200-400万美元在波士顿可以买到怎样的房子?
波士顿(Boston),马萨诸塞州的首府和最大城市,新英格兰地区的最大城市。位于美国东北部大西洋沿岸,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。今天,波士顿是高等教育和医疗保健的中心,它的经济基础多样化,教育、医疗、金融、技术(生物工程、IT技术)四大支柱产业全面开花,被认为是一个全球性城市。
波士顿被誉为“美国雅典”,在波士顿大都会区拥有超过 100 所大学,超过 25 万名大学生在此接受教育。与市中心隔河相望的剑桥镇,拥有全世界最知名的两所大学-麻省理工(MIT)和哈佛大学,而波士顿市中心则有波士顿大学,东北大学和伯克利音乐学院等其他知名院校。这里钟灵毓秀,人杰地灵。
波士顿是美国“公立学校的摇篮”,这里房价适宜,生活舒适度上佳。200万美元的预算,您可以在市中心买到优雅的独立产权公寓,也可以在波士顿周边小镇买到学区极好的优质独栋别墅,这些独栋别墅相比于我们上一期提到的500万美元系列要更抢手,接受度更高,在美联储加息的大环境之下,波士顿好学区的独栋别墅交易情况并没有受到太大影响,优质的好学区房源依然会在一周左右pending售出。
波士顿因其依托“evergreen”长青的教育产业,众多知名大学和顶级公私立教育资源环绕,较少受到经济大环境波动的影响。租金高,空置率低,一直以来深受我们北美购房网追求“稳定保值”客户的青睐。如果您也对波士顿的好学区独栋感兴趣,建议您要提前做好购房资金的规划准备工作。
1.
亮点:2022年全新建独栋别墅+如画风景+绝美草坪
位置:波士顿最知名的好学区Lexington莱克星顿
报价:305万美元
卧室数:6
浴室数:6
室内面积:6462平方英尺
占地面积:0.57英亩
建筑年代:2022年
2.
亮点:2023年新建独栋别墅+布局合理+闹中取静的位置
位置:波士顿最知名的好学区Lexington莱克星顿
报价:249.5万美元
卧室数:6
浴室数:4.5
室内面积:4895平方英尺
占地面积:8100平方英尺
建筑年代:2023年
莱克星顿lexington因美国独立战争(莱克星顿的枪声)在此打响而著名,今天我们带来的前面两套优质独栋就坐落于此。莱克星顿Lexington是最受我们北美购房网华人新移民客户喜爱的波士顿好学区之一,这里的房子多为占地大而平坦的独栋别墅,周边环境优质,闹中取静。
莱克星顿位于大波士顿地区的西北部,距离市区约15英里,距离波士顿市中心车程约30分钟,占地 42.37 平方公里,总人口约三万一千人,大部分居民为白人(67%),亚裔(27%)。该市家庭年收入中位数为 20.2 万美金,生活富裕。
在麻州328个学区中,莱克星顿lexington学区排名一直稳居前5。莱克星顿lexington共有六所小学,两所初中和一所高中。其中Bridge小学和Jonas Clarke 中学被政府授予国家级蓝带学校的称号,嘉奖学校突出的教育成就。Lexington高中也被《新闻周刊》评为全美优秀高中,1993年至今多次获得各类科学大奖。根据哈佛的统计数据,Lexington高中是为哈佛输送学生最多的七大种子学校之一,并且它是这七所高中里唯一一个无需考试选拔,直接无条件入学的公立中学。
3.
亮点:优雅殖民风庄园+私家车道+如画风景
位置:波士顿最知名的好学区Wellesley韦尔斯利
报价:479.9万美元
卧室数:6
浴室数:7
室内面积:7555平方英尺
占地面积:0.46英亩
建筑年代:1919年(内外已完全重装更新完毕,装修现代)
4.
