很紧急！某绿卡涨价100%

◎本文作者 | 大米姐        

大家好，我是大米姐。

最近好多客户给我留言，问我希腊移民的事，问题很多，我统计了几个大家比较关心的问题，今天在这里统一做个回复。

先来跟大家聊聊政策。

从去年9月，希腊总理米佐塔基斯宣布将“黄金签证”费用翻倍，到草案出台，等待议会对该草案进行表决，现在终于到了政策落地的时候。

问题1：什么时候涨价？

新政策暂缓时间定为：新政预计将于2023年5月1日起实行，并将设置过渡期。没错，只剩不到3个月的时间了。

问题2：怎么涨价？

涨价区域：阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域；其他城市和岛屿有：塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米科诺斯岛。

其他区域仍然保持25万欧元购房。

给大家贴个希腊地图，看看涨价地区。

除了涨价，还有限购措施。新制度下，申请人最多可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。

问题3：现在办还来得及吗？

有时间，但很紧急了。

按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。

对于还在观望的朋友，现在启动，算上资料递交和付款时间，还是来得及的。不过3个月时间眨眼就过了，得抓紧。

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老实说，移民可选国家这么多，希腊涨价是我最不愿意看到的。

我一直将希腊当成万能替补，我的很多客户，已经拿了美国、澳洲或其他国家的身份，想出行欧洲更方便，也会首选希腊。

而对那些没有明确目标，只是想拿一个身份备用的客户，希腊也是性价比最高的选择。

因为，希腊对申请者的要求非常简单：

年满18周岁，无犯罪记录，没有学历和语言要求。

具体来说，希腊身份可以解决哪些问题？

第一类，孩子教育。

希腊的公立教育体系很发达，每个小区附近都有公立小学，而且很多小区还不止一所。希腊的人口又不多，教育资源可以说非常丰富了。

而考虑国际教育体系的，希腊的私立和国际学校很多都有IB的教育体系，比如雅典国际学校、美国社区学校等，教授美国认可的IB课程，而且毕业生也有相当高的比例被美国常青藤名校录取。

希腊的居留权所带来的，不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利，更多的是“1=26”所附带的欧洲各大名校的教育资源，以及有机会就读世界一流名校。

当然，退而求其次，在希腊居住满一定时间，也可以以华侨生的身份回来参加国内的华侨生联考。

第二类，出行方便。

希腊是申根国，拿到希腊身份，可以自由出行包括法国、德国、瑞士、荷兰、比利时在内的26个申根国，不用再走复杂的签证程序。

事业上出行的需要，或者是想旅游，都可以满足需求。

第三类，身份备用。

为什么我说希腊身份性价比高？

当下，用25万欧买一套房，还可以挑在旅游人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。

没办法移居的，希腊对移民申请人没有居住要求，永居许可证每五年更新一次，没有必要居住。

有居住想法的，希腊的生活成本在欧洲国家来说，也不高。

第四类，一人移民，三代拿身份。

很多客户来咨询时，都会担心如果自己移民了，爸妈在国内该怎么照顾。

移民大国都只能带配偶及子女（有的还只能是未成年子女），经常让养育我们一辈子的老一代落单。

这个时候，拿希腊黄金签证就有优势，因为它可以同时带主申及配偶的父母。

综合上面的优势，200万人民币，全家移民，希腊成为欧洲性价比之王，众望所归。

当然啦，希腊身份也不是十全十美的，有一些限制你也必须提前了解。

第一，购房移民拿到身份后，不能占用当地的劳动力市场，不能在当地找工作，但是创业做生意是可以的。

如果想通过投资移民在欧洲工作，可以考虑葡萄牙和西班牙的购房移民项目。

第二，身份是和房产绑定的，维持身份的前提是持有房产。

第三，希腊的房屋市场比较混乱，房价虚高的问题一直都有，买房前一定要看好房屋位置、周边环境、房屋情况、产权情况等。

最后，再跟大家强调一下，想搭25万欧旧政的，一定要关注两个时间点：

1、4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧）购房首付；

2、2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

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