房租涨13.4％薪资减9％纽约市年轻人找房难

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2022-10-11 15:10

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一项研究显示，纽约市房租日渐增长的同时，市民工资却在下降，二者增速的差距创下2008年以来最大；经济学者表示，这意味着年轻人的薪资已经越来越难支持他们找到能够负担的住所。。(pixabay)

一项研究显示，纽约市房租日渐增长的同时，市民工资却在下降，二者增速的差距创下2008年以来最大；经济学者表示，这意味着年轻人的薪资已经越来越难支持他们找到能够负担的住所。

根据租房网站StreetEasy的报告，纽约市民的工资今年下降9%，但租金却猛增超过13%；经过通膨调整后，纽约市的租金增速比工资增速高出23%，创下2008年以来最大差距。

一般情况下，租客的每月租金支出不应超过其月工资的30%，但该报告发现，有超过48%的租客需要用一半以上的工资用来支付房租，而这些可负担的房屋仅占租房市场的10%。

报告发现，关键行业从业人员受房租飞涨影响最大，他们的平均工资只能负担租房市场上2%的房屋；StreetEasy经济学者李(Kenny Lee)表示，这意味着工资微薄的年轻人已经越来越难在租房市场上找到可负担的房屋，也让年轻人难以在纽约扎下根来；他还表示，租金上涨主要因为租房市场上库存较少，「如果库存增加，则有助于抑制租金上涨。」

但他也表示，民众总能找到办法降低租金成本，例如跟他人合租；「在目前租房市场竞争性极强的情况下，很多人在节省租金方面很有创造性；根据StreetEasy的数据，发现跟他人合租能够每年节省至少1万3000元的房租。」

他还建议市民看一看皇后区、布碌仑(布鲁克林)和布朗士区的房子，这些地区的租金一般都低于曼哈顿；「我们的数据显示，一些租客已经开始搬离曼哈顿，以符合收入水平；对于许多居家工作者来说，这种选择根本不需要犹豫；但对于许多租金压力很重的市民来说，可能就是迫不得已。」