游民帐篷堵华人商户门，生意跌9成，投诉无门，无奈降价30万贱卖！

2023-01-19 15:01

屋仑17街夹东12街一家华人经营的定制厨柜公司，遭遇游民在门口安营扎寨，堵塞入口，生意每况愈下，营业度一度降低90%，东主投诉市府多次，问题没有得到解决，不得不贱卖该商业地产。原价110万，降价30万，最终80万出手。「老板放弃十几年的生意，心灰意冷，准备退休。」

记者从12月中旬到1月15日三次走访该地区发现，虽然屋仑市府曾经组织工务局、警局、PG&E等多个部门联合清理，但游民帐篷并未完全移除，还有一个留在原地，且刚好堵住华人商户正门。Vanessa说，「不知为何，这个游民帐篷如此顽强。」

生意跌9成华商受损大

记者走访过程中，橱柜公司东主正在搬家清理，但男性东主不愿意多谈，只是表示，物业已售出。东主的地产经纪详细描述了华人公司如何被游民影响生意、被迫贱卖物业的经历。

他说，东主在十几年前购买了物业，并开了一家定制厨柜公司，生意颇为红火。但从疫情后，情况有变。一开始，有大批游民帐篷驻扎在马路对边，生意开始减少50%。2022年7月左右，政府组织了一次清理，游民帐篷居然搬到商户门口。「这对生意影响更大，因为生客看到门口的游民，根本不敢进来。只能做熟客生意，将货物送到客人家中。到东主出手前，生意额变成鼎盛期间的10%。」

记者12月中旬曾在现场看到，多个帐篷沿着7街夹东12街路边搭建，刚好堵住商户门口。游民还开车将从其他地方捡拾的垃圾或衣物搬过来，疑似准备过冬。

地产经纪说，游民搭帐篷不仅堵住商户门口，还造成多种安全隐患。有游民曾在帐篷内煮饭导致火灾，幸亏有人及时报警，没有殃及华人东主的店铺，但让人担惊受怕。因为生意大幅下跌，该东主有时停业。游民居然从店铺中偷电使用。东主发现后，快速切断电源，避免更严重后果。

多次投诉无果华商降价30万卖

考虑到生意江河日下，华人东主决定出手物业，这才发现困难重重。从去年7月开始的半年时间，有20个人致电有兴趣接手。但到现场查看周边情况和游民帐篷后，再也不回应，如同石沉大海。最后只有一个商户愿意购买，华人只能贱卖。原价110万的物业，砍价30万，变成80万出手。10几年前，东主是60多万入手的，考虑到税费、通货膨胀等问题，几乎没赚到多少钱。更不用说，东主放弃心爱的生意，心灰意冷，决定退休。

地产经纪说，买家在购买物业过程中，也问题不断。贷款人不愿意放贷。要求先将门口游民帐篷清理干净。

东主子女和她多次向市府投诉，辗转于数个政府部门，问题也没有得到彻底解决。直到12中旬，政府出动人马清理帐篷，贷款人看到相关照片后，才批准贷款。但目前也存在一定隐患。如果保险公司检查发现还有游民帐篷，不愿意承保，达不到相关条件，不排除贷款人撤回贷款的可能。

终结游民危机
加州2035前得「年花81亿」

根据日前出炉的支持住房与加州居住伙伴合作计画(the Cooperation for Supportive Housing and the California Housing Partnership) 的最新报告，加州如欲于2035年解决游民问题，从现在开始，每年就得投资81亿元；这些经费将用于兴建可负担公寓、提供迁入住所游民各项咨询服务、协助提供房租以及提供紧急收容所。

报告同时还指出，目前州府已取得联邦协助，每年拨出12亿元，处理加州游民危机问题。因此，如要真正解决此加州最迫切性问题，每年仍欠缺69亿元。

根据加州州府今年调查统计，目前全加州共有无家可归游民17万1521人，比2019年增加6%。加州游民总数占全国游民四分之一。

CSH西区管理主任(CHS Western Regional Managing Director) 习乐(Debbie Thiele) 表示，81亿元这个数字看起来惊人，却只有加州州府年度预算的2.5%。纽森州长已加强处理加州游民问题，如过去两年间推出的房钥计画(Homekey program) ，为游民兴建1万3000所居住单位。另外拜登政府9日亦宣布，未来两年内，将游民人口减少四分之一。

旧金山每年处理游民问题费用已遽增到6亿元。美国游民服务组织联系委员会(the US Interagency Council on Homelessness) 上个月宣布，由于退伍军人事务局协助，游民人数已有显著下降。

根据湾区委员会(the Bay Area Council) 最新调查分析报告，湾区必须投下118亿元，才能提供足够收容3万5000名无家游民的住所。事实上，最新湾区一日调查，就统计有3万7000名游民，而这只是一日调查的结果，正确数目应当远比这个数字大得多。