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200-400万美元在波士顿可以买到怎样的房子?

200-400万美元在波士顿可以买到怎样的房子?

房产

波士顿(Boston),马萨诸塞州的首府和最大城市,新英格兰地区的最大城市。位于美国东北部大西洋沿岸,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。今天,波士顿是高等教育和医疗保健的中心,它的经济基础多样化,教育、医疗、金融、技术(生物工程、IT技术)四大支柱产业全面开花,被认为是一个全球性城市。

波士顿被誉为“美国雅典”,在波士顿大都会区拥有超过 100 所大学超过 25 万名大学生在此接受教育。与市中心隔河相望的剑桥镇,拥有全世界最知名的两所大学-麻省理工(MIT)和哈佛大学,而波士顿市中心则有波士顿大学东北大学伯克利音乐学院等其他知名院校。这里钟灵毓秀,人杰地灵。

波士顿是美国“公立学校的摇篮”,这里房价适宜,生活舒适度上佳。200万美元的预算,您可以在市中心买到优雅的独立产权公寓,也可以在波士顿周边小镇买到学区极好的优质独栋别墅,这些独栋别墅相比于我们上一期提到的500万美元系列要更抢手,接受度更高,在美联储加息的大环境之下,波士顿好学区的独栋别墅交易情况并没有受到太大影响,优质的好学区房源依然会在一周左右pending售出。

波士顿因其依托“evergreen”长青的教育产业,众多知名大学和顶级公私立教育资源环绕,较少受到经济大环境波动的影响。租金高,空置率低,一直以来深受我们北美购房网追求“稳定保值”客户的青睐。如果您也对波士顿的好学区独栋感兴趣,建议您要提前做好购房资金的规划准备工作。


1.

亮点:2022年全新建独栋别墅+如画风景+绝美草坪

位置:波士顿最知名的好学区Lexington莱克星顿

报价:305万美元

卧室数:6

浴室数:6

室内面积:6462平方英尺

占地面积:0.57英亩

建筑年代:2022


2.

亮点:2023年新建独栋别墅+布局合理+闹中取静的位置

位置:波士顿最知名的好学区Lexington莱克星顿

报价:249.5万美元

卧室数:6

浴室数:4.5

室内面积:4895平方英尺

占地面积:8100平方英尺

建筑年代:2023


莱克星顿lexington因美国独立战争(莱克星顿的枪声)在此打响而著名,今天我们带来的前面两套优质独栋就坐落于此。莱克星顿Lexington是最受我们北美购房网华人新移民客户喜爱的波士顿好学区之一,这里的房子多为占地大而平坦的独栋别墅,周边环境优质,闹中取静。

莱克星顿位于大波士顿地区的西北部,距离市区约15英里,距离波士顿市中心车程约30分钟,占地 42.37 平方公里,总人口约三万一千人,大部分居民为白人(67%),亚裔(27%)。该市家庭年收入中位数为 20.2 万美金,生活富裕。

在麻州328个学区中,莱克星顿lexington学区排名一直稳居前5。莱克星顿lexington共有六所小学,两所初中和一所高中。其中Bridge小学和Jonas Clarke 中学被政府授予国家级蓝带学校的称号,嘉奖学校突出的教育成就。Lexington高中也被《新闻周刊》评为全美优秀高中,1993年至今多次获得各类科学大奖。根据哈佛的统计数据,Lexington高中是为哈佛输送学生最多的七大种子学校之一,并且它是这七所高中里唯一一个无需考试选拔,直接无条件入学的公立中学。


3.

亮点:优雅殖民风庄园+私家车道+如画风景

位置:波士顿最知名的好学区Wellesley韦尔斯利

报价:479.9万美元

卧室数:6

浴室数:7

室内面积:7555平方英尺

占地面积:0.46英亩

建筑年代:1919年(内外已完全重装更新完毕,装修现代)


4.

