新规范出炉！建筑面积、阳台面积全按新标准来！

敲重点，又双叒叕有新规了！

2022年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。

在实施之后，若现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以新规范的规定为准。

有没有发现

不管建筑市场是寒冬还是暖春

规范修改倒是挺守时

可谓是三年一小修，五年一大修

针对这轮规范的方案还没研究明白

下轮规范就来了

▲杭州融创涌璘府

不过话说回来

不管是甲方还是设计院

对规范的变动

都得拿出万分重视的态度

一方面规范跟方案密切相关

限制着成本、方案设计、工程建筑等问题

另一方案规范又好像埋下的一颗雷

一个不小心就会爆的

所以说在原则问题上一定不能妥协

谁让设计师是终身责任制呢

 文末附2022年新版通用规范 

接下来先跟着小编看看这次民用建筑通用规范中新修改了哪些内容吧。

新规范中关于建筑面积计算方法的修改应该是对方案影响较大的一部分。

有没有发现，在这次新的规范中，围护结构、围护设施反复被提起。

所以我们先要明白围护结构和围护设施的准确定义。

▲来源：建筑工程建筑面积计算规范

这样会发现，总面积计算方法和之前有所不同。

最新规定里建筑面积由原来的面积计算规范（GBT50353）表述“按自然层外墙结构外围水平面积之和计算”，调整为新规范表述“每个自然层（地）面处围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”。

阳台和景观廊的面积计算也和之前有了明显的不同。

原规范与建筑物内不相连通的建筑部件是不需要计入建筑面积的。

根据新规3.1.4，有永久顶盖的建筑则需要根据围护结构与围护设施来确定是否计算面积。

像这样的景观性廊架，按新规定，如果是双排柱需要算全面积，单排柱也要算二分之一的面积。

根据3.1.5，可以发现修改过后的阳台面积计算与主体结构基本无关，同样是与围护结构和围护设施有关。

▲原阳台面积计算方法：按主体结构

也就是说阳台的面积计算只需要根据“阳台是否封闭”来确定，封闭的话就要算面积，不封闭的话算一半的面积。（好像可以偷面积了）

另外3.1.6中的结构层高或斜面结构板顶高度在2.2m以下不计算建筑面积，之前是需要算一半面积的。（好像又可以偷面积了）

除了建筑面积的变化，建筑高度、建筑控制、楼梯也都有一些细节性修改。

除了民用建筑通用规范，你有没有了解过其它的规范，有没有系统的了解过规范的分类？知不知道哪些规范是平时工作中需要用到的？

规范包括国家标准、行业标准、地方标准、企业标准以及一些其它标准，这也是目前比较普遍的标准划分方法。

也就是我们通常说的“国标”。国标又分为强制性规范（GB）和推荐性规范(GB/T)，通过封面的代码就能够很容易的识别。

像民用建筑通用规范、建筑防火设计规范、建筑工程建筑面积计算规范都是属于国家标准，也是我们非常常用的通用性规范。

▲左强制性标准/右推荐性标准

行业标准主要是指对没有国家标准，而又需要在全国某个行业范围内统一的技术标准。

常用的有：城镇建设行业工程建设、建筑工程行业工程建设、建材行业标准、建筑工业行业标准、建设标准。

地方标准涉及各行各业，因此各个地区会单独出一个工程建设体系的规范。

通常地方规范所要求的标准会高于国家规范，地方规范所规定的内容标准低于国家规范的,需要以国标为准。

除此以外，还有一些企业自行编制的企业标准以及其它标准，主要是针对企业内部的生产建设工艺以及产品的，这个需要我们结合实际情况具体分析。

在日常工作中，我们一定要增强规范的意识。

规范穿插于项目的各个阶段，从方案、设计到施工都离不开规范的约束，它也是协调各专业的一个纽带。

了解规范很重要，不过了解“新”规更重要。

各项条文新规的及时补充不仅能够提升设计师考虑问题的全面性，还能在保证设计严谨与规范的基础上，带来考虑问题的新方向。

规范的调整可能对建筑的布局、材料的选择、空间的设计都有着或多或少的影响。

例如每次新规范出来，一定会进行最优户型的调整。

所以我们一定要增强对建筑新规的重视，这样才能让建筑规范更好的服务于建筑设计，从而提高建筑的适用性和安全性。

最后，小编为你带来了一些建筑业最常用和最新的规范及标准汇总整理，这些规范及标准基本上是正在实施的版本。

希望你能真正的提高建筑规范方面的意识，把握规范的精髓并灵活运用，快来下载领取吧！