彻底凉了？加拿大房市在18城市技术性崩盘，有区域从峰值跌$40万
加拿大房地产市场在不到一年的时间里从繁荣走向崩溃。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从峰值回落。随着现实和更高利率的急剧混合，加拿大的十多个房地产市场甚至“崩溃”了。
加拿大房地产价格已从峰值下跌 14.2 万元
加拿大的房地产价格在全国每个主要市场都处于低位。在全国范围内，典型房屋自 2022 年 3 月达到峰值以来下跌了 16.4%（-142,300 元）。没有一个市场能幸免，有些市场从峰值下跌超过 20%，这已经符合崩盘的技术定义。
加拿大房地产价格在每个市场都下跌
Source: CREA; Better Dwelling.
加拿大房地产已在 18 个市场崩溃
跌幅最大的市场市值缩水了四分之一。London-St Thomas 伦敦-圣托马斯 (-26.1%)、Kitchener-Waterloo 基奇纳-滑铁卢 (-25.8%) 和 Cambridge 剑桥 (-25.1%) 的降幅最大。这三个市场正式崩盘，18个主要市场指数均出现崩盘。
综合房价从峰值到 11 月的百分比变化
大多伦多地区的人可能已经注意到，跌幅最大的城市距离只有很短的车程。事实上，前十大价格跌幅中有 9 个在大多伦多地区。特别值得一提的是 Hamilton 汉密尔顿 (-22.6%)，这是一个距多伦多约一小时车程的小型通勤城市，2019 年因其第四次增长而引起了 IMF的注意。
加拿大房地产市场自高峰期以来跌至 39.8 万元
加拿大房地产的天文数字增长意味着非常大的加元贬值。与峰值相比跌幅最大的是 Oakville-Milton 奥克维尔-米尔顿（-$398,700）、Mississauga 密西沙加（-$286,000）和 Cambridge 剑桥（-$249,600）。再一次，这些市场都在多伦多周边一个小时车程内，并且被认为是通勤郊区。总的来说，自 2022 年 3 月达到顶峰以来，安大略省的典型房屋（-$210,900）价格已大幅下跌。
综合房价从峰值到 11 月的价格变化
多伦多和温哥华房地产正在调整，几乎崩溃
多伦多和温哥华的房地产并没有走极端，但它们也不能幸免于调整。自 2022 年 3 月的峰值以来，多伦多的典型住宅价格下跌了 18.4%（-245,200 元）。在温哥华，价格比 2022 年 4 月的峰值下跌了 10.5%（-133,100 元）。值得一提的是，过去两年温哥华的房价并没有像多伦多那样大涨。然而，在不到一年仍然达到了 6 位数损失。
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