亮点:2022年全新建独栋别墅+格局大气+低密度

位置:波士顿最知名的好学区Wellesley韦尔斯利

报价:399.9万美元

卧室数:5

浴室数:4.5

室内面积:6000平方英尺

占地面积:0.39英亩

建筑年代:2022


位于以教育闻名的韦尔斯利Wellesley。该地区在福布斯“全美受教育最高的城市”中排名第二。25岁以上的居民中,79.3%的居民拥有本科或以上学历,46%的居民拥有硕士或以上学历。

韦尔斯利的公立学校系统全国闻名,小学有6所,公立初中和公立高中只有一所,每年应届高中毕业生的各项考核成绩都名列各大排行的前端,被USNews评为金牌高中,校友包括Twitter 的创始人之一Biz Stone,白宫总统演讲撰稿人 AneeshRaman 摇滚歌星 BillySquire  和棒球明星NateFreiman 等等。著名的私立学校有Dana  Hall 女子中学,全美排名前50

另外宋美龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇,该学院在文理学院综合排名第一。其它比较闻名的大学还有百森Babson商学院,它在过去的14 年里,Entrepreneurship这一专业稳居全美第一。另外,The Financial  Times Babson 商学院的高级经理人专业排在全美第5


5.

亮点:经典殖民风格独栋别墅+大占地+低密度

位置:波士顿最知名的好学区Weston韦斯顿

报价:459.5万美元

卧室数:5

浴室数:5.5

室内面积:7229平方英尺

占地面积:1.38英亩

建筑年代:2016


6.

亮点:经典殖民风格独栋别墅+大占地+低密度

位置:波士顿最知名的好学区Weston韦斯顿

报价:458万美元

卧室数:6

浴室数:6.5

室内面积:7658平方英尺

占地面积:1.4英亩

建筑年代:2022


韦斯顿(Weston)是麻州米德尔塞克斯县的一个小镇,离波士顿市中心17英里。Weston是麻省最富裕的镇之一,也是全美最贵的10个邮编之一。Weston总人口一万两千人。白人占82.9%,亚裔约为11.6%Weston 公立学区被社区评分网站Niche评为整个麻省排名第3的学区。学区内有三所小学,一所初中和一所高中,全部都是A+学校,其中Weston高中更是经常被评为大波士顿区最好的公立高中之一。除此之外,Weston也有优质的私立学校资源。

Weston韦斯顿是一个老牌富人区,在华人圈亦十分出名,整体而言,这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅,占地面积大,大部分超过1英亩,房屋密度低。商业配套不是特别多,但城市北边有一家Costco好事多超市。初入当地的华人一开始会有些微不适应的感觉,但如果你喜欢安静的深宅大院,这里却是一个不可多得的“世外桃源”。



7.

亮点:2022年全新建优雅联排别墅+双拼优雅户型

位置:波士顿最知名的好学区Newton牛顿

报价:247.5万美元

卧室数:5

浴室数:4.5

室内面积:4277平方英尺

占地面积:0.4平方英尺

建筑年代:2022



8.

亮点:2022年新建现代风独栋别墅+摩登设计+绝美草坪

位置:波士顿最知名的好学区Newton牛顿

报价:449.8万美元

卧室数:6

浴室数:6.5

室内面积:7200平方英尺

占地面积:0.52英亩

建筑年代:2022


Newton牛顿位于大波士顿地区的西部近郊,距离波士顿市约11英里。Newton一直以其绿色优美的环境而闻名。对于来此旅行观光的游客来说,最值得做的事情就是沿着Hammond Pond Reservation散步。Chestnut Hill Reservation被誉为19世纪城市设计和景观规划的杰作,目前已列入国家历史景观名录,是波士顿标志性景点之一。

牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一2012 8 月,“金钱”杂志(Money Magazine) 把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012月,“金钱”杂志(Money Magazine) 还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。

Newton当地学区教育状况良好。这里拥有16所小学,4所初中和2所高中,数量远远高于其他学区,在麻州学校中排名领先。其中最为著名的公立初中有Bigelow, Charles E. Brown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South HighUS NEWS 分别给予Newton SouthNewton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。这两所学校每年分别都有近百名毕业生考入美国的一流名校,包括哈佛、耶鲁、MIT

除了学区之外,Newton还拥有交通便利的显著优势,是拥有地铁公交的少数近郊城镇之一,有地铁,通勤火车和巴士服务。地铁绿线D线贯穿牛Newton中心,到波士顿市中心仅需不到30分钟左右,得益于方便快捷的交通,Newton深受上班族喜爱。


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