其次,周边学校多,不仅方便孩子住,也方便未来租出去;

  • 最后,一定要选品牌开发商,品质有保障,房产保值增值性强


综合这些条件之后,Prince of Wales Drive在英国房产界被称为当之无愧的“留学生本命盘”!这一项目是全球“五大行”之一、知名房地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕负责代理,老牌大机构,可靠度没得说!


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为什么众多伦敦院校的学生,包括帝国理工的同学都对Prince of Wales Drive(POWD)青睐有加?CBRE收集到很多已经住在这里的留学生们的一手体验,一起来看看吧!

@Alice


我是IC(伦敦帝国理工)的学生,一开始选择POWD是因为学姐也住在这里,搬进去之后发现,真香!一是离学校很近,坐公交车直达;二是生活特别方便,去超市、中国城都很方便,打车10分钟就到哈罗德,加上巴特西电站购物中心已经开了,出门就能购物,太方便了!

@Tommy


我特别喜欢有24小时健身房的住宅,晚上下课或者从图书馆回来都可以到健身房运动下,再休息。Prince of Wales Drive距离巴特西公园仅数步之遥,平时就去公园晨跑。这里离地铁站也很近,从家里走路一百多米就到了Battersea Park车站,去哪都方便。

@ice


我是伦敦政经的,去年爸妈就买了这套房子给我上学用,他们看中了巴特西电站的发展前景,加上离学校近,觉得不但有升值空间还能给我读书来住,双赢嘛!本来以为爸妈会选比较传统的房子,但是它真的很时髦!家用电器都是嵌入式西门子或米勒的,全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖,浴室还贴心装了毛巾加热墙体,就算是疫情居家都很舒服,体验感极佳,墙裂安利~~

@leticia


地段好、环境好、房型好、还有配套的游泳池、spa中心、 GYM、影音室、卡拉OK室、放映室、音乐 室和图书馆、24 小时礼宾服务,年轻独居女生的福音!


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对于留学生来说,住在Prince of Wales Drive不仅可聆听巴特西发电站综合体的心跳,感受巴特西公园的气息,而且与切尔西隔岸相望并将泰晤士河景和远处的伦敦天际线美景收藏,听着就让人心动呢!


伦敦核心一区泰晤士河畔好宅, 号称“留学生本命盘”的Prince of Wales Drive最后一期Park West震撼来袭!


总价74万英镑起(约合人民币600万), 首付仅60万人民币左右!精准交付拎包入住,999年产权。配套24小时前台、健身房、游泳池、自习室一应俱全,甚至还有住户专属的高空酒廊!说实在,这个价格和配套在国内很多一线城市都不一定能买到啊。





汇聚全球优质教育资源,辐射伦敦G5大学

Prince of Wales Drive位于伦敦南岸巴特西地区,汇集多所顶尖学府。榜上有名的的牛顿公学距离项目不过百米,乔治小王子和夏洛特公主曾就读的托马斯小学也位于此区域。

项目约4英里范围内,涵盖切尔西艺术学院(约2.1英里)、伦敦帝国理工学院(约2.7英里)、英国皇家美术学院(约2.9英里)等高质量学府,均可通过公交车便捷到达。

搭乘地铁,约9分钟至伦敦国王学院(KCL)、约13分钟至伦敦政治经济学院(LSE),约14分钟至伦敦大学学院(UCL)、约15分钟至伦敦国王学院盖伊校区、 约18分钟至中央圣马丁艺术学院(CSM) 。





四维立体交通线,轻松畅行伦敦

Prince of Wales Drive 拥有便捷的交通网络,可轻松前往伦敦各地和其他地区,从项目轻松步行至Battersea Park站,4站抵达伦敦桥站、7站直达中国城、10站到达“东伦敦科技城”国王十字。


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休闲、娱乐与购物集合地,自住与投资兼备

项目距离占地200平方英亩的巴特西公园约194英尺(约58米),公园包含体育场、湖泊、画廊、儿童娱乐区和动物园。若是遇上节日庆典,如11月5日的篝火节之夜、元旦等,住户在家即可观赏巴特西公园缤纷灿烂的烟火表演。


一出门便是由巴特西发电站改建成的伦敦第三大购物中心,占地面积42英亩,汇聚250家大牌商店、酒吧、咖啡店和餐厅。不仅是购物,巴特西发电站更有50万平方英尺的办公空间,预计将带来3万个就业机会,楼市租赁需求将进一步蓬勃发展



此外,驱车约1.6英里可到达伦敦最繁华的潮流购物区域之一Sloane Square,约2.1英里可到达哈罗德百货。项目跨过泰晤士河便可享受伦敦传统富人区贝尔格拉维亚、切尔西的生活方式。


时尚潮流的巴特西生活与古典传统的老城区生活和谐共鸣,无缝衔接,带给住户“新老结合”的崇高享受。


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顶级室内装修,世界一流的业主设施

荣获2019年最佳室内设计金奖,Prince of Wales Drive 为业主提供了最温馨的家,每套房均为高标准精装修。家用电器均选用嵌入式西门子或米勒品牌,全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖,浴室贴心安装毛巾加热墙体。


项目最新一期的公寓均配有公共大露台,视野广阔,夜幕降临,打开伦敦夜景,巴特西发电站是整幅画卷的核心,视线延伸,还能欣赏到切尔西大桥、碎片大厦、伦敦眼、金融城等知名景点。

为了更好地让住户体验Prince of Wales Drive的景观优势,项目在其中一栋公寓24层设立了“1882俱乐部”,夜幕来临,您可以在此品酒赏景。


公寓的室内设计特别注重细节,每一种都受九榆树地区的工业氛围启发,兼收巴特西公园的自然盛景,柔和沉稳的配色诠释出一个纯净而奢侈的理想居所,流淌着伦敦都市生活的现代美学。卧室、客厅都大量采用落地窗,采光、取景两不误,着力打造一个柔美、质朴、理性又精致的,同时拥有向外伸展和向内思考天赋的温馨住所。



大理石的墙壁装潢和木质家具的天然纹路,原木色、米色系的地毯、沙发,在温柔中增加力度的裸色金属框架装饰,让人迷恋居家但不至于沉溺,透露出毫不费力的高级质感。


Prince of Wales Drive配有24小时礼宾服务,各种功能场所:音乐室、图书馆、电影院、卡拉OK房、桌游区、办公区、游泳池和SPA等。


中庭花园闹中取静,庭院景观清凉而明亮,安宁愉悦的景致看在眼里,动人心弦。

*项目图片均为电脑渲染效果图,仅供参考


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项目信息

【开发商】

St William

(富时100指数公司伯克利集团旗下企业成员)


【产权】

996年租赁使用权,自2022年起。


【售价】

74万英镑起


【付款方式】

如总价为150万英镑以内,定金为5,000英镑;

如总价超过150万英镑,定金为10,000英镑。


【管理费】

每年每平方英尺4.95英镑

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