温哥华房租贵到令人发指！大温入市好时机要来了？请关注这些地区

2022-11-12 23:11

(加西网综合)如果您计划明年2023年踏入BC省房市，专家预测BC省房价明年仍然下跌，一些地区预测跌幅较大，非常适合入市。

根据BC省房地产协会（BCREA）的最新数据，明年BC省房地产市场活动可能会“低于正常水平”。

地产协会预计BC省房价可能会下跌约 5%。

BCREA 表示，预计多重上市服务 (MLS) 住宅销售数量将从 2021 年的创纪录高位下降 34.4%，并且下降趋势可能会持续到新的一年，可能再下降 11.4%。

虽然全省的房价在今年早些时候达到顶峰后已经趋于平缓，但BCREA预测，到 2023 年，全省的平均房价将继续下跌约 5%。

预计跌幅大的地区

地产协会预计一些地方的价格可能会下跌更多，预计降幅最大的是菲沙河谷，预计价格将下降 7.8%，其次是 Chilliwack，下降 6.2%。

大温地区平均价格将下降 5.2% 左右，其次是奥肯那根，下降 4.9%，而维多利亚和库特尼的价格可能下降 4.3%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示之前房屋买家因为疫情可以远程工作，而且抵押贷款利率也创历史新低，出现抢房潮。现在情况发生改变，高利率以及加拿大未来一年的艰难经济，预计今年年底房市出现的转变很可能会持续到2023 年。

因此，如果您想买房，2023 年可能是一个更好的时机！

同样，RBC银行最新发布全加国房地产价值报告，也显示各地区和城市的房产价格自今年多次加息以来，持续下跌，预计2023年是值得买家入市的好时机。

RBC银行预测全加国房屋的基准价格会较今年的高峰期会下跌14%，主要是加拿大正在上升的利率已经导致购房需求和供应量都出现显著降温。

为应对通胀，加拿大央行今年已经加息6次，预计还会今年12月仍然会再次加息。

对于房价何时跌到谷底，首次购房者何时入市时代最佳？RBC专家称2023年春季值得关注。

预测2023年春季，利率已经达到峰值，大幅下跌的房价也提高房屋的可负担性。

虽然现在十多年来最高的利率，导致一些业主还贷压力增加。不过，目前加国房市还没有出现承担不起房贷的抛售潮，专家称联邦政府一直实施的压力测试，可能化解加拿大大规模屋主被迫卖房的危机。

令人发指温哥华这样也能出租赚钱

温哥华的房租在加国贵到“令人发指”，特别是温哥华市中心租房，每月收入一半也不一定能租得起！

近日，温哥华市中心了现一个”独特“的租房广告，引起网友们的轰动。因为出租的是停放在温哥华一条小巷的面包车，月租仅1000元，还提供洗漱用地。

这位出现在分类网站Craigslist上的广告，称有三辆面包车停在温哥华西端的Gildford街出租，月租999元。

广告写道："有3辆独立的面包车要在12月1日出租，由于和物业的特殊关系，大楼里提供淋浴、盥洗室和桑拿使用，24/7，并有额外的存储空间"。

广告称面包车位于非常安全的小巷里。

广告查出的面包车看上去，也非常温馨，有家的感觉。

这条广告也让网友大感惊讶，毕竟是在寸土寸金的温哥华市中心。

一位网友在社交媒体网站Reddit转了这个广告，并希望不是个笑话，他称正帮助一个朋友找住处，选择非常有限。

也有网友感叹："接下来是什么，斯坦利公园里已经搭好的帐篷！？只需750/月，和基督教青年会有特殊关系，可以洗澡! 这是个很划算的租房！"

一位用户指出，住在面包车的月租只比他们在高贵林的地下室套房少100元。

温哥华的租金是加拿大租金最贵的城市，所以月租1000元引起轰动一定也不出奇。

不少网友也跟贴怀念之前1000元的月租生活。

这位网友说：”10年前我是一个学生时，在第6街和商业街1100元就租到一个宽敞、干净的两居室，并配有洗碗机。现在我只能放弃省钱和患有癌症的房东住在同一个公寓里。“

这位网友称2016、2017年，月租只需950元。

另一个网友也说记得10年前，800尺公寓只需650元。现在只能含泪住在新西敏。

住房平台liv.rent上个月的一份报告发现，大温地区的租客在该地区住房上要花费了收入的50%。

该报告还对加拿大租金最贵的城市进行了排名，发现这些租金最贵城市全部在BC省。

其中，西温以月租2,828加元位居榜首，其次是温哥华月租2,589加元，北温月租2,499加元，然后是本拿比月租2,386加元。