白手起家的中东富豪：傍上王储，发迹于房地产，建世界第一高楼828米哈利法塔 | 腾讯新闻-财看见

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文    ｜ 紫月

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穆罕默德·阿拉巴尔是中东最有影响力的人物之一，是迪拜最大的房地产商伊玛尔公司董事长。

他也是世界最高建筑828米哈利法塔、超大购物商场迪拜购物中心的缔造者。在把迪拜打造为旅游、建筑、购物的梦想城市计划中，阿拉巴尔是引领者和执行者。

迪拜哈利法塔

“当你在他的任何一座豪华庭院中见到他——车库中停放着法拉利，价值6000万美元的庞巴迪环球6000飞机随叫随到，手腕上戴着新款玫瑰金劳力士，很容易把他当作又一位拥有王室血统的后代，利用‘镀金关系’在快速增长的阿联酋攫取到新机遇。”这是英国TI传媒对阿拉巴尔的一段描述。

阿拉巴尔并非中东的贵族，也没有通过控制国家石油而财富傍身。他是白手兴家、才华加上好运气，造就的一代企业家。

穆罕默德·阿拉巴尔

考上大学当公务员 认识王储好发展

1956年11月8日，阿拉巴尔出生在迪拜，作为家中长子，和11个兄弟姐妹在古老的珍珠贸易中心迪拜河附近一栋棕榈叶屋顶的房子里长大，家里常常没有电。他的父亲是船长，母亲是家庭主妇。

上世纪70年代时，阿拉巴尔获得了政府奖学金，前往美国西雅图大学商学院学习金融和商务管理。

1981年大学毕业后，阿拉巴尔在阿联酋央行担任经理，随后在迪拜政府拥有的海湾投资公司驻新加坡机构工作。

“这是一个全新的环境，我渴望向新加坡的政府和商业机构学习。最重要的是，在新加坡我学会了凡事要积极主动，不要犹豫。”阿拉巴尔谈及这段经历时说。

海湾投资是一家房地产投资机构，在新加坡拥有众多房地产投资，阿拉巴尔由此积累了房地产行业的经验和人脉资源。

1992年，阿拉巴尔回到迪拜，被任命为迪拜经济局首任局长。阿拉巴尔此时结识了他最重要的“贵人”——迪拜王储、时任迪拜酋长谢赫·穆罕默德。2022年5月14日，谢赫·穆罕默德当选阿联酋第三任总统。

彼时起，阿拉巴尔与谢赫·穆罕默德的关系日益紧密。

谢赫·穆罕默德旨在把迪拜打造成为全球最佳旅游目的地之一，使其成购物者的天堂，孩子们的乐园。阿拉巴尔后来成为谢赫·穆罕默德的首席经济顾问之一，直接推动迪拜旅游业的发展、增长以及全球声誉。

1996年，阿拉巴尔发起了首届迪拜购物节，吸引超过两百万游客。同年，《广告时代》将阿拉巴尔评选为“国际营销超级明星”。

靠房地产发迹 构造梦想地标性建筑

1997年6月，39岁的阿拉巴尔离开政府机构，在迪拜政府支持下成立了伊玛尔地产公司并担任董事长。迪拜政府将大片优质土地注入伊玛尔地产，并通过政府性投资基金——迪拜投资公司（简称ICD）持有伊玛尔29.22％的股份。ICD为海湾国家第5大主权基金，前身为迪拜财政局投资处，董事会主席正是阿拉巴尔的“贵人”：王储谢赫·穆罕默德。

在新加坡的工作经历使阿拉巴尔懂得，活跃的房地产市场在自由港具有巨大的潜力，他推动谢赫·穆罕默德发起变革，使非阿联酋国民也能在迪拜合法拥有房地产。

2002年，迪拜政府颁布法令，伊玛尔地产的第一个项目酋长国山峰成为迪拜首批对外国人开放销售、享有自由保有权的房产之一。这一举措拉开了中东有史以来最大规模房地产繁荣的帷幕。

自此阿拉巴尔带领着伊玛尔地产开始快速发展。

如今，伊玛尔地产成为全球十大开发商之一，在全世界成立了60家活跃的公司。以2019年为例，伊玛尔的收入为人民币468亿元，净利润为人民币118亿元。

迪拜经济的发展，得益于政府与私人部门紧密地结合，利用有利资源，推动市场的发展。

伊玛尔地产亦是这种模式的代表成果，伊玛尔地产目前由阿联酋政府及个体法人持股63.87％，国外投资者持股36.13％。

迪拜众多的地标性建筑中，有很多都是伊玛尔开发建设的，包括世界最高楼哈利法塔，迪拜购物中心，迪拜音乐喷泉等。

哈利法塔始建于2004年，最初命名迪拜塔。谢赫·穆罕默德一心想把迪拜打造成“世界之最”。他曾说，“谁会记得第二个登上月球的人？第二名没人记得，所以我们必须领先！”哈利法塔最初的设计方案是90层高。当阿拉巴尔把这个提议交给谢赫·穆罕默德时，得到的回复是：“你应该再努力一点。”经过两个月的重新设计，伊玛尔地产设计出162层的世界第一高楼。

