房市难以预测！多伦多女子出奇招，向人工智能询问买房建议！
随着通胀的上升，越来越激烈的房屋价格竞标战，很多多伦多的首次购房者对于房地产市场的变化非常头疼。
虽然在采取重大举措之前咨询房地产经纪和财务顾问总是一个靠谱的选择，但是也有些人希望通过非常规的方式来获得一些房地产的建议。
最近一名居住在多伦多的女子Kimia Afshar Mehrabi就通过和人工智能聊天机器ChatGPT对话，来询问人工智能的建议。
ChatGPT（Generative Pre-trained Transformer）是总部位于旧金山的由 OpenAI 开发，于 2022 年 11 月推出的人工智能聊天机器人。ChatGPT以其在许多领域内丰富的知识量而闻名，获得了大批人士的关注。
对于ChatGPT有的人用来作为学术交流，有的用于程序编程和debug的参考，甚至一些学生投机取巧，使用ChatGPT完成论文的写作，当然一部分人也因为文风不一致而被教授抓住，以作弊处罚。
Kimia询问ChatGPT的第一个问题是：“现在是否是在多伦多买房的好时机？”
ChatGPT的回答则是：“这基于你个人的情况和目标。多伦多的房产市场和其他地方一样，受利率，经济环境，政府政策而波动，还要加上疫情的影响。所以建议你买房前和地产经纪人以及财务顾问咨询一下。”
接下来，她又问道：“多伦多哪里买房好？”
这次ChatGPT的回答则更为具体：“考虑到交通、公共设施、基础建设和学校等因素，一些受欢迎的社区有The Annex, The Beaches, Leaside, Rosedale and Leslieville。”
Kimia随后问了一个更直接的问题：“怎样才能买得起多伦多的房子。”
ChatGPT也给出了更加详细的策略：
1.为首付存钱，存的越多，每月还贷就越少
2.获得抵押贷款预批（pre-approved mortgage）
3.考虑共同签署人（co-signer）
4.研究政府帮助首次购房者的项目
5.先租后买（rent-to-own）
6.如果买不起独立屋，可以考虑联排别墅、公寓等
Kimia又问了一个备受争议的问题：“在多伦多租房好还是买房好？”
ChatGPT则回复道：“这个问题的答案取决于你的个人情况，例如可负担能力，居住的灵活性，生活成本，是否作为投资以及感情和社交情况。”
最后，Kimia询问：“多伦多的房地产市场与北美其他城市相比如何？”
ChatGPT给出的答案是：多伦多的房地产市场被认为是北美最活跃、最昂贵、最具竞争力的房地产市场之一。
价格上：多伦多的平均房价比其他城市都高，甚至比纽约都高。
供给与需求：多伦多以其高需求和低供给而闻名，尤其是独立屋。
Kimia表示，因为ChatGPT只能访问2021年以前的信息，所以它提供的建议可能无法真正反应当前的市场趋势。
现在多伦多地区的房地产市场实在难以预测，根据根据建筑业和土地开发协会(BILD) 的一份新报告，去年大多伦多地区仅售出 25,400 套新房，为 2018 年以来的最低水平。该数字比10年的平均销量水平低 29%。
地产顾问公司Altus Group的经理 Edward Jegg 表示，房产价格也在经历了数月的下跌后于12月趋于稳定，但是买家和卖家仍犹豫不决。
对于ChatGPT的回答，一些网友的反应是：
“ChatGPT真的有可能成为革命性的存在。”
当然也有人觉得回答得很肤浅，没有远见，甚至一些陈述是错误的。
看来ChatGPT未来要走的路还很长啊。
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