美国房地产经纪人集体消失了……

美国房地产经纪人集体消失了……

2023-02-01 09:02

原创作品 | 纽约华人圈纽约潮生活

随着美国房地产市场的持续降温，房地产经纪人正成群结队地从市场中消失，即使是在曾经炙手可热的迈阿密市场也是如此。

一项新研究显示，去年第四季度，与 2021 年同期相比，佛罗里达州迈阿密市“活跃”房地产经纪人的数量下降了 36%。

Real Deal援引Agent Story的统计数据称，2022 年第四季度有 4,529 名“活跃”的迈阿密经纪人，比一年前同期减少了 2,580 名。

跟踪经纪人活动的Agent Story将“活跃”经纪人定义为目前正在挂牌和/或出售房产的经纪人。

研究发现，在所有 22,286 名迈阿密经纪人中，只有 20% 的经纪人在 2022 年第四季度处于“活跃”状态。

随着迈阿密的房产价格在疫情大流行期间被推入繁荣轨道，经纪人涌入市场大赚特赚。

但随着利率大幅上涨和经济衰退的预期，经纪人似乎成群结队地消失了。

根据迈阿密房地产经纪人协会的一份报告，继前几个季度前所未有的增长之后，迈阿密的房地产销售数量在 2022 年 12 月份同比下降了 48%，这并不令人意外。

但不要指望会出现任何大规模的讨价还价。

虽然美国其他市场已经出现普遍降价，但迈阿密的房价在当前的低迷时期基本保持不变——至少到目前为止是这样。

与 2021 年同期相比，2022 年第四季度销售价格上涨 1%。

Agent Story 还发现，包括洛杉矶在内的其他主要市场的“活跃”经纪人数量也出现了下滑。与 2021 年同期相比，2022 年第四季度洛杉矶的“活跃”经纪人减少了 27%。

经纪巨头 Compass 以市场持续下滑为由，在本月早些时候宣布裁员，其他主要公司也表示了类似的计划。

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