温哥华房租涨幅见顶？本拿比租金领涨全国创奇迹

（加西网综合）根据租赁平台 Zumper 的统计数据，9 月温哥华的租赁市场价格维持不变，这是这一市场中十分罕见的现象。而 BC 省其他一些城市的租金水平则持续上涨。

统计显示，9 月温哥华中位数租金与上个月完全一致，继续保持在 2500 元/月的水平。而在 9 月之前，温哥华的租金中位数价格已经连续上涨了 6 个月。

Zumper 分析认为，这意味着温哥华的租金水平终于抵达了上限，涨到头了。过去六个月中，温哥华的租金水平持续每个月环比上涨，不断刷新温哥华的租金历史记录、屡创新高，使得租房者不愿意再继续支付高昂的房租在这里生活。

作为全国最贵一居室，温哥华的租金水平与排名第二的多伦多市有着超过 400 元/月的差距。

与此同时，BC 省其他几个城市的租金水平继续飙涨，基洛纳首次挤进全国最贵一居室前五名城市榜单，维多利亚和本拿比的房租水平也都继续上涨。

统计显示，9 月温哥华一居室和两居室的中位数租金价格分别为 2500 元/月和 3630 元/月，都与上个月持平，但对比一年前则分别有 17% 和 25% 的涨幅。

从单月来看，维多利亚和本拿比的租金价格月度涨幅保持一致，分别为 6.1% 和 5.9%，其中，本拿比已经追评维多利亚的租金水平，一居室月租金中位数 2080 元/月。

而本拿比的两居室已经超过维多利亚，达到 2860 元/月，甚至比多伦多的两居室租金价格还要更贵。

此外，BC 省的基洛纳一居室房租环比上涨 3.8%，达到 1900 元/月，挤入全国最贵租金榜的前五名。该市的两居室租金环比下降了 1.2%，为 2400 元/月，甚至比温哥华的一居室还要更便宜些。

阿伯斯福特作为被列入参考的 BC 省租金最低城市，一居室月租金 1470 元/月，两居室租金 1950 元/月，都低于 2000 元的水平。

全国租金最便宜的城市仍然集中在草原省和魁省，以及大西洋地区的圣约翰斯。

其中，圣约翰斯是全国唯一一个一居室和两居室租金中位数都低于 1000 元的城市，分别为月租金 860 元/月和 950 元/月，虽然这一租金水平已经较上个月和去年同期都有小幅上涨。

虽然同在阿尔伯塔省，埃德蒙顿一居室（1010 元/月）的租金水平则要明显低于卡尔加里（1480 元/月），两居室的差距也有约 400 元。

Zumper 的租金市场报告着眼于大城市的租金要价。中位数和平均租金是两个截然不同的指标。中位数意味着一半的可用单元高于 Zumper 分析中列出的相应一居室和两居室的价格，而一半的单元低于这一价格。

报告汇总了超过 100 万个活跃房源的数据，以计算人口排名前 100 的城市和主要都市区内近 300 个其他城市的租金中位数。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-median-rental-zumper-october

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