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1. 温哥华征新税7年,因为。。。2. 发达了!温哥华独立屋可盖6套公寓?!

1. 温哥华征新税7年,因为。。。2. 发达了!温哥华独立屋可盖6套公寓?!

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据报道,温哥华市于2022年秋季,

向省府要求通过加征临时

“短期住宿”的市政和地区税(MRDT),

为期7年,以帮助支付规划

举办2026年世界杯比赛的费用


声明还鼓励其他市镇

也可以善用该项政策工具,

用于资助符合条件的重大活动,

吸引大量国际游客,促进当地旅游业。


省府表示,临时税

预计可在7年内创收约2.3亿元。



  据BC旅游局估计,

2026年世界杯将为卑诗省

带来250,000名游客,

其中约50%来自加拿大和美国以外。


   BC省官员估计举办世界杯

将为BC旅游业

带来超过10亿元的收入。


PS: 2026年世界杯总共有80场比赛,

其中60场将在美国进行,

包括从四分之一决赛开始的所有比赛。

剩下的20场比赛将在加拿大和墨西哥进行。



据报道,温哥华的大部分

住宅用地都被独立屋占据

市中心和部分区域有大量的高层公寓楼。

但相对较少的是联排别墅、

三层楼高的中等密度住宅。


目前,在温哥华独立屋房主的

极限操作是自己住,

同时找到两个家庭分租,

然后再建后巷屋出租。

总计能容纳4户人家

但实际上限于房屋面积,

几乎很难实现房租收益的最大化。



但“1栋独立屋

可改建成6套公寓”就完全不同了,

这相当于让每一位独立屋业主

都有机会成为开发商,

改建成功后无论租

都是一笔巨大的财富。


卧槽??6套公寓,

每个租出去,了不得了...

就现在这个房租的价格


按照1卧室公寓租金2500加元计算,

即便1栋独立屋只改成6套1卧室公寓单位,

总租金也将达到1.5万加元

远远超过温哥华普通独立屋的整租租金。



拟议的政策将适用于

温哥华几乎所有的低密度住宅区,

据温哥华市政府估计,

符合条件的总计6万多块土地,

约占温哥华土地面积的52%,

约占该市房屋套数的15%。


 如果所有符合条件的独立屋都改建,

将增加30万个住宅单位,

差不多可以再容纳一个温哥华市的人口。


接下来温哥华市政府

将面向公众征询意见,

2023年晚些时候将进入议会表决程序。

议案通过后的2024年将正式实施。


特别是那些房屋已经老旧,

正准备翻新改建的屋主,

岂不是开心坏了?


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