皇后区木边，为什么说它是仅次于LIC、Astoria的最好房区？专家详解

公众号新闻

2022-11-28 19:11

点击上方蓝字关注瞧纽约

点击上图，了解更多

木边（Woodside）是皇后区西部社区，紧邻华人区艾姆赫斯特，这里也是《教父》电影制作人弗朗西斯·福特·科波拉成长的地方。木边区为买家提供相对负担得起的住房价格及多样性。

该地区的名字反映了其绿树成荫的街道-许多街道上都有庄严的铜山毛榉树。

根据brickunderground报道，房产经纪向我们讲述了木边区的地产前景。

美国房贷利率持续高企。纽约房价实惠的区不多了。图片来源：美联社

问题：

朋友们一直告诉我，木边区是最贵区阿斯托利亚（Astoria）和长岛市（Long Island City，LIC）的不错他选，因为价格更优惠。这是真的吗？

现实：

“是的，它比这两个社区都便宜一点，”房产经纪人贝内特说。

贝内特补充说，“这里有巨大的价值”和住房选择。“每个街区看起来都完全不同。属性是独一无二的；有些街区有更大的房子，看起来就像森林小丘。它拥有从小型企业到类似仓库的空间的一切。作为一项长期投资，木边值得考虑。”

木边在哪里？

木边南邻马斯佩思（Maspeth），北邻阿斯托利亚，西邻阳边（Sunnyside），东邻华人区艾姆赫斯特（Elmhurst）、杰克逊高地（Jackson Heights）。

为什么纽约人想搬到木边？

撇开价格不谈，这是一个“具有小镇魅力的宁静街区”，房产专业人士说。“它有着悠久的包容性历史。商店都在步行距离之内，还有许多酒吧、餐馆和公园。”

贝内特指出，“这是一个入门级价格、交通便利的社区；它拥有令人难以置信的交通，有很多设施，而且社区有成长的空间。”

应该住在木边的哪个地方？

木边没有特别命名的分区。

住房和价格如何？

大多数房地产是建于上世纪1900年代初至1930年代的单户和多户住宅以及合作公寓。

现在，木边是买方市场；根据StreetEasy的数据，有97套单户住宅、合作公寓和康斗公寓可供出售。

根据数据，单户住宅的平均价格为850,000美元，而合作公寓的平均价格为单卧325,000美元，两卧495,000至517,000美元。

经纪人说，根据大小、位置、条件和与交通工具的距离，两卧公寓的售价通常为700,000美元至900,000美元，并补充说“对于900,000美元，该单元必须是特别的。”

一卧公寓的租金平均为1,800美元至2,000美元，两卧公寓的租金为2,100美元至2,700美元。

有很多新开发项目吗？

木边有很多新的公寓和出租开发项目，特别是在靠近地铁的与阳边接壤一带。

据报道，位于5801Queens Blvd.的大型豪华公寓开发项目正在进行中，这是一家关闭的连锁店Walgreens的所在地。这个12层的项目预计有120套一卧和两卧单元，平均价格为750,000美元。施工预计将于2023年春季开始，等待建筑计划的批准。

交通状况如何？

7、E、M和R线地铁穿过木边，它还是长岛铁路（LIRR）的一个重要站点。这里还可以乘坐7号特快，快速到达曼哈顿中城，车程大约20分钟。

还有许多公交车：Q18、Q32、Q39、Q47、Q53SBS、Q60和Q70SBS将社区与皇后区的其他地方连接起来。Q32和Q60去曼哈顿，Q70SBS和Q47在拉瓜迪亚机场停靠。

对于车主来说，木边上高速很容易，可以方便地使用布碌仑-皇后区高速公路、北部大道、皇后区大道、长岛高速公路和中央公园大道。

餐厅/夜生活情况如何？

社区拥有各种餐厅和酒吧。

Brewery Bar&Kitchen是一家家族所有和经营的爱尔兰餐馆/酒吧，提供鸡翅、汉堡和20多种生啤酒。每周7天营业，供应午餐、晚餐和周末早午餐。

其他受欢迎的地方包括Peking BBQ（秘鲁风味的中餐）、SriPraPhai（泰国菜）、Donovan’s Pub（汉堡和牧羊人馅饼）、Sean Og’s（一家爱尔兰酒吧）、La Boom（一家提供现场音乐和舞蹈的拉丁夜总会）、Mamajuana CaféQueens（拉丁美食和夜总会）、Matsuri（寿司店）、Bee Café（素食菜肴）、La Flor Restaurant&Cafe（墨西哥菜）、Purple Dough（菲律宾裔美国面包店）和Deseos Night Club（萨尔萨舞和鸡尾酒）。

该区有超市/杂货店吗？

很多。除了BJ's Wholesale Club，还包括Fresh n Save、Key Food、Trade Fair等。

位于木边的韩国大型连锁超市H Mart计划取代最近关闭的位于48街34-51号的Stop&Shop。

封面图片、正文图片来源：除注明，均为美联社

（版权属于瞧纽约，未经允许不得转载）