迪拜是一个沙漠城市，在沙漠上建造高楼，困难重重。地基深入地下50米深，由195根、直径为1.5米圆柱形钢筋混凝土立柱支撑。这么做只为加大每根柱子面跟沙子的摩擦力。整6年时间，世界第一高楼哈利法塔才完成。

期间，2008年，金融危机冲击了迪拜经济。因阿拉巴尔提前将投资预算削减30％，稳定现金流。伊玛尔当年成为迪拜唯一一家没有遭受年度亏损的上市房地产开发商。危机期间，尽管开支削减，但伊玛尔地产并没有停止建设，尤其是那些有望带来价值的项目——比如哈利法塔。

2010年12月，阿联酋总统哈利法通过迪拜最高财政委员会提供给阿联酋央行100亿美元授信，以支持迪拜，因此，迪拜塔以阿联酋总统、阿布扎比酋长谢赫·哈利法之名重新命名。

在哈法利总统资金的支持下，哈利法塔于2010年最终落成。造价15亿美元，不包括内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。

离哈利法塔不远的地方，伊玛尔地产另一个项目——世界最大的免税店——迪拜购物中心，开业不到一年就迎来超过3000万游客。想要逛完这个面积超过50万平方米的购物中心，一天时间根本不够。虽然购物中心超豪华，大牌商品却非常便宜。

迪拜购物中心

“我曾经问谢赫·穆罕默德，你有没有问过我这辈子是否建造过这样的建筑？酋长笑着回答说，我相信你。”阿拉巴尔说。

哈利法塔不但让伊玛尔和阿拉巴尔享誉世界，而且进一步强化了迪拜“梦想之城”的形象。阿联酋现在已经成为世界上最令人印象深刻的建筑项目的代名词。

阿拉巴尔作为谢赫·穆罕默德的最高顾问，其取得的商业奇迹在很大程度有赖于后者信任和支持。中东商业精英通常备受统治者青睐。在迪拜，有一条清晰可辨的自上而下的沟通渠道，上至统治者及近亲，下至忠诚的亲属，形成一个金字塔式的沟通网络。这也印证了阿联酋建立的世袭制和专家治国并存的现代化治理体系。

构造庞大私人商业版图

阿拉巴尔在为国打工的同时，也为自己构造了庞大的私人商业版图。除了伊玛尔地产以外，中东诸多大名鼎鼎的公司背后都有阿拉巴尔的名字：他是中东最大本土电商平台noon.com创始人、中东最大综合餐饮集团之一Americana Group董事长、新加坡知名零售公司RSH创始人和大股东等。

2016年，阿拉巴尔联合沙特主权基金共同投资10亿美元成立“金灿灿”的电商noon.com，通过收购布局中东电商全产业链。如今，中东电商领域由亚马逊和Noon两大巨头主导。

阿拉巴尔还投资了中东本土最大的物流公司Aramex。

一系列投资使阿拉巴尔活跃在最具挑战的科技创新领域。疫情期间网上银行兴起，阿拉巴尔成立数字银行企业Zand。

阿拉巴尔家族财富版图

阿拉巴尔曾这样描述自己：“我来自中东，我是阿拉伯人，我是穆斯林，我为之自豪。这个地区没有太多的商业传奇，我想成为一个有闪亮故事的人。我要向世界展示中东当下企业家的责任——我们是世俗化的、积极的、包容所有文化和宗教。我想向世界证明，阿拉伯人可以创造成功。”

如今，阿拉巴尔的子女们也登上商业版图的舞台。儿子拉希德是家族企业AlabbarEnterprises的联合创始人，2013年创立了电子商务平台Sivvi.com。2017年与阿联酋首富古埃尔家族的女儿结婚，两大家族联姻，可谓强强联合。

阿拉巴尔的女儿们则在时尚电商上别出心裁。大女儿莫扎和妹妹萨莱曼共同创办了奢侈品及时尚零售公司SymphonyStyle LLC。Symphony在迪拜购物中心有实体店，2013年上线网站。

阿拉巴尔家族谱

即使年过六旬、功成名就，阿拉巴尔仍然一年飞行超过850个小时、邮件回复的平均速度为2.5小时。还曾被《高尔夫世界》杂志评为世界十大最具影响力的高尔夫运动员之一，担任阿联酋高尔夫协会主席，同时也是阿联酋耐力赛社区的活跃成员。

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