最受外国买家欢迎的买房地竟然不是加州？意外黑马上榜了

美国一直以来吸引了非常多的外国买家在此购置房产。今天咱们用数据来看看在美国买房的外国买家们，有什么样的特点、喜欢什么样的房子。

本篇数据来自于美国房产经纪人协会的数据统计，主要集中调查了外国买家的情况。*

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数据趋势

1. 因为疫情对于跨国旅行的持续影响，外国人在美国购买的现有房数量下降至98,600，创2009年以来新低。

2.尽管外国人购买的房产数量有所下降，但因为美国房价整体呈上升趋势，外国买家在美国创下的买房总额增长至$590亿，比去年同期高出8.5% ，并占全美买房总额的2.6%。

（外国买家在美国购买的现有房数量）

3.在所有外国买家中，加拿大人的占比最高，为11%。中国买家占比第三高，占总数的6%。不过买房总额却是全场最高，有$61亿美金。

(各国买家占比）

买房地点

1. 总体来看，最受国外买家欢迎的买房地区分别在佛罗里达 (24%) 和加州 (11%)。

（各买房地区占比）

2.中国买家最喜爱的买房地区在加州，以31%的占比遥遥领先。麻州则和夏威夷并列第五，占总比的4%。

（中国买家买房地区占比）

3.外国买家多倾向于在郊区购买房产，占购买总量的46%。

（买房地点占比）

其中，中国买家也不例外，大部分人购买(57%) 的房产都位于郊区，其次位于市区 (29%)，小部分位于小城镇/乡村地区 (9%) 和度假区域 (5%)。

(各国买房地点占比)

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买房资金

1. 外国买家的购房价格中位数为$366,100，比美国整体购买的房价中位数 ($355,700) 稍高一些。

(外国Vs.全体买家的购房价格中位数)

2.外国买家更倾向于使用全现金买房。在所有外国买房者中，全现金买家占比高达44%。

在占比最高的六种外国买家中，有超过一半的加拿大 (69%) 、哥伦比亚 (65%) 、和中国买家 (58%) 使用了全现金购房。

(各国全现金买家占比)

买房种类

1. 44%的外国买家将在美国买到的房产作为度假屋、出租房、或者两者兼用。

有趣的是，中国买家几乎不把买来的房子当作度假屋使用，而大多用于自住    (52%) 和出租 (25%)。另外，相较于其他国家的买房者，将房产买来给学生用的中国买家人数最高 (8%)。

(各国买房用途占比)

2.大多外国买房者在美国购买的都是独栋屋 (64%)，再来是公寓 (16%)和联排别墅 (10%)。

3.中国买家购买最多的也是独栋房 (66%)，其次为其他 (15%)、公寓 (10%)、和联排别墅 (9%)。

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本文数据来源

本篇数据来自于美国房产经纪人协会提供的报告，资料来自于2021年4月～ 2022年3月之间的交易，其中所有房产均为现有房。

此报告对于外国人的定义有两种：

• -Non-resident foreigners (Type A): Non-U.S. citizens with permanent residences outside the U.S.

• -Resident foreigners (Type B): Non-U.S. citizens who are recent immigrants (less than two years at the time of the transaction) or non-immigrant visa holders who reside for more than six months in the U.S. for professional, educational, or other reasons.

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

在成立5年内👇

• Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 26亿美金。

• 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。 

• 队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

• 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest     Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth     Wall、Trustbridge、Camber     Creek、Zillow联合创始人Spencer     Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas     Ventures也持续跟投。

• 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy     Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源：Flyhomes/ NAR

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