英国年轻人太难了，和父母同住，拿爸妈积蓄买房，啃老已是全球现象...
面对英国的高房价，除了和父母同住的选择以外，还有一部分年轻人选择向父母“借钱”来买房。
在英国，一直有“父母银行”（Bank of Mum & Dad）的说法，特指千禧一代必须靠跟父母借钱才能买上人生的第一套房子。
据《每日电讯报》报道，在通胀高企、房价上涨的大背景下，英国父母们现在不得不提高预算才能帮助子女买下首套房，这甚至有可能影响到他们的退休。
最新数据显示，英国父母在2022年需平均向孩子提供53,205英镑（约44万人民币）的资金，才能帮孩子买得起第一套房。
该统计称，到明年（2023年），父母需要提供给孩子的购房支持资金还将增加到54,000英镑以上。
然而在2019年，英国父母平均仅需向子女提供37,000英镑，比现在少了三分之一。
与此同时，Generation Home的一项调查显示，几乎一半的父母需要向子女资助比最初预期更多的钱来买房。其中，房价上涨和生活成本危机是最大的影响因素。
受到英国近期物价大幅上涨的影响，超过14%的父母希望孩子未来能归还他们资助的首付。
这样看来，在啃老这件事上，全世界都一样。
2022年英国房价屡创新高，年轻人更买不起房
由于过去两年的疫情放水，再叠加今年的物价和能源价格大涨，英国房地产价格连续创下历史新高。
据英国银行Halifax发布的最新数据，截止2022年9月，英国房价对比去年同期上涨了11.5%，达到294,260英镑的历史新高（约235万人民币）。其中伦敦地区的平均总房价已超过50万英镑。
如下图所示，近期英国房价一直呈上涨趋势，过去两年里，英国房价平均上涨了近5万英镑。
过去10年，伦敦的房价几乎翻了一番。但与之形成鲜明反差的，是伦敦年轻人略显微博的收入。
这意味着，在伦敦购房的年轻人需要拥有巨额存款，或者得从家人那里获得资金支持才能买得起房，否则就只能在外租房，或者甚至不得不搬回老家和父母同住。
英国财政研究所（Institute for Fiscal Studies）的一项调查显示，1996年，超过50%年龄在25-34岁的年轻人是“有房一族”，2017年这一比例已降至35%左右。
随着房价持续上涨，到了2019年，25岁至34岁英国人群的住房拥有率更是下降到了28%。
与此同时，35-64岁的中年人拥有房产的比例相较2004年前也有大幅下降。只有65到74岁的老年人中持有房产比例逐年上升。
对此，英媒分析称，这一现象说明英格兰央行（Bank of England）为应对此前几轮金融危机所采取的刺激措施，最终导致资产价格大幅飙升，这一结果对无产年轻人的打击远超有产老年人。
很明显，这一趋势被疫情再次加剧，特别是持续上涨的房价和物价让年轻人更难攒下首付了，但对于拥有资产的年长者来说，通胀则让他们的资产出现升值。
同时，由于对年轻人还款能力的不信任，重视风险的银行和贷款机构一直在提高针对年轻人的贷款要求。
进一步来看，英国年轻人买不起房的现象，更折射出深层的贫富差距问题。
英国财政研究所副所长Robert Joyce表示：“这是关于经济力量失衡的问题。越来越多的房子归社会的一小部分人所有，然后他们再把房子出租给年轻人”。
英媒进一步指出，虽然英国的贫富差距远不如美国，但这一差距在过去10年中有所扩大。
为了解决贫富差距过大的问题，英国前财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）曾在2020年考虑向富人征收财富税，但这个想法很快被推翻。
英国执政党保守党大多数人认为，向富人多征税的做法“太不保守党”，并且违背了保守党的理想价值观。
而最新上台的新首相特拉斯更希望为富人进一步减税，从而通过“涓滴效应”拉动英国经济发展。
*涓滴效应是指在经济发展过程中并不给予贫困阶层、弱势群体或贫困地区特别的优待，而是由优先发展起来的群体或地区通过消费、就业等方面惠及贫困阶层或地区，带动其发展和富裕
对此，英国经济学家盖里·史蒂文森（Gary Stevenson）就警告称，如果不向富人多征税，那伦敦房价未来可能会再次翻番，并表示“这使得社会流动性完全不可能，因为社会底层50%-60%的人将买不起房。”
疫情后，英国年轻人“啃老买房”更普遍
面对房价飙升、失业、降薪等一系列疫情连锁反应，英国的年轻人想买房，很大程度上需要父母的帮助。
Legal & General最新研究显示，疫情期间，“父母银行”成为英国楼市复苏的主要动力，该影响甚至超过了印花税假期等政策。
数据显示，截止2020年，23%的英国年轻人买房时收到了父母部分或全额现金的资助。2019年，仅有19%的年轻人由父母资助买房。
在35岁以下的首次购房者中，每2人中就有1人获得了父母的资助。
71%的年轻房主表示，如果没有家人或朋友的经济支持，他们不太可能买房。而19%的人表示，如果没有父母资助，他们可能会将买房计划推迟5年以上。
地区分布上，伦敦买家获得父母的资助最多，平均获得2.58万英镑（约23万人民币），其次是中英格兰东部（East Midlands）的2.41万英镑（约21万人民币）。
年龄分布上，啃老买房绝不是年轻人的专利。
35岁以上的购房人群从父母那里获得的财政支持约21.4亿英镑，占“父母银行”借贷总额的61%。9%的55岁以上购房者甚至表示，如果没有父母资助，他们将推迟买房计划。
这一现象，可能是因为35岁以上的中年人需要购买面积更大、价格更高的房子。
从绝对数量来看，有10.2万笔中年人的购房交易获得了父母的资金支持，比35岁以下的年轻人多出约3万笔。
这再一次说明：即使有稳定的收入和储蓄，在面对买房问题时，拖家带口的中年人依然束手无策。
Legal & General的数据还指出，疫情促使父母在资助儿女买房时比以往更加慷慨，有15%的受访者计划提供更多的资金帮助子女渡过难关。
近74%的受访者说，尽管自己在疫情期间收入有所下降，但他们仍愿意帮助子女购买房子。
究其原因，英国年轻人之所以要靠父母买房，除了他们超前消费、不爱存款的习惯、和连年上涨的房价以外，还和英国相对较高的租金水平有关。
在过去的十年里，英格兰地区的平均每周房屋租金从153英镑涨到了193英镑。
在这样的背景下，就出现了我们文章开头提到的现象——不少英国年轻人既不打算买房，也不出去租房，而是选择和父母同住。
英伦投资客写在最后
总结来说，这届英国年轻人确实不容易，在房价高企、租金翻倍的情况下，许多年轻人不得不选择与父母同住。
而如果年轻人真要买房，很大程度上也需要“父母银行”的帮助。
面对这样的情况，英国政府每年都会画一个一年至少建设30万套新房的大饼，希望通过建设经济适用房，解决年轻人的住房危机。
与此同时，特拉斯政府还在上月宣布大幅减少针对首次购房者的印花税，希望借此给年轻人减压，好让他们更早登上房产阶梯。
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