Redian新闻
>
“愚蠢!失败!”波士顿或将迎来一场灾难

“愚蠢!失败!”波士顿或将迎来一场灾难

公众号新闻

NEWS


据《波士顿环球报》发表的一篇专栏评论文章称,正如任何经济学家都会告诉波士顿市长吴弭(Michelle Wu)的那样,租金管制永远行不通。无论在哪里实施,经济适用房的短缺都会变得更糟。


据星岛报道,该文章首先指出,2021年11月,明尼苏达州圣保罗的选民批准了一项严格的新租金控制措施,对允许的租金上涨规定了3%的年度上限。反对者警告说,新法律将被证明是一场灾难
该市在法律生效之前,开发商和建筑商迅速采取行动冻结或取消建造新住房的计划。2022年前四个月,该市仅发放了200个住宅建筑许可证,而去年同期为1,391个,下降了86%。
随着能源成本和通货膨胀率飙升,一些房东在上限生效前急于提高租金。
其他人则通知租户,他们今后将不得不单独支付水电费和垃圾清理费。
随着圣保罗惨败的范围越来越明显,该市议会部分撤回了。租金控制条例被修改为免除20年以下的建筑物,现在允许房东在租户搬出时将租金提高8%加上通货膨胀。这使这座城市向经济常识倒退了几步。但只要租金管制仍然存在,圣保罗房地产市场的扭曲就会继续
由于无法收取市场价格,业主将不太可能出租他们的住房单元——或者妥善维护他们出租的单元。随着租户越来越不愿意放弃租金低廉的公寓,营业额将会减少。更多的房东将把他们的房产改成公寓。不受租金管制的公寓成本将飙升
在实施租金管制的任何地方,这种结果都是可以预见的。无一例外地,经济适用房的短缺越来越严重,维修情况恶化,生活成本上升。圣保罗正在艰难地学习,供求规律是无止境的。

接着,该文章明确指出,如果波士顿市长吴弭成功地在近30年内首次将租金控制权带回该市,波士顿也将吸取这一教训
文章分析道,马萨诸塞州的选民在1994年取消了租金管制,因为恐慌者预测成千上万的租房者将最终流落街头,老年心脏病患者将死亡。实际结果是出租房屋的供应和质量激增。
一项研究发现,剑桥租金管制的结束导致整个城市的住房存量价值增加了18亿美元。斯坦福大学经济学家丽贝卡·戴蒙德表明,解除租金管制提高了整个社区的“便利设施价值”,使它们成为更理想的居住地。
她总结说,政府可以通过控制租金来保持住房价格更实惠的想法是一种短期幻想。“从长远来看,[租金管制]降低了负担能力,助长了高档化,并对周围社区造成了负面的外部影响。”
在1994年的选举中,剑桥居民投票决定保留租金管制,但在适当的时候他们开始意识到这是一项多么愚蠢的政策。当租户积极分子在2003年的投票中成功提出一项措施以重新建立租金控制时,剑桥选民以压倒性优势击败了它。
文章总结道,有无数的问题——通货膨胀、政府支出、税收、国际贸易、利率、劳动力市场——经济学家经常激烈地争论不休。但在某些问题上,几乎所有的经济学家都是一致的。
典型的例子:租金管制。
文章引述,哈佛大学教授N. Gregory Mankiw在其广受好评的入门教科书《经济学原理》中列出了20个在经济学家中没有争议的经济陈述。排在首位的是“租金上限降低了可用住房的数量和质量”这一提议,几乎获得了一致同意。
文章观点强调,在整个政治领域,经济学家一致谴责租金控制的愚蠢行为
“对租金控制的分析是所有经济学中最容易理解的问题之一,”非常开明的诺贝尔经济学奖得主保罗·克鲁格曼(Paul Krugman)写道。“它已知的不利影响”——缺乏新建筑、房客和房东之间的紧张关系、绝望的租房者无处可去——“说明了供求原则。”他的自由主义经济学家同事诺亚·史密斯同样表示,“租金管制弊大于利。”他指出,政府调控租金的努力获得“经济学家眼中的怪物地位”是有充分理由的。
在过道的另一边,著名的保守派经济学家托马斯·索威尔表示同意。
他在2019年的一次采访中说,租金管制政策让每个人都变成了输家:
“租户输了,因为他们找不到住的地方。房东之所以失败,是因为他们没有赚到本来可以赚到的利润。建筑商输了,因为如果没有人能从中获利,就没有对公寓楼的需求。”总的来说,索维尔观察到,政客是唯一一类走在前面的人。“他们享有为穷人和受压迫者服务的名声,[并]阻止邪恶的房东提高租金。”

文章进一步指出,似乎这还不够,租金管制因其他负面影响而在经济学家中声名狼藉。它加剧了住房方面的种族歧视。它会增加官僚作风。它不成比例地伤害了那些它打算帮助的人。
在美国是真实的,到处都是真实的。从加拿大到德国再到瑞典,其他国家也尝试过租金管制,但结果都令人沮丧。在其破坏性影响变得明显之后,甚至越南也放弃了租金管制。
文章最后说,在哈佛大学攻读经济学本科的吴弭一定知道在某种程度上反对租金管制的经济案例是铁定的。但政治家的傲慢自大往往会阻碍他们的判断
吴弭市长可能已经说服自己,她可以想出一个租金控制计划,在许多其他计划失败的地方取得成功。

希望大家点右下角的“”和“在看”,

祝大家心想事成!

