买房太顺利？小心是骗局！南湾男子靠“一屋多卖”诈骗1200万美元，为自己“全款喜提9年狱间使用产权”！

买房是件大事，尤其是在当下这个火热的房地产市场。动辄几十万美金的房价让无数购房者在买房这件事上小心小心再小心，那必定是得亲自去瞧上几眼才行。

而Open House就是一个很好的考察房产的机会，你可以亲临现场，观察房子的所有角落，也能和中介交谈，了解到周边社区的信息。

图片来源：FED Agent

有过买房经验的肯定知道，买房是个很繁琐的过程，除了要和卖家、其他竞争对手过招，有时忙活了一阵子后还不一定抢得到。

试想一下：看完Open House，你对房子很满意👉给中介发消息提出了你的offer价👉你惊讶地发现很快你的报价就被接受了，没有讨价还价👉顺畅无阻地进入下一程序！

按照这个速度，你是不是觉得很快就能住进新的梦中情房了！这是什么天上砸馅饼，老祖宗保佑吗？让你的买房之旅如此顺利！？

 小心！这可能是赤裸裸的诈骗哦！

图片来源：Joel Spivack

据《洛杉矶时报》报道，一名南湾男子Adolfo Schoneke 与他的妹妹Bianca Gonzalez和其他同谋通过售卖相同的房屋给多个买家而诈骗了1200万美金！更离谱的是，这些房打一开始就没说要被出售！

Schoneke 和他的妹妹以及他们的同谋们在喜瑞都、拉帕尔马 和长滩市以各种名称经营着房地产和托管公司。他们在进行一系列搜寻后，将很多并不打算售卖的房产以远低于市场价的价格在房地产网站上列出，再通过诱骗房主或居住者，他们获得了Openhouse的机会。

同一栋非法出售房产都收到了很多的报价，他们照单全收，同一个房接受多个报价。并且，他们像向出价者隐瞒，让受害者相信他们的报价是唯一被接受的。

图片来源：94.9 Home

在买家付了首付之后，同谋者们则会告诉他们，由于贷款机构需要批准这个所谓的赔钱买卖（short sales），所以成交时间会被推迟，有时甚至一拖就是长达数年。 

而且，几个密谋者为了将自己隐藏起来，所有的银行账户都是由房产公司的员工开的。这些账户是用来收取从受害者那里骗到的房屋首付和其他款项。很多受害者在收到伪造的批准信后就会支付全部剩下的购买价格。

钱到账后，同谋者就指示办公室工作人员从这些账户中提取大量现金，使得钱的去向变得难以追踪。

图片来源：Fix the court

据调查发现，Schoneke和他的同谋利用这一计谋从被害者那里诈骗了超过1170万美元（涉及来自大约 750 名或更多受害者的 860 多次转账）。 虽然部分受害者追回了诈骗款，但仍有 400 名受害者，造成了超过 600 万美元的损失。

俗话说：天网恢恢，疏而不漏！事情被捅破后，几位诈骗者很快就落网了。

周一10月24日，法庭宣布审判，主谋Adolfo Schoneke被判处9年监禁；Bianca Gonzalez将在明年的5月收到判决。而被害者们的赔偿听证会将于12月12日举行。

最后，天上没有白掉的馅饼，大家买房租房的时候还是要多留一个心眼啊！ 除非，你拥有一个超可靠，超细心的房产中介，不仅能为你提供安心可靠的房源，还能一站式服务，从找房，搬家，到入住，统统给你安排的稳稳当当，明明白白！

 美窝房产，你买房路上的领航员！

References：

https://www.latimes.com/california/story/2022-10-26/prison-sentence-multimillion-dollar-scam-fake-open-houses

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