丁祖昱：寻找一条新的路

保持韧性，才能走得更远‍‍‍‍

向上攀登的那些年，多么艰难，充满焦虑。

我的很多朋友，这几年都很不容易。一路走到现在，他们并没有因为眼前的困顿而停止了脚步。

我们想了很多个关于今年的主题，在反复的辩驳中试图找一个更贴切的词，让更多人感同身受，让更多人能共情。

在重要的2022年，你我深知，不光要赞美高耸的云峰，身边的平原和丘陵同样不朽。

这一年就这样呼啸而过。呼啸而过的又何止是时间！

可是时间仿佛又是静止的。我们在未知中寻找确定性，在迷茫中寻求方向。我们平静而沉默，慢慢积蓄力量，重新建立与世界的关系。

这一年收获又是巨大的。我甚至完整看完了2022卡塔尔世界杯，看着梅西一点一点圆梦。多哈的球场上，输球并不等同于失败，C罗、姆巴佩、内马尔同样伟大。

山山而川，征途漫漫。那么，就寻找一条新的路。

过去的七个年头，我们的发布会主题都有关于“未来”，从预见未来、相信未来，到奔向未来、拥抱未来，再到挑战未来。如今，我们已从“跨越”至寻找“新路”的路上。

这七年，我们的漫长“对话”开始于2017年的1月，这是我和我的朋友们第一次相聚在“船厂1862剧院”，也是丁祖昱评楼市的开始。

我们曾一同告别“10”年代，走进了充满挑战的“20”年代。这三年，地产人感觉是“难上加难”。

面对布满荆棘的道路，唯一办法是从那些荆棘上面迅速踏过。

曙光，就在前方

这三年，我们从2019年12月31日，走过了2020年，又从2021年走到了2022年12月31日。这一年，我们将如约见面，通过详实的数据、理性的分析和专业的解读，一起寻找未来的出路。

很多朋友更关注当下。关注疫情下的三年，关注尤为重要的2022年。

行业规模回到五年前。预计2022年全年商品房销售面积和金额分别将达13.6亿平方米和13.3万亿元，同比分别下降24%和27%，全年预计完成开发投资额13.2万亿元，这一规模与五年前相当。

2022年，是转折的一年。对于一部分企业而言，是乘胜追击的关键一年，或者也是另一些人、一些企业遇挫重生的新起点。

无论如何，这一年起承转合，好在，曙光已现。

市场止跌在即，即将完成筑底。

前11月房地产销售和投资规模累计同比走势趋于平稳，11月单月销售面积和销售金额环比走势均有所上涨。与此同时，重点城市新房、二手房11月成交规模均出现了积极信号。

政策层面已为行业点亮明灯。

2022年，热点一二线城市纷纷加入“松绑”阵营，中央“金融十六条”强力纾困房企，11月“三箭齐发”。临近年底，国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业，中央经济工作会议将稳地产置于防范化解重大经济金融任务之中，并提出房地产行业要向新发展模式平稳过渡。

我们，在艰难的日子里，看到了更多鼓励和希望。

相聚2023，共同寻找新路

未来有无限的可能，世事如棋，局局新。

我们既有挥别过去的底气，也有无畏前行的勇气。新的一年，还将星夜兼程，越是艰险越向前。

在十天后新与旧交接的重要关头，期待更多新的故事，新的启迪。

数据，会告诉我们穿透周期的密码，也会指引新的路径。今年的数据，我们可以预知到“惨淡”，但每一个数字都是我们与困难较量的写照，是房地产行业20年行至今天的转折与思考。

2022年12月31日，携手共进下一段新路。欢迎朋友们这一天和我相约，来我的发布会。这里有你想知道的过去，也有你想倾听的未来。我们的网上开票通道即将开启，请大家随时关注“丁祖昱评楼市”的微信公众号，这也是发布会的唯一官宣通道，重要的信息都会通过这个通道来发布。

我们怀抱着一些新的希望，2023年新路，已悄然启程。