房地产，爹不疼，娘不爱了？

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2022-06-15 05:06

编者荐语：

嗯，为了避免不告而别，做了中产先生mini，主打精悍短文。

当小孩的天真遇上大人的历练，一场

1154个字阅读时长：3分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生

今天五月份的经济数据出来了。

除了房地产，都在好转，简单逐个看一下：

固定投资同比虽然有点下降，但是从环比看，增长0.72%，看来基建没少发力。

工业增加值回正了，说明供应改善了，这和五月份打通物流供应有关。

社零连续三个月同比负增长了，这应该是2020年初之后没有过的，不过好在幅度收窄了，环比上涨了，我所在的城市，五月底已经开始堂食，现在连核酸都不统一做了，商场和餐厅的人又开始多了起来。

2020年疫情刚开始的时候，也是三个月负增长，估计6月份应该可以回正了。

下面来看下房地产。

所有的数据，都在走弱，小阳春肯定是没有的。

开工面积已经连续两月-40%了，这个是史无前例的，民企债务缠身，国企拿地都费劲，哪有钱开发，就算开发了卖得动吗？

卖不动啊，看销售数据，同比下降31.5%，连续四个月没有复苏的迹象，不知道为什么今天地产股涨成这样。

再看到位资金，基本和上两个数据一致，信贷没有，回款也没有，总之就是没钱。

数据比较冰冷，但是大家别忘了，政策是火热的。

我们之前一直说，政策的滞后性，从郑州打响刺激楼市第一枪开始，我们就说，可能还要给市场一个反应的时间。

最怕什么呢？

就是所有可能的政策利好都释放了，房地产还是那个死样子。

现在到了这个时候了么。

我们看啊，首套房贷利率已经十年新低，松绑方面除了一线城市，其他城市都使上了浑身解数，其中包括长三角的南京。

南京上次试探取消二手房限购马上被叫停，最近又试探了一下：

外地户籍在南京购房连续缴纳6个月社保，即可开具购房证明，且社保可以一次性补缴，补缴方式不限个人或公司。

这个松绑力度和操作空间，真的是强二线城市无出其右了。

这可是南京啊，当年抢房都要凌晨万人排队摇号的南京啊。

如果按照以往，房子还不分分钟售罄，房价也要蹭蹭往上，但是现在又是那句话：

给市场一个反应的时间。

最近和一个中介哥们儿抽烟，他有点反应不过来：

房子怎么就卖不动了？真是爹不疼，娘不爱啊！

我说，等等看金九银十吧。

就这样。→→小手一抖，红包到手。

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来源: qq

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