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8套豪宅将拍卖,车厂账上只剩2600块,“资本狂人”也撑不住了!

8套豪宅将拍卖,车厂账上只剩2600块,“资本狂人”也撑不住了!

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过去潮商姚振华身上的标签,多为资本狂人、资本大鳄、野蛮人……精明、犀利、猎人般的眼光,注定了他的野心远超一般商人。只是面对宝能系巨额债务,不断地卖豪宅也只是杯水车薪,姚老板想要化解危机,仍旧长路漫漫。

作者 | 饭

源 | 易简财经(ID:ejfinance

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近日,包括宝能投资集团在内的多家公司被申请强制执行,宝能董事长姚振华也被判决承担连带责任,被列入联合被执行人名单。
法院的民事判决书显示,此次案件涉及多处多地房产,其中包括位于杭州的8套豪宅,将于12月24日开拍。
自去年陷入流动性危机开始,宝能系被法院强制执行的消息便接连不断。前不久,集团旗下的观致汽车也陷入生存危机,姚老板的“中国奔驰”梦碎了一地。


1.

宝能今年超500套豪宅被拍卖 /


这8套临湖大别墅,位于杭州麒麟山庄。这是一个以欧式山地高端别墅为主的楼盘,坐山面湖,湖景视野极佳,旁边还有西丽高尔夫球场和亚洲最大的野生动物园。
这次挂牌的8套房产,建筑面积均约800-1100㎡,起拍价在1500万-2200万不等,保证金高达数百万元。但因为大多数别墅许久无人居住,道路旁杂草丛生,略显荒芜,与上千万的总价对比鲜明。
而根据透明售房网信息,其中的楼王别墅2012年时的备案总价为2292万元。也就是说10年过去了,这里的房价几乎没有涨价。
目前,阿里司法拍卖平台已累计近2万次围观,报名人数则为零。这也难怪,没有升值空间的楼盘,还是如此高价的豪宅,大家都望而却步。

来源:阿里拍卖官网
麒麟山庄也是一个有故事的楼盘。其开发商是浙江锦天房产,目前由广东宝能置地100%控股。有意思的是,锦天房产也是宝能系在2016年通过网上拍卖收入囊中的。
今年以来,宝能集团旗下被强制拍卖的豪宅已超500多套,所得款项均用于偿还债务。
比如今年5月,阿里拍卖官网公告表示,深圳宝能城484套房产将全部拍卖,用来偿还平安银行的债务。9月,宝能城“上架”了56套房源,最终共成交50套,总额近7.6亿元。


2.

观致汽车厂账上不到3000元 /


无独有偶,姚振华的观致汽车,也登上了法拍网。
12月初,观致汽车生产线设备被申请法拍,起拍价约为1.23亿元。查询发现,原来观致汽车名下存款只剩下2651.3元,这点钱,甚至不够支付一位普通职员的工资。

来源:阿里拍卖官网
覆巢之下,焉有完卵。宝能系的危机也注定了观致汽车难以维系。
早在2017年,姚振华花了16亿,成为观致汽车大股东,自此进入“姚氏造车”时代。当时他自信十足:“宝能计划从2018年起,连续5年、每年投入100亿元用于观致汽车的新车研发,到2022年实现推出多达26款新车型。”
然而,从宝能集团接手至今,观致推出的全新车型仅观致7一款。这车的销量也不尽人意。公开数据显示,2019年-2021年,观致汽车年销量分别跌至2.27万辆、1.31万辆、5200辆,到了2022年上半年,销量已经跌至1000以下。
期间还伴随着,经销商集体维权、员工拖薪、离职欠薪、工厂停产等等负面消息集体爆发。
截至目前,天眼查显示,观致汽车背着近72亿的债务,风险信息已经超过2000条,还被上海、咸阳、广州等多地方人民法院被列为失信被执行人。

来源:天眼查APP
2021年时,姚老板说宝能砸了500亿在造车上。现在来看,可以说观致已经名存实亡,姚老板造车已梦碎。
这也不怪姚老板,造车之难,早有验证,无数大佬都在上面折戟沉沙。像贾跃亭,跑到美国造车,但历时8年亏损200亿,法拉第未来仍未量产;再看看恒大许老板,一心以为“只要有钱一定玩得转造车”,结果恒驰直到今年10月才完成首批交付。
前车之鉴摆在眼前,观致汽车迎来如此结局,不足为奇。


3.

“野蛮人”成“跑路人” /


许多人认识姚振华,都是因为2015年的“宝万之争”。
次年,他又瞄准格力,因大量增持股票被董明珠斥为“野蛮人”。同一年,姚振华以1150亿的身家,在胡润中国富豪榜上位列第4位。排在他前面的只有王健林、马云、马化腾三人。
但姚老板没有停下脚步,借助前海人寿、钜盛华两个核心资本运作平台,先后围猎了华侨城、合肥百货等数十家A股公司,宝能集团也迅速膨胀为千亿帝国。
没想到江湖风云变幻如此之快,短短几年,宝能就陷入了危机。
在2021年,随着宝能系信托及理财产品逾期,多家金融机构施压的消息曝光,埋藏在宝能系里面的隐雷,开始一个个爆裂。
今年3月,因不能偿还广州银行7亿元的贷款本金和1429万利息,宝能集团及董事长姚振华被起诉,当时姚振华还曾短暂“下落不明”,吓坏了宝能的债权人们。
作为宝能旗下主要投资平台,钜盛华披露年报显示,2021年有息债务总额822.91亿元,其中360.44亿元将在今年内到期。
钜盛华的债务只是“宝能系”流动性危机的冰山一角。截至2021年12月末,宝能集团有息负债合计1918亿元,对外担保余额308亿。目前,仅宝能投资集团一家,就有被执行人记录42条,被执行总金额达373亿元。

来源:天眼查APP
兵败如山倒,今年以来,姚振华接连失去中炬高新和钜盛华的控股权,想要翻盘,更是难上加难。


4.

结语 /


过去潮商姚振华身上的标签,多为资本狂人、资本大鳄、野蛮人……精明、犀利、猎人般的眼光,注定了他的野心远超一般商人。
姚振华起家于农业蔬菜,发家于地产,扬名于“宝万之争”,却兵败于高杠杆与造车。如今,宝能系再不复从前的盛况,姚振华的生存境地也是“四面楚歌”。
只是面对宝能系巨额债务,不断地卖豪宅也只是杯水车薪,姚老板想要化解危机,仍旧长路漫漫。
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