现在的市场环境下，美国哪个城市更适合房产投资？

最近，经常有投资人问我们，现在的市场环境下，美国哪个城市更适合投资？

要回答这个问题，让我们先分析一下过去10年的房价涨幅情况。

过去10年，美国主要城市的房屋价格普遍大幅上涨。但是，不同城市的上涨幅度其实差别很大，尤其是最近两年的上涨幅度更是差别明显。

下面我们以美国主要的5个城市（纽约、波士顿、旧金山湾区、洛杉矶、西雅图）的典型富人区来分析。下方的图表是纽约长岛Great Neck，波士顿Weston，旧金山湾区Cupertino，洛杉矶San Marino，西雅图Bellevue的房价过去10年走势图：

仔细分析，会发现这5个城市的过去10年涨幅差别还是很大的:

• 西雅图Bellevue：上涨218%

• 洛杉矶San Marino：上涨323%

• 纽约长岛Great Neck：上涨50%

• 旧金山湾区Cupertino：上涨162%

• 波士顿Weston：上涨57%

假设你10年前同样花100万分别在这5个城市买了房子，现在的价格会分别是:

• 西雅图Bellevue：318万

• 洛杉矶San Marino：423万

• 纽约长岛Great Neck：150万

• 旧金山湾区Cupertino：262万

• 波士顿Weston：157万

如果再考虑贷款加杠杆的情况，那过去10年不同城市的投资者回报可能相差10倍。

展望未来，那些过去涨幅低的好区域反而投资价值凸显。

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