这家知名企业更换掌门人，60后的前中国女首富交棒给80后

龙湖集团一场60后与80后的“新老交接”落定。

龙湖集团10月28日晚间发布公告称，吴亚军辞任龙湖集团执行董事、董事会主席等职务，其后担任龙湖的战略发展顾问。龙湖集团现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席。

据公开报道，当日傍晚龙湖集团召开了合伙人大会，吴亚军出席会议并对多年的老同事做了告别。戴着墨镜出席会议的吴亚军解释，“坦白跟大家讲，最近我的身体出了一些状况，我讲话都戴个墨镜，我做了一次眼睛的手术，过段时间还要再做手术，而且过去一段时间，我一直都心跳过速，到现在还没有完全查到原因。所以我觉得我再往下工作的话可能也不太合适了，过去几个月也经过休整，但是我觉得没有调整好。因为身体状况是一个交接的trigger（诱因）。实际上（交接）这个过程已经经历了三、四年的安排，所以我觉得对于我和管理团队高层来讲，也不算突兀，大家心里有准备的。”吴亚军曾获“中国女首富”，带领龙湖集团成为世界500强。彭博亿万富豪榜数据显示，10月13日，范红卫以89.5亿美元（约合人民币643亿元）财富位列全球富豪第193位，超过吴亚军成为中国女首富。

随着这次交接落定，龙湖集团的家族化正在淡去，该集团正式交给了“80后”老员工、职业经理人陈序平。此外，人力资源总经理沈鹰进入董事会，出任执行董事；董事会副主席邵明晓调任为非执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事。

公开信息显示，新任董事会主席陈序平生于1982年，现年40岁，2008年清华大学土木工程专业毕业并取得硕士学位，同年以“仕官生”身份加入龙湖集团。历任工程经理、项目经理、投资发展部负责人等职位后，于2016年底出任成都公司总经理。在此期间，成都龙湖的地产开发销售额从2016年的53亿元增长到2020年的180.23亿元，实现了商业、冠寓、养老等多航道齐头并进的局面。

2021年7月，陈序平被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，今年2月底，陈序平接替龙湖集团资深经理人邵明晓成为龙湖集团CEO。

据澎湃报道，在今年8月召开的龙湖集团中期业绩沟通会上，吴亚军称对陈序平所取成绩的满意，认为其在过去近半年CEO职位上的工作，表现超出她的预期。

陈序平基本年薪1800万元，并将获取酌情花红，金额由董事会根据公司薪酬委员会的建议厘定，并参考当前市场薪酬水平。按证券及期货条例第XV部所界定，陈序平持有63.2876万股股份的个人权益及通过信托持有根据限制性股份激励计划获授404.6743万股股份的权益。

值得注意的是，此次任命生效后，陈序平将身兼董事会主席和首席执行官两职。董事会认为，在评估集团情况并计及陈序平的经验及过往表现后，董事会主席及首席执行官由一人兼任，现阶段符合公司最佳利益，有利于执行集团业务策略、发挥最高营运效益。董事会将不时检讨此架构，适时候考虑将两个职位分开。

根据龙湖集团2022年中报披露，上半年该集团实现营业收入948亿元，同比增长56.4％；毛利润为202亿元，核心权益后净利润66亿元，同比增长6.1％。此外，根据公告显示，今年9月，龙湖集团地产开发业务实现销售额192.2亿元，实现权益销售额114.9亿元。1至9月，龙湖集团累计实现销售额1455.6亿元，自7月以来地产销售情况持续回暖，三季度龙湖集团实现销售额597.5亿元，同比实现正向增长。

“在销售端不确定性加大的情况下，公司投资更加审慎和聚焦，”东方证券的赵旭翔等分析师在其研报中称，龙湖集团上半年获取的17个项目均位于核心一二线城市，权益地价171亿，新进项目地价合理，支撑后续利润率恢复。“我们认为公司在投资上向来克制，土储质量高，优秀的运营能力能够保证开发业务的经营性现金流持续修复。”

标普10月21日更新了其对龙湖集团的评级结果，维持龙湖集团BBB评级，展望为稳定。穆迪9月底维持对龙湖集团发行人和高级无担保评级Baa2，展望稳定。该机构曾在评级报告中表示，龙湖集团不断增长的投资物业组合将增加其经常性租金收入。

公开资料显示，截至8月19日，该公司的控股股东为由吴亚军家族控制的Charm Talent International Limited，持有公司约27.24亿股股份，占总股本的43.37%。

撰文：马珊珊

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