温哥华今年租房的太难了…还没租到房子的人收好这份攻略吧

在加拿大租房的朋友们应该感受到了，今年的租房市场完完全全是卖方市场。尤其是是在温哥华，想要租一套房子，发送50份申请，不一定能收到5份回复。

根据Rentals.ca的最新报告，温哥华的一室一厅的七月平均价格现在是2412Cad。而另一租房网站，Zumper.com在7月中旬发布的最新报告显示，7月租金中位数为2300Cad。

而到了，8月份，温哥华一室一厅的平均要价又涨价了，为2498CAD。

在温哥华，月租金涨幅上升了约3%，而列治文的租户则出现了最大的月度增长，达到24.1%。

以往在9月到来之前，住房需求上升是很正常的，因为有大量的学生从暑假返回校园。然而，学生们说，今年寻找住处的压力越来越大。

许多新房源在几小时内就被抢购一空。有些房主和经济在意识到需求的迫切性后提高了价格，但还是供不应求。

随着温哥华租房市场的升温，有些房东也开始琢磨着如何得到更多的回报，在网上看到的租房广告也真的越来越离谱，车库改装屋， 只能勉强放下一张单人床的den，甚至后院里的拖车都被拿出来租房了。

而在近两个月，就连Den的价格都上涨到$850起了。

如果你还没有申请到温哥华的住房，欢迎加入我们的2022温哥华新生群，群里会分享许多温哥华的转租合租信息，吃喝玩乐，剧本KTV，认识新朋友～

还没有找到合适的住房的朋友们，下面是干货分享👇

对于着急找房子住的朋友们，除了好几百加币一晚的酒店，温哥华还有一些价格比较优惠的hostel 青年旅社和胶囊酒店。

青旅的价格大概每晚在$50上下，但初来温哥华的朋友们尽量避开downtown附近的青旅，因为到了晚上，可能会不太安全。

预算不高的话，可以看看UBC的pacific spirit宿舍(http://suitesatubc.com/accommodations/pacific-spirit-hostel/)，$60/晚左右的价格预订在温哥华的过渡住房。 

另一家在列治文的胶囊旅社，每晚在$90左右，周围都是中餐美食，交通也比较方便：https://pandapodhotels.com/

分类网站的租房板块可以搜到很多房东直租的房源，温哥华本地人用的比较多的网站有craigslist，kijiji，Facebook的marketplace；

华人房东，租房经济往往会在Vanpeople， Vansky上放出一些租房广告。

除此之外，还有一些本地的租房网站可以查看房源，大家自行收藏复制一下～

https://rentals.ca/vancouver 

http://www.rentsline.com/ 

https://renthello.com/North-America/Canada/British-Columbia/Vancouver/ 

https://www.padmapper.com/apartments/vancouver-bc 

http://www.rentseeker.ca/Vancouver.aspx?page=all 

https://www.zumper.com/apartments-for-rent/vancouver-bc 

https://www.rentfaster.ca/bc/vancouver/ 

https://liv.rent/rental-listings/city/vancouver

对于在校学生，需要找合租的话也可以在Facebook groups里找房源，一般都是同校生👇

“UBC Students looking for roommates, housing rental/sublet”, “UBC Roommates and Housing”, “UBC Room Rentals – Room Exchange”. 

当然，价格因地点不同，价格差的也不少。

尤其是今年在市场加息后，在温哥华找到价格合适的房子是很难的，虽然法律规定了一次只能付半个月的房租当押金，但对于没有身份的留学生来说，信用分不高也无法提供推荐信，为了抢到合适的房子，不得不多交许多押金。

对于初来乍到的朋友们，如果近期不打算买车，建议大家挑选租房时，找一个只需要一辆公交就能到学校/上班地点的住房。

虽然温哥华的公共交通在北美已经算天花板了，但如果因你错过一班公交车，很可能需要等待大约10 - 15分钟才能等到下一班公交车。在周末和节假日，公交会比较少，建议大家提前了解一下附近的交通情况。

你可以使用Translink网站(https://www.translink.ca/)、谷歌地图(http://maps.google.ca)或安卓，苹果app store的Transit应用程序(https://transitapp.com)来查询公交车路线和时间表。

也可以发送短信至33333查询下一班公交。

合租的租金通常比较便宜，不仅可以节省水电费，还可以认识新朋友/室友，但缺点是你必须与另一个人分享你的生活空间。

如果你担心隐私问题，喜欢单独居住，但希望性价比高一些的话，可以看看house单独出入的半地下室单人间。

在BC租房，你应该和房东签署一份合同，记得一定要认字仔细地看完租房协议上的每一项条款再签字哦。不清楚的地方一定要多问问，也可以上政府官网了解更多关于卑诗省住宅的合同：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/starting-a-tenancy/tenancy-agreements

还没有进2022温哥华新生群的朋友们，快到碗里来吧～