往期回顾


突发!紧急撤离!麻州水坝崩!了!房子全淹了 民众仓皇逃命


重磅!房价将暴跌!利率将达6.5%


华人注意!IRS通知:1‧31前不提交这些会罚款!


爱你爱到杀死你!华男无法接受前妻出轨大开杀戒 何时才是尽头...


突发!波士顿人再次凌乱!几英寸积雪!麻州中部和西部的降雪总量会更高


华人小心!男子带200,068美元出境被美国海关没收!


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
一个举动被赶下飞机!夫妻回纽约无处放行李 空姐呛话: 长了一张“愚蠢的脸”1/13 波士顿新闻总汇|波士顿的交通状况被评为世界第四差 市长吴弭将建立新办公室来帮助年轻居民 波士顿将启动新的废水监测计划华人人肉他!“愚蠢亚洲B子!你想要再来一次么?”翻番!水中病毒狂飚 波士顿或将恢复口罩令秀才遇到兵之后2/7 波士顿新闻总汇|市长吴弭为波士顿公立学校提供20辆电动校车 强烈地震袭击土耳其造成数千人死亡 一波士顿男子枪杀13岁男孩2/21 波士顿新闻总汇|总统拜登突击访问乌克兰 波士顿枪击事件中2人死亡 多名涉嫌在波士顿市中心袭击路人的少年犯被捕12/2 波士顿新闻汇总|这两天避免接触波士顿港口海水 波士顿选举中投票年龄将降至16岁 最高法院将对是否取消学生贷款做出裁决“这是场灾难,我们不能白白经历!”用文字的形式传给家乡人类又一场灾难到来:99%的人都将进化成宠物!杨紫琼:八年前一场灾难,改变了我的生活纽约出发-纽黑文+罗德岛+波士顿2日游:哈佛、耶鲁大学、听涛山庄、新英格兰水族馆、波士顿观港船、昆西市场、波士顿龙虾餐 BO22/17 波士顿新闻总汇|波士顿将中国农历新年定为法定节假日 一男子在波士顿大学校园大楼跳楼身亡 吴市长公布了新经济适用房计划乳腺癌分型与激素和靶向药物治疗3/7 波士顿新闻总汇|市长吴弭的租金管制法案在市议会得到赞同 波士顿学校的几名学生食物中毒导致一人入院 波士顿新冠监测站将关闭看的见风景的浴室~~~~~刚刚!福特恳求庄留下:多伦多左派市长上台就完蛋了,一场灾难!北极风暴突袭马萨诸塞州:波士顿或将迎来本季冬天第一场真正的风暴,你准备好了吗?2/27 波士顿新闻总汇|议长费连表示波士顿迫切需要更多警察 ​吴市长宣布设立“波士顿乌克兰日” 本田部分车型安全气囊有重大风险被骂“愚蠢华人”!亚裔女公车上遭蛋袭,男子咆哮攻击!1/19波士顿新闻总汇|吴弭市长加紧提交租金控制提案 麻州立法者希望禁止抖音 波士顿本周末将迎来雪风暴寒心!华人妈妈遭子女抛弃,因$200万毕生积蓄遭"国际包裹"骗精光:愚蠢!书被催成墨未浓疫情时“逃离”波士顿的11万人,现在过得怎么样?重读《鼠疫》:我们不能白白经历一场灾难记住他!华女公交车上遭袭击还被咆哮“愚蠢的中国B**ch”!乘客阻止竟被狂砸鸡蛋!3/21 波士顿新闻总汇 | 波士顿或将禁止出售小瓶酒 波士顿警方寻求帮助寻找失踪的14岁女孩 吴市长参加早餐会并回应餐馆争议2/23 波士顿新闻总汇|吴市长任命波士顿第一位夜生活经济总监 波士顿房租管制的第一次听证会举行 波士顿学院参与四天工作制试验掩盖失败!——一场人为的生态灾难,正蔓延开来1/31 波士顿新闻总汇|麻州教育被评为美国第五 波士顿本周将迎来极寒天气 拜登宣布将在5月结束新冠紧急情况纽约时报访杨紫琼:8年前一场灾难,改变了我的生活12/13 波士顿新闻汇总|波士顿青少年枪击案件增长迅速 波士顿一公寓发现尸体嫌疑人跳窗逃走被抓 BC将禁止电动滑板车进入校园1/27 波士顿新闻总汇|波士顿考虑收费缓解交通拥堵 波士顿汽车盗窃频发 为何麻州母亲杀害自己的3个孩子3/3 波士顿新闻总汇|波士顿青少年犯罪频发引关注 MBTA哈佛站天花板掉落险酿危险 波士顿逆行司机造成多起车祸
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。