自家地产再建房需缴纳$7.7万“许可费”？美国夫妇起诉市政府

2016年和2017年，西雅图建立了强制性住房可负担性政策，以提高密度并通过开发商收集资金用于可负担住房。2019年，27个社区随即被上报，允许开发商建造更高或更大的建筑。

作为回报，开发商必须包括收入在中位数60%以下的人可以负担得起的单元，或者为经济适用房支付费用，以获得这些社区的许可。西雅图的家庭收入中位数刚刚超过110,000美元。

尽管面临挑战，该计划已经筹集了大量资金，包括2021年的7500多万美元。在2020年和2021年之间，开发商支付了超过1.4亿美元的费用，以跳过在其建筑中增加可负担单位。

2020年，亚当斯和他的妻子决定，他们将尝试在现有的地块上建房，以使他们的孩子能够摆脱在高昂价格范围内寻找住房的负担，并使他们的家庭留在他们世代居住的中央区。

亚当斯夫妇居住在这所房子已经超过20年了，然后在那里抚养两个孩子长大。他们在现有房屋上办理了第二笔抵押贷款，为他们的成年子女和年迈的父母添置一个四居室、2000平方英尺的房子提供资金。

然而，这对夫妇得知，根据可负担性计划，他们将欠西雅图市政府77000美元的费用来建造。

虽然该市的政策允许豁免开发商的费用，但标准是模糊的，而且在提交申请（包括建筑师的昂贵规划）后，才会批准豁免。

对于亚当斯夫妇来说，在他们试图绕过许可费的过程中，他们的估计项目成本已经从大约60万美元上升到75万美元以上，在不能保证获得豁免的情况下，支付数万美元的建筑费不是一个选择。

在周三提起的诉讼中，安妮塔和亚当斯声称该市2016年的政策，旨在促进大型开发商之间的可负担住房，根据第五和第十四修正案是违宪的，并且正在推动房主们走向流离失所。

律师Bill Maurer说：“宪法禁止政府利用某人需要建筑许可证的事实，强行要求人们给城市钱或建造他们不想要的住房。”

亚当斯夫妇说，这些要求可能会导致他们离开他们的社区，他们是这个街区最后的非裔家庭之一，他们说这个街区曾经住满了非裔。

“我们不想离开，我们想留在这里，我希望我的孩子能住在我附近”，亚当斯说。

他们表示在听说海兰帕克的一对夫妇有类似的情况后她受到启发，考虑提起诉讼，争取向市政府施压，并说如果他们没有获得豁免，就采取法律行动。