通胀高，房租更高！美国年轻人盛行“分租共居”
通胀高，物价高，房租更高。租屋模式逐渐转变，年轻人盛行分租共居(co-living)。
纽约时报报导，共居是与陌生房客分租同一户房屋或公寓，这类“成人宿舍”的分租共居模式在全美各地兴起。
房地产经纪公司Cushman & Wakefield数据显示，共居对象2020年有6万2000间，今年增至7万4000间。
由于各房分开出租，分租公寓的租金收益比普通格局的房子增加50%，成为房东倾向分租的强大动机。
人资专员林赛‧廷达吉(Lindsey Tindage)去年从洛杉矶搬到纽约，她起初忐忑看待分租共居；但她实在找不到合适租屋后，决定尝试看看。
如今，27岁的廷达吉已在布鲁克林与人合租一间公寓约一年半，且对此概念深深着迷。她说：“共居解决了所有搬家压力。”
新冠疫情期间，租客与陌生人共居的兴趣缺缺，但疫情趋缓后，分租住宅的房东指望愈来愈多像廷达吉这样的租客协助复苏其业务。
疫情解除，多数人返回纽约市，推动房租价格，每月要5000元以上。年轻就业族只有合租房子才有栖身之处。图为纽约市曼哈顿区，月租最贵。(Getty Images)
分租共居的产业模式早在十年前便出现，旧金山合租公寓品牌Starcity等新创公司拥有大量分租公寓，比起被称作“房东”，业者更倾向被视为“科技平台”，借此免除恼人的租客服务与对象预算管理问题。
2016年在纽约协助创办Outpost Club的斯塔罗斯金(Sergii Starostin)说：“我们媒合有共同兴趣的人。”
尽管共居需求近期成长，但该产业也面临严峻挑战，包括承租人不满意、法律监管变严等，部分分租业者改以饭店式管理提供短期租赁需求，增聘员工并加强查核租客身份。
共居业者相互并购，也有人倒闭。哈格里夫斯(Brad Hargreaves)2015年在布鲁克林(布碌仑，Brooklyn)创办共居企业Common，他说：“2017、2018年出现的公司，大多数已不复存在。”
Common去年并购Starcity的资产，目前在阿拉巴马州伯明罕、西雅图和佛州坦帕营运80栋住宅共7000间共居套房；哈格里夫斯说，未来五年还会有另外1万8000间房源。
来源：海外网/世界日报
编辑整理：掌中看米国
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