深圳最大的城市更新竞赛！

城市更新，可以说是近几年设计圈热议的话题。那你见过超大型的城市更新项目吗？近几年，深圳就举办了一个这样的城市更新设计竞赛。这是首个“平方公里”级重点城市更新单元，也是目前为止深圳最大的一个城市更新竞赛。

 文末附顶级大院城市更新方案文本合集 

这次的竞赛场地为深圳新桥东片区重点城市更新，位于宝安区新桥街道东南部。该区域的城市建设近乎饱和，导致重大项目的产业发展空间严重不足。政府希望将区域的制造业中心转变集智慧、生态、可持续发展于一身的城市片区。

竞赛经过多家顶尖设计团队厮杀后，中规院+MLA+联合体、欧博、深规院+HASSELL联合体 3个团队进入决赛圈，最终由深规院+HASSELL联合体拿下第一！

接下来分别看看他们的方案主要讲什么吧。

设计团队提出“无界城境、开源智桥”的理念，创建出“两带三廊三极”的“创新矩阵”结构。“两带”指的就是创建一条高效运输带来提高产品运输，另一个则是生态创研带，在自然生态中搭建创新研究场所。“三廊”则以东西向的绿廊为枢纽，连接多元产业中心。

而“三极”为超级创新共享中心、城市服务中心、创新孵化中心，均为人流最密集的节点，与大量站点相结合，形成孵化-创新-服务中心。设计从生态、交通效率、以及产业链三方面考虑，打造出一个高效的生态智慧片区。

项目主要以“云桥”为载体搭接两端，而龙头企业区、商务办公区、成长企业区以及宿舍住区均围绕着云桥来分布，形成一条高密度的产业生态链。

旨在通过整合区域优势，来打造大湾区的链接产业。但也许是过于看重产业链发展，而在自然生态及可持续发展方面稍微欠缺了一点，故只能拿到第二名。

团队将设计重点放在场地与自然融合、提高土地利用率以及打造公共空间上。

区域以带状绿轴的形式展开，形成了多个亲人尺度的公共活动空间，将自然融入城市，重点展示了城市的生态性。这个方案最终也获得了第二名，而美中不足的地方也是跟另一个方案一样，没有太多对“智慧”“可持续”的部署。

第一名的方案除了完美切题之外，在城市更新方面也是可圈可点的。从这个方案中，你可以学到不少“秘招”。

在国人的意识中，山水环境具有强烈的人文内涵，李渔认为：“才情者，人心之山水；山水者，天地之才情”。在规划中，我们要懂得适度改造环境，变害为利。

看看人家第一名是怎么做的。原本宝安区是深圳受涝程度最严重的区域之一。而项目区域又位于山海径流源头控制区，它的综合调蓄能力直接影响到中下游城区的内涝程度。

设计团队结合山体汇水线，设置规模化的东西向引流绿廊，并且结合山地建筑群，打造出截洪渠及山麓分散式海绵花园。在暴雨时节能逐级拦蓄地表径流，减缓中下游内涝。

同时，利用自然之势，打造出临湖生态湿地、多生物栖居的森林公园、两栖地景以及高地阳台等多处与自然相结合的景观。

设计始终还是要围绕着“人”的行为来展开。而公共空间的设置，可以为城市居民提供更多社交、活动可能。

城中村作为最具深圳特色的区域，设计团队肯定不会放过。冠军方案通过植入低成本的装配式创源盒子，提供柴火空间、创客咖啡、T街等，既满足居民的日常生活需求，又能将本土企业与城中村串连在一起，以最快的速度通过市场试销反馈产品情况。

新时代的城市更新，并不是单一政府投入的公益事业，而是城市转型和发展动力转换的重要举措。以存量资源为主的老城，需要优化各类要素配置，构建出能够吸引人才和带动产业升级的城市更新平台。

在宝安区，中小企业总数占比超过90%，是城市经济发展的主力军。但由于资金受限，研发转化投入不足，导致企业无法更好地向上发展。而冠军方案则通过打造智汇走廊和垂叠聚落两大交互模式，在促进企业间共享、协作的同时，让产业空间效率最大化。

城市由历史累积而成，风貌由文化滋养而生。历史文脉是城市的根和魂，是城市的性格基因，也是城市更新的重要战略资源。

冠军方案则通过打造创意文旅走廊，将基地文脉、场地记忆与创新社区、生态公园相串连，形成多元的活力空间。

要搞定城市更新这么个大命题，仅仅只看这个竞赛是不够的，台长还为你准备了多个超经典的城市更新项目，希望你能够快速掌握这类设计的精髓！