元宇宙里炒房？！一栋虚拟房子十几万刀，还各种抢不到，这就离谱....

The Row是一个外形前卫又雅致的奢华小区。

它坐落于沙漠里。洁白的泳池在黄沙中格外亮眼，更衣间顶部残破的雕像增加了一丝古典气息。

不远处，一栋独轮车似的豪宅伫立着，上面有两个似乎起到平衡作用的大白球。

如果对豪宅的重力设计有信心，走进去，你会看到典雅的室内设计。墙壁、沙发、雕像、汽车都做成土色，和沙漠环境很搭。

这个小区同时也坐落于海上。

在两个漆黑的礁岩间，停着一个白色多孔设计的房屋。它立于平静苍绿的海水上，就像海洋孕育的珍珠。

如果你进入房屋，可以看到活泼现代的装修风格。光线透过巨大的天窗射下，周围是米色和橙色的沙发窗帘。

嗯，怎么说呢，好看是挺好看的，但……

这些设计真的现实吗？
人类能建出这样的豪宅吗？？

答案是：可以，如果是在元宇宙的话。

确实有一个叫The Row的小区，它是数字房地产公司Everyrealm最新搞出的大项目。它没有任何实体，纯粹由代码、像素和数字构成，只存在于元宇宙的空间里。

这听上去很不靠谱，但这些房子是真的拿来卖的。

Everyrealm邀请六位全球顶尖艺术家设计房屋，总共有30套房，每套都充满奇思妙想，不受现实条件束缚。

只有被公司邀请的人才能参与竞拍购买，一人最多买一套。用Everyrealm公司的话说，“这将是一个只有30人能加入的乡村俱乐部”。

马克·扎克伯格的元宇宙尚未成功，大部分人也搞不清它具体是什么东西。
然而，房地产开放商和投机分子已经加入，越来越多人在元宇宙里卖房。

和现实世界一样，元宇宙里也是有土地的，人们可以自由购买、转卖、建造房屋。

越靠近商业区（商业区一般是元宇宙平台划定的，它也是用户最活跃的地方）的土地越贵，在那里开设赌场、俱乐部、商店和NFT画廊也就越赚钱。

巨大的需求量催生出数字房地产经纪人，他们为卖家、买家牵线搭桥，靠佣金赚钱。

如果不想自己建房，就让数字房地产开发商完成工作。

他们有的是自己买地后建造房屋再卖掉；有的没有土地，按照顾客的需求定制房子。

Everyrealm属于前一类，这家公司获得6600万美元投资，被威尔·史密斯、帕丽斯·希尔顿等名人力挺。

2021年，Everyrealm以430万美元的价格，买下元宇宙平台The Sandbox里792块土地。他们在这些土地上装修房子，配备花园、泳池、客厅、停机坪等，初售价格为1.5万美元/房，后来涨到10万美元。

因为太火热，公司聘请了两名纽约精英房地产经纪人来管理销售。

建筑公司Voxel Architects属于后一类。这家葡萄牙公司为顾客设计和建造了100多个元宇宙房屋，其中包括虚拟的苏富比拍卖行、时装走秀台、美国艺术家汤姆·萨克斯的NFT制造工厂。

（元宇宙里的苏富比拍卖行）

Voxel Architects有25名员工，根据顾客的需求定制设计。公司是按小时收费的，总体花费比较高。

最贵的是The Sandbox里的一栋房子，从设计、建造到装修，总共花费50万美元。他们没有透露顾客是谁。

有的房地产商是将自己的土地租赁给品牌做活动，比如LandVault公司。

LandVault号称自己是“元宇宙最大开放商”，这只要体现在土地所有权上。
它早早买下各大元宇宙平台的核心地段，包括人流量大的市中心、热门游戏的街区，以及靠近名人房屋的房子。

大公司想在元宇宙里做品牌宣传时，只用租用他们的土地。前不久，万事达做的游戏活动就用到LandVault的竞技场。

元宇宙的房地产市场增长很快。2021年房价上涨700％，市场规模达到5亿美元。

2022年，四大元宇宙平台的土地价格实际下降了50％到80％，但房地产销售仍然上涨，市场规模达到10亿美元。

预计到2028年，元宇宙房地产市场将是现在的五倍。

投资公司早早布局，去年前5个月投资1200亿美元，是前年的两倍多。

汇丰银行、普华永道、摩根大通等老牌公司也入驻元宇宙，在里面提供和现实里差不多的服务。甚至连快餐店也加入进来，在元宇宙里点单，现实里送外卖。

一些普通人认为自己看到商机，在元宇宙里大买土地、农场和房屋。

澳大利亚的丽莎就是如此，她和丈夫在一个名叫TCG World的元宇宙平台上买了很多地，花费大量金钱。

每周，他们还要花10小时当数字房地产经纪人，帮人们卖房子。

（丽莎和她的儿子）

虽然还没赚到钱，但她相信TCG World就是未来，自己和家人以后能在元宇宙里全职上班，虽然这个平台并不热门。

“在澳大利亚，买一个不动产花费非常高，你几乎做不了什么事。但是在虚拟世界里，你可以用一块地做无数事，比如建豪宅、办酒吧、开夜总会。” 丽莎告诉媒体。

“虚拟世界的限制更少，门槛更低，机会更多。”

（TCG World里的房子）

和真实的房屋比，元宇宙的房价确实很便宜，但问题是，这种摸不到的房屋真的有价值吗？

人们在元宇宙里买房、投资，都是基于“元宇宙是大势所趋”这个前提。但如果元宇宙没有流行起来，大部分人对它不感兴趣，房屋无法转移，这钱就打水漂了。

莫纳什大学的新兴科技研究员贾森·萨多夫斯基说，目前在元宇宙里买卖房子，看上去很像参加多层次传销。

人们聚集在小圈子里，对代码堆出来的房屋大呼小叫，一掷千金。但房屋本身没有价值，之所以能卖出价，全靠人们相信有人接盘。

如果没有新的冤大头进场，这泡沫就破了，一场金融危机将席卷元宇宙。

“虽然人们预测市场将达到数亿美元，公司的宣传很自信，有些平台做得也挺成功，但没有人知道，大部分人想不想玩元宇宙。” 萨多夫斯基说。

“也许，元宇宙到最后都不会流行，大部分用户根本不想进来。那些顶层公寓、豪华小区，它们将被废弃，没有一点点价值。”

从目前元宇宙的流行度看，情况不乐观呢。

它需要VR设备，价格昂贵不说，在里面干的事并没有特别有趣，不过是聊天、游戏、开会罢了。

而且，连扎克伯格都做不起元宇宙，其他人就更难说了。

也许最后，这一栋栋元宇宙房屋，会成为另一个维度的鬼城吧……

ref：

https://edition.cnn.com/style/article/metaverse-real-estate-market-2022-spc-intl/index.html
https://therow.everyrealm.com/
https://www.abc.net.au/news/science/2022-02-04/metaverse-australians-paying-money-virtual-land-real-estate/100798106
https://sensoriumxr.com/articles/buying-land-metaverse
https://www.euronews.com/next/2022/11/09/why-metaverse-real-estate-is-selling-for-millions