蒙市金融专家议员支招抗通膨 “蒙市返点”APP你下了吗？

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根据劳工部在4月公布的最新数据显示，今年3月份的消费者物价指数（CPI）刷新了40年来的新高，比去年同期上涨了8.5%，已经高于华尔街经济学家预测的8.4%。在通货膨胀的压力下，普通家庭和市民应该如何应对，成了广大读者关心的话题。对此专家称：可以用金融工具来对抗通货膨胀带来的影响。

图：美国劳工统计局(BLS)消费者价格指数(CPI)年率数据 (2022年4月)

蒙特利公园市议员饶影凡拥有超过25年的财务管理经验，作为金融行业的资深从业者，她表示：通货膨胀意味着美元贬值、购买力下降，给普通家庭带来了不少压力。通胀的主要原因是新冠疫情、港口货运积压导致的供应链断裂以及最近的俄乌战争。现阶段的物价指数飞涨在历史上也很少见，她认为日后的物价会慢慢调整回归。

饶影凡强调，美联储近日宣布了基金利率的上调，今后还会继续上调，在这种情况下，她认为投资房地产比投资股票更为安全。她说，在购置房产时，通常是房地产的首付加上银行贷款。根据杠杆原理，例如首付20%的钱是自己的，贷款80%的钱就是4倍杠杆，一旦房子升值，收益就不仅仅是首付升值，4倍杠杆的贷款也跟着一起升值。

饶影凡表示，相对于房地产，股票的杠杆则没有那么多，购买股票时最多融资50%，不像购买房产可以贷款80%甚至90%，另外股票的波动也更大，有更大的风险，因此购置房产的风险相对较小。在眼下贷款利率上调之际，她认为购房人士更适合选择长线30年的贷款。“通常来说，利率上涨以后房价会下跌，而利率下跌以后房价就会上升。”

对于工薪阶层来说，饶影凡认为，投资美国原油股票和黄金也是不错的选择。眼下油价飞涨，汽车的油费飙升，美国原油股票也在一起涨。“美元贬值的同时，黄金正在升值。石油和黄金是最好的对冲资产，无论是规避风险，还是抵抗通货膨胀，原油和黄金都具有极强的配置价值，普通民众不妨考虑一下。”

图：蒙市政府开发的手机app“蒙市返点”，有高达20%的返点来补贴顾客，以缓解通膨压力。

除此之外，饶影凡介绍，在疫情期间，蒙市雇员薪水上调了6%-7%来减轻通货膨胀带来的压力。此外，蒙市政府专门开发了一个手机app叫做“蒙市返点”（Monterey Park Rewards），该市的80多家餐厅和商家都参与其中。如果民众在蒙市的餐厅和商家进行消费，市政府将有高达20%的返点来补贴顾客，以缓解通膨压力。

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