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告别传统!今年澳洲的房产流行趋势居然如此!高回报的魅力,看完你就懂了!

告别传统!今年澳洲的房产流行趋势居然如此!高回报的魅力,看完你就懂了!

公众号新闻
据Commercial Real Estate的消息:

近日,南墨尔本的一块角落地块被投资用于一个价值1.6亿澳元的八层混合用途开发项目,包括地面零售、两层办公室以及楼上三十六套豪华公寓。


建筑商Lowe Living的总经理Tim Lowe表示:混合用途式的商业地产才是对空间的最佳利用。对于居民来说,拥有三个底层零售空间为他们的生活提供了更多便利;对于企业来说,有潜在客户住在楼上可以给他们带来商机;对于员工来说,拥有一个离城市这么近的高级办公空间,周边交通设施也如此方便,会增加他们来办公室工作的可能性。


不仅在南墨尔本,位于墨尔本CBD的Sculptform新办公室,也是一处具有多用途的商业地产。

它彻底颠覆了传统办公室的概念,它不仅是一个工作场所,现在还变成了一个工厂、一个车间、一个展厅和一个活动场所。


这表明,一处具有多用途的商业地产,既能符合各个租户的利用需求,更能带动该地产未来的无限升值潜力。

果不其然,根据Financial Review的消息,Liberman家族已和著名地产开发商Tim Gurner一起合作,推动一个价值17.5亿澳元的Docklands地块改造项目。


该地块上的多座塔楼将容纳约1200套公寓,一家拥有200间客房的酒店,而塔楼的底层将是一个零售和商业区,一个表演中心,以及一个大型公共共享空间。


可见,具有多样性用途的商业地块才是现如今各个投资者和开发商的心头好,通过满足租户的不同需求来提高他们的收益和利润。

因此小微就给大家带来了两处灵活混合使用型的开发地块,适合投资、开发和自用。




第一处开发地块>>>>

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>> 地址 <<

17-23 Wangaratta Street, Richmond 维州


>> 销售方式 <<

以公开招标方式出售


>> 截止日期 <<

2022年11月24日 星期四

下午2点截止

(澳大利亚东部夏令时间)




土地用途灵活

位于Richmond黄金地段的

1,145平方米的地块,

拥有4个土地产权,可部分或一并出售;


物业现有的包括一个高质量的3层住宅

以及3个可出租的办公室

和仓库永久业权;


灵活的混合使用型分区,

可用作住宅物业和商业开发等多种用途。



优质配套设施

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于Wangaratta Street、Tanner Street

和Botherambo Street上,

拥有高曝光率的三重临街面总长100米;

距离Swan Street零售区仅150米,

包含众多独立零售设施

以及Coles连锁超市。



优越地理位置

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物业附近拥有优越的公共交通设施,

距离Richmond火车仅200米,

以及Swan Street沿线的电车站,

均提供直达墨尔本中央商务区(1.8公里)

和东部郊区的便捷搭乘方式;


物业位于中心位置,

靠近各种墨尔本著名景点,

包括墨尔本板球场(750米)

Yarra Park亚拉公园,

以及皇家植物园(900 米)。




第二处开发地块>>>>

>> 地址 <<

860 Ballarto Road, Botanic Ridge 维州


>> 销售方式 <<

以公开招标方式出售


>> 截止日期 <<

2022年11月25日 星期五

下午2点截止

(澳大利亚东部夏令时间)



高商业价值

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占地面积达20.89公顷的大型开发地块,

可用作未来住宅或退休养老开发项目 (STPA);


相对平坦的地块,

于Ballarto Road

拥有长达765米的宽阔临街面,

可通过主干道Cranbourne-Frankston Road便捷地到达该区域的其他地方。


升值潜力巨大

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附近拥有成熟的便利设施,包括:


直接受益于包括

Cranbourne Park购物中心(2.5 公里)、

Woolworths(1.75 公里)、

Cranbourne West中学(2 公里)

和圣彼得学院(1.75 公里);


周围环绕众多的成功住宅开发项目,

包括:

Brown Property的Canopy项目、

Peet集团的Brookland Greens项目、

以及Frasers集团的Grove项目


为周边地区的成功奠定了良好的发展基础。


活跃的街区环境

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坐落在世界级的Ranfurlie

和Settlers Run高尔夫俱乐部之间,

距离Cranbourne的皇家植物园仅500 米,

拥有超过10公里的步行道

和6公里的自行车道;


拥有通往Western Port Highway高速公路

主干道的便捷入口,

仅需40分钟车程

就能到达墨尔本中央商务区;


Casey是澳州人口增长最快的地区之一,

预计2022年至2041年间

人口数量将增长132%。



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