亮点:2022年全新建独栋别墅+格局大气+低密度
位置:波士顿最知名的好学区Wellesley韦尔斯利
报价:399.9万美元
卧室数:5
浴室数:4.5
室内面积:6000平方英尺
占地面积:0.39英亩
建筑年代:2022年
位于以教育闻名的韦尔斯利Wellesley。该地区在福布斯“全美受教育最高的城市”中排名第二。25岁以上的居民中,79.3%的居民拥有本科或以上学历,46%的居民拥有硕士或以上学历。
韦尔斯利的公立学校系统全国闻名,小学有6所,公立初中和公立高中只有一所,每年应届高中毕业生的各项考核成绩都名列各大排行的前端,被USNews评为金牌高中,校友包括Twitter 的创始人之一Biz Stone,白宫总统演讲撰稿人 AneeshRaman, 摇滚歌星 BillySquire 和棒球明星NateFreiman 等等。著名的私立学校有Dana Hall 女子中学,全美排名前50。
另外宋美龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇,该学院在文理学院综合排名第一。其它比较闻名的大学还有百森Babson商学院,它在过去的14 年里,Entrepreneurship这一专业稳居全美第一。另外,The Financial Times 将Babson 商学院的高级经理人专业排在全美第5。
5.
亮点:经典殖民风格独栋别墅+大占地+低密度
位置:波士顿最知名的好学区Weston韦斯顿
报价:459.5万美元
卧室数:5
浴室数:5.5
室内面积:7229平方英尺
占地面积:1.38英亩
建筑年代:2016年
6.
亮点:经典殖民风格独栋别墅+大占地+低密度
位置:波士顿最知名的好学区Weston韦斯顿
报价:458万美元
卧室数:6
浴室数:6.5
室内面积:7658平方英尺
占地面积:1.4英亩
建筑年代:2022年
韦斯顿(Weston)是麻州米德尔塞克斯县的一个小镇,离波士顿市中心17英里。Weston是麻省最富裕的镇之一,也是全美最贵的10个邮编之一。Weston总人口一万两千人。白人占82.9%,亚裔约为11.6%。Weston 公立学区被社区评分网站Niche评为整个麻省排名第3的学区。学区内有三所小学,一所初中和一所高中,全部都是A+学校,其中Weston高中更是经常被评为大波士顿区最好的公立高中之一。除此之外,Weston也有优质的私立学校资源。
Weston韦斯顿是一个老牌富人区,在华人圈亦十分出名,整体而言,这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅,占地面积大,大部分超过1英亩,房屋密度低。商业配套不是特别多,但城市北边有一家Costco好事多超市。初入当地的华人一开始会有些微不适应的感觉,但如果你喜欢安静的深宅大院,这里却是一个不可多得的“世外桃源”。
7.
亮点:2022年全新建优雅联排别墅+双拼优雅户型
位置:波士顿最知名的好学区Newton牛顿
报价:247.5万美元
卧室数:5
浴室数:4.5
室内面积:4277平方英尺
占地面积:0.4平方英尺
建筑年代:2022年
8.
亮点:2022年新建现代风独栋别墅+摩登设计+绝美草坪
位置:波士顿最知名的好学区Newton牛顿
报价:449.8万美元
卧室数:6
浴室数:6.5
室内面积:7200平方英尺
占地面积:0.52英亩
建筑年代:2022年
Newton牛顿位于大波士顿地区的西部近郊,距离波士顿市约11英里。Newton一直以其绿色优美的环境而闻名。对于来此旅行观光的游客来说,最值得做的事情就是沿着Hammond Pond Reservation散步。Chestnut Hill Reservation被誉为19世纪城市设计和景观规划的杰作,目前已列入国家历史景观名录,是波士顿标志性景点之一。
牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。2012年 8 月,“金钱”杂志(Money Magazine) 把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012年8 月,“金钱”杂志(Money Magazine) 还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。
Newton当地学区教育状况良好。这里拥有16所小学,4所初中和2所高中,数量远远高于其他学区,在麻州学校中排名领先。其中最为著名的公立初中有Bigelow, Charles E. Brown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分别给予Newton South和Newton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。这两所学校每年分别都有近百名毕业生考入美国的一流名校,包括哈佛、耶鲁、MIT等。
除了学区之外,Newton还拥有交通便利的显著优势,是拥有地铁公交的少数近郊城镇之一,有地铁,通勤火车和巴士服务。地铁绿线D线贯穿牛Newton中心,到波士顿市中心仅需不到30分钟左右,得益于方便快捷的交通,Newton深受上班族喜爱。
预约看房,或了解更多关于波士顿房产的资讯和房产信息,欢迎扫描下方二维码咨询北美购房网顾问:
微信扫码关注该文公众号作者