经济会议定调了，政策又一次大调头！

作者：庄主

来源：米筐投资（ID:mikuangtouzi)

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中央开会结束，2023年经济工作的重点确实改变了，“拼经济”压过了“战疫情”，被提到了首位。

这个顺序的上下调头，直接关系到绝大多数人未来的收入，在这里给大家划出包括房地产政策在内的7个大重点。

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一、 “稳增长”重回经济增长目标首位

这次最大的改变是“稳增长”重新回到了经济工作的首要目标。

“稳增长、稳就业、稳物价”的顺序非常重要。

同样是“稳”，但是高层这次明确将“稳增长”放在了“稳就业”和“稳物价”之前，并且在通稿中指出“实现质的有效提升和量的合理增长”。

这一条主要就是因为今年的经济成绩单，距离年初5.5%的目标可能会有很大差距。

前三季度分别只有4.8%、0.4%、3.9%，平均下来只有3%多一点。

所以明年首要的任务，就是先全力把蛋糕做大，把增量拉上去，只有增量大了，其他的事情才有的谈。

这次随着“稳增长”重新抬上第一位，引导这次会议的其他政策一起发力，明年整体经济有希望呈现加快复苏的态势。

大家的日子应该会好过很多。

二、积极的财政政策要加力提效

去年的提法是“提升效能”，今年会议将表述改变为“加力提效”。

重点在“积极、加力”上面，单纯的提效不行，明年必须加力！

所以预计明年积极财政会很值得期待，赤字会增加可能会提高到3.1%左右，这已经接近2021年左右的力度了。

财政部发债的节奏会有一个明显提升，中央财政对地方政府的转移支付力度也会加强，地方政府的日子预计会比今年过得宽松很多。

对于老百姓而言，消费券很有可能会重新出来，但是直接发钱可能性比较低。

因为会议还提到了“以扩大内需的战略与供给侧结构改革有机结合为核心抓手。”

所以水大概率会通过消费券的形式往生产端灌。

毕竟“三稳”当中稳物价的任务依然是重点，如果大量财政转移直接以现金的形式灌到市场上，很难保证通胀不会继续上行。

在“救企业”还是“救个人”的选择里，绝大概率还是会选先救企业。

毕竟只有源头的水活了，下游才能长草。

三、货币政策的总基调依然是"稳"

“稳健的货币政策要精准有力”，“保持流动性合理充裕”。

与财政政策不同，货币方面突出了“稳健、精准有力”。

这一条去年的提法是“灵活适度”，今年改成了“精准有力”。

所以大水漫灌是不可能了。

但是会比2022年更加宽松一些，预计明年财政政策会有一定幅度的降息降准，但是会有针对性的附加条件，某些行业会因次收益，而部分行业依然会过得相对“紧巴”。

横向漫灌概率不大，纵向大力放水也也会维持在一个有限合理的水平，因为更大规模的降息降准应该很难！

就在本月5号的时候，央妈刚刚降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，目前各个机构的存款准备金下降空间不足。

因为“防范结构性金融风险”依然是本次会议的重点，不会让机构把杠杆堆得太高。

四、房地产，坚持"房住不炒"依然在，前几天网上疯传的“摘除‘房住不炒’”是谣言

昨天央视新闻定音了：

扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。

要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

这里得面分几个重点来说。

1）“满足行业合理融资需求”“防范头部房企风险，改善资产负债状况”

从这点看，上面不会强刺激，但也不会勒死了不管，房企日子会好过一些，但还没有能撒欢的地步，总体上是“饿不死，还能动”的大原则。

同时银行对于老百姓购房的贷款限制可能会放开一些，但也不会是全面的放开，各地应该会采取分区块差别对待的政策，

2）“支持刚性和改善性住房需求”

明年的政策工作重点，是让“老百姓住得上房”，而不是“让老百姓买房能发财”。

着重点在于“住”的本质需求上，所以大多数住宅性用房，会分两块走。

第一是租赁市场，包括市场租赁、廉租房、公租房租赁。

第二是刚需性住房，这一块很可能还是维持老办法，国央企清场接盘，民营私企继续清算。

这部分房屋涨价的余地不大。

3）“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”

一句话：“‘衣、食、住、行’的民根不准握在私企手里，‘声、色、犬、马’的奢侈领域爱咋咋地。”

豪宅、旅游地产、部分商务写字楼、工业地产类允许私企进去浪。

所以，部分城市非民生区块、别墅、高端改善性住房会是未来私营房企的攻略和涨价目标。

原则上“谁有钱挣谁的去，不准从老百姓身上刮”是本次定调的主格。

更多的关于房地产的细节性政策解读，明天见文。

五、互联网平台的春天又来了

要大力发展数字经济，提升常态化监管水平。支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。

会议中多次提到互联网平台企业的重要作用，而且对平台企业使用了“支持”“大显身手”的词语。

这是守得云开见月明了。

明年网络经济会再次发力，“尾款人”又要踏上新的征途了。

从这一点看，明年会以网络销售为放水口，向下游物流、工厂企业、网贸公司、扶贫项目、助农项目等生产类实体部门注水。

就像当初用房地产当放水口，向下游建材、水泥、工程、家居等等产业注水是一个原理。

门面店如果找不到互联网+转型方法，依然会萧条。

所以如果是门面店、服务类实体参与者，需要更多的研究并参与互联网+经济的方法，才能吃到明年的红利。

六、“产业政策要发展和安全并举”，“科技政策要聚焦自立自强”

国产替代的决心依然势不可挡，芯片、新能源、自主研发大利好。

能源安全、科技安全、粮食安全不放松。

一边是“抓”，一边是“举”，在双政策“抓举”之下，我再强调一遍：“新能源！”“新能源！”“新能源！”。

七、两个"毫不动摇"！

“毫不动摇巩固和发展公有制经济”，“毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展”。

这意思就是我上面说的：‘衣、食、住、行’的民根不准握在私企手里。

“民根”不准控制在私企手里，但是允许私企参与吃肉，并且在更多领域鼓励、支持民营企业发展。

所以，网上的谣言已经不攻自破，明年民营企业会有很多的支持政策。

上面说了：我给你们兜底撑腰，法不禁止皆可行，撸起袖子加油干就行了！

明年有盼头！

结语：

三年抗疫虽然保护了绝大多数老百姓的生命安全，但是也对经济造成了客观现实的创伤。

但有句话说得好，需求不会消失，只会转移或被压抑。

三年压抑虽然是一种痛苦，但就像弹簧一样，积压了三年的机会和需求一朝爆发，会跳的更高。

“干经济、抓机会”就是明年的主旋律。

希望2023是一个奋斗年，也希望是有盼头的一年。

更希望大家能够云开月朗，否极泰来。