67%美国人预测三年内楼市将崩盘

2023-01-25 16:01

一项最新调查显示，大约三分之二的美国人预计房地产市场将在未来几年内发生崩盘。目前美国房地产市场已开始显著放缓。去年12月，信用卡及抵押贷款金融服务公司NerdWallet对美国2000多名成年人进行了调查，其年度购房者报告显示，67%的受访者认为房地产市场崩盘“在未来三年内即将到来”。

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该报告称，这种担忧是可以理解的，但不太可能发生。虽然一些城市的房价已经开始下跌，“但房价下跌并不一定是崩盘，”NerdWallet的住房和抵押贷款专家霍尔顿·刘易斯（Holden Lewis）说。

美国房地产门户网站Redfin最近发布的一份报告跟踪了截至1月15日四周的房屋销售价格，发现美国房屋销售价格中值实际上较上年同期上涨了0.9%，至35万美元。在美国50个人口最多的都会区中，有18个地区的房屋销售价格出现同比下降。旧金山房价同比下降10.1%，跌幅最大。在北加州的圣何塞，房价下跌了6.7%。德克萨斯州奥斯汀的房屋售价下降了5.5%，底特律下降了4.3%。

但在此之前，疫情期间这些地区的房价曾出现过两位数百分比的上涨。总体而言，对受访者来说，拥有住房仍然是一个重要的里程碑。NerdWallet的数据显示，83%的人表示买房“是优先事项”。

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约11%的人表示，他们计划在未来12个月内买房。在这一群体中，他们平均计划花费大约27万美元。然而，调查也发现，有几个因素阻碍了购房者的脚步。例如，32%的受访者表示，与去年相比，他们对2023年的购房能力“感觉更差”，高于一年前的25%。

最主要的三个原因是经济恶化、抵押贷款利率上升和高房价。黯淡的经济前景，从科技和金融行业的裁员，到关于经济衰退的广泛讨论，正在阻止一些人买房。根据NerdWallet的数据，在2022年未能成功购房的人群中，26%的人取消或推迟了购房计划，因为他们再也负担不起了。

另据报道，美国民主党参议员曼钦表示，他将于周三提出一项法案，推迟实施针对电动汽车的新税收抵免，目前他与财政部在如何实施该计划上存在分歧。该计划是《通胀削减法案》的一个组成部分。这个每辆汽车高达7500美元的新税收抵免计划受到了欧洲和亚洲盟友的抨击，他们称，这一旨在刺激国内汽车和电池生产的规定对外国制造商不公平。不过，消息人士称，曼钦的法案将面临着一场苦战，目前该法案没有共同发起人，曼钦亦没有联系其他民主党国会议员。（来源：新浪市场播报）