澳人将迎今年最大的生活成本增长！这十类领域涨幅最大，食品杂货普遍价格飙升！

正在与不断飙升的通货膨胀作斗争的澳人，

即将面临另一种增长最快的生活成本的上涨：利率。

今日，澳联储公布了今年连续第七轮加息的决定，将将现金利率提高25个基点至2.85%，同时还将外汇结算余额的利率提高了25个基点至2.75%。

  

(ABC News：John Gunn)

过去一年里，成本增幅最大的三个项目中，有两个是抵押贷款偿还和新屋建设。

 

根据RateCity的计算，今年迄今加息2.5个百分点，已使25年期贷款的按揭还款成本增加了29.4%。

作为一个粗略的经验法则，对于每$10万的债务，利率每上升0.25个百分点，每月增加的偿还额会增加不到$15。

自5月份利率开始上升以来，$75万的贷款每月要多支付$1030。

 

如果利率再上升0.25个百分点，那将意味着抵押贷款偿还额自5月初以来已上升32.6%。

如果利率上升0.5个百分点，那么每月还款成本将上升35.7%。自5月份以来，一个有$75万25年期贷款未偿债务的人每月将多支出$1251的抵押贷款成本。

 

 

这使得超过三分之一的澳大利亚家庭，大约330万有抵押贷款的家庭处于讽刺的境地，他们的生活成本增长最快完全是由于澳大利亚央行遏制生活成本飙升的努力。

虽然按揭还款是许多家庭最大的单项支出，但它们没有被计入官方的消费者价格指数中(出于一些相当明显的经济原因，考虑到利率上升是对抗通胀的主要工具)。

 

即使在今天以及未来任何一次加息之前，住房抵押贷款还款激增29.4%，也极容易成为过去一年生活成本增幅最大的一次。

 

其次是在截至9月的一年里，随着边境在COVID-19关闭后重新开放，国际旅行成本增长了25.3%。

 

紧随其后的是自住者的新住房购买成本增加了20.7%。

 

这是种双重打击，再加上利率不断上升，使得那些借钱建造新房的人吃紧了。

这也是澳央行最头疼的通货膨胀问题，因为这一子类占消费者价格指数(CPI)的8.67%。

尽管每年建造新房的人很少，但这是一笔很大的开销，是该局商品和服务“篮子”中最大的一项。

 

 

澳大利亚统计局在其消费者价格指数(CPI)中监测的商品和服务子类中，大约有五分之一的商品和服务在截至今年9月的一年中增长了两位数。这些是价格上涨幅度最大的10个类别：

 

国际旅行:+ 25.3%
新建住宅购买:+20.7%
烹饪用油和脂肪:+ 19.3%
汽车燃料:+ 18%
蔬菜:+ 17.2%
天然气:+ 16.6%
牛奶:+ 16.2%
非耐用家用产品:增长16.2%
水果:+ 14.6%
宠物及相关产品:增长13.8%。
数据来源:ABS, CPI, 2022年9月季度

 

电价本来也会上榜，仅在9月季度就上涨了15.6%，但由于一些州的政府补贴和回扣，使这一价格涨幅降至3.2%。下个季度的数据将会对这一涨幅有所回报。

住房建设热潮还体现在家具、地板和小型电子电器价格的两位数上涨上。

 

与此同时，我们大多数人都熟悉的杂货价格飙升，也出现在其他几个食品类别，比如面包和谷物，其价格涨幅也超过10%。

 

 

毫无疑问，食品是主要的消费类别，占支出的16.8%，仅次于住房(23.2%)。

 

撇开旅行不谈，这些商品和服务的共同点是，用经济学术语来说，它们是“非自由支配的”，也就是说，它们很难削减。

澳大利亚统计局指出，年度非自由支配通货膨胀率从6月当季的7.6%，跃升至9月8.4%的创历史新高。

虽然生活中奢侈品的成本也大幅上升，达到5.5%，但真正推动通胀危机的是必需品价格。

 

这是澳联储面临的一个问题。想想看，当抵押贷款成本增加时，他们会削减什么?

可能不是孩子们的食物，也不是开车上班的汽油，至少一开始不是。更有可能是旅行、下馆子、化妆或看演出等。

 

撇开旅行不谈，这些事情大多不是主要的通货膨胀压力所在。

外卖食品价格上涨6.6%，餐厅食品价格上涨略低于6%，均低于7.3%的整体总体通胀率。

这种增长在很大程度上可归咎于食用油、蔬菜、水果和乳制品等原料成本的飙升，许多企业不得不将这些成本转嫁给消费者。

 

理发师和美容师的价格平均上涨了5%多一点。

 

而去剧院、看演出、看电影或体育赛事的费用实际上平均下降了0.8%。

 

 

通过提高利率，澳大利亚央行正在使我们减少那些没有造成大部分通货膨胀的活动。

与雇佣很少的农业、能源和制成品进口行业相比，这些行业也雇佣了大量澳人。

 

当然，加息已经在打击房地产市场，而房地产市场是建筑成本导致通胀的主要来源，但考虑到建筑工作的滞后，这将需要很长的时间来反馈。

不过，有初步迹象表明，随着需求下降，该行业的通胀压力开始缓解。

 

危险在于，如果澳大利亚央行像一些评论人士所敦促的那样，采取如此激进的行动遏制价格上涨，从而扼杀了作为经济核心的国内服务业，而这并不是通胀问题的核心，甚至还没有对全球价格压力有所缓解。

 

编译：Renee

来源：ABC

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来源: qq

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