三年过去了，多伦多45岁华人女子Yan Ting Li（英文名Tina）说，她仍然记得在那年感恩节派对上认识了Po Yuk Chan（英文名Peggy）。
这位4个孩子的母亲说，Chan给她留下了富有同情心和虔诚的印象，并立即和她交上了朋友。
Li声称，两人交换了电话号码，并在两年多的时间里建立了不错的友谊。
然而，这份友谊已经结束了。Li指控Chan通过伪造或安排伪造文件，以对Li的房产进行二次、三次抵押，从而骗取了她数十万加元。Li声称，抵押贷款是在她不知情的情况下完成的。
提交给安省高等法院的民事法庭文件显示，Chan还在另外5起民事诉讼中被提名，全部发生在华人社区，且全都是指控抵押贷款欺诈。
Chan通过她的律师否认了这些指控，并表示这些人愿意参与一项计划，通过私人贷方获得高息贷款来集体投资房地产。
最近，多伦多发生了一系列抵押贷款欺诈案件，律师正在警告房主要保护好自己的财产。
在一份宣誓书中，Li说Chan曾邀请她去喝茶，并询问了她的家庭情况。Chan知道她有4个孩子，并一直在努力为孩子的大学学费存钱。
Li说，Chan自称拥有一家经纪公司，可以帮助她获得$40万加元的贷款，以在他们希望就读的滑铁卢大学附近购买房产。
Li说，Chan解释说，她的公司可以无息借给Li$40万加元。Li可以将这笔钱提供给银行作为抵押担保。这样的话，Chan无需进一步抵押房屋，就可以获得这笔贷款。Li说：“我的第一反应是，这听起来太美好了，好得令人难以置信。Chan向我解释说，如果贷款继续进行并跟进，她会从银行获得佣金。”
在Li的这份宣誓书中，她还声称Chan在2019年底过来收集所需要的文件，包括Li的驾照。并称Chan是在几天后才归还的。
Li还声称，Chan开车送她去各个办公室签字，并告诉她要一起开设一个银行联名账户。在银行，Li说这些文件都是英文的，她听不懂，但是她很信任Chan。Li说：“当时，我100%信任她，因为她经常来我家，和我的家人一起吃晚饭，我们认为彼此是家人。”
Li说，Chan告诉她，经纪公司的贷款已经批准，一张$330,151.73加元的支票已经存入联名账户。但不到一个月的时间，Li声称，Chan取走了这笔钱，只留下了几百加元。
Li说，随后，COVID-19大流行开始，Chan告诉她，银行贷款无限期暂停。Li说，直到2021年春天，Chan才告诉她说贷款又开始了。Li说，这一次，Chan要求签署了更多的文件。然后，在2021年9月，当Li去更新她在安省万锦的房屋抵押贷款时，她很震惊地得知，自己的房子上有两笔额外的抵押贷款。
Li说，她立即联系了Chan，而Chan告诉她说，这是其经纪公司的“错误”，会请律师解除抵押贷款。Li说，直到2022年6月，产权搜索证实，这两笔抵押贷款仍然生效，一笔是在2019年11月以$40万加元申请，另一笔是在2021年5月以$39.2万加元申请。
Li说：“当我发现这两笔抵押贷款时，我瞬间崩溃，差点哭了出来。我害怕极了。”
在民事法庭文件中，Li声称她在抵押文件上的签名是伪造的，她可能被冒充了。
她已经向警方报案，目前正在处理这些事件的后果，可能会导致失去自己的房子，自己的家。由于这两笔抵押贷款违约，Li还收到了其房屋的强制拍卖通知。她的法律团队正在努力采取措施，删除这些抵押贷款。CBC News审查了法庭文件。在两起案件中，原告声称他们是在中文报纸上看到广告后联系了Chan。在另外三起案件中，原告称他们不会读和说英文，并声称Chan歪曲了文件内容。
目前，这些指控都没有在法庭上得到证实。Chan的资产已经被冻结。Chan通过她的律师David Myers，否认了这些指控。该律师声称，这些人同意与Chan一起购买投资物业，然后出售以获利。
Myers说：“这里存在的唯一一种欺诈行为指控，是这些投资者不知道，或者不明白他们投资的是什么。”Myers声称，Chan将房主和私人贷方联系起来，后者为他们的房屋抵押提供便利。他声称，这些资金将用于购买投资物业，但在市场转向后，利润下降，他们无法支付高息贷款。CBC New没有看到任何证据来证实这些具体说法。
Myers坚称，Chan没有针对自己的华人社区成员。“整个投资者群体，加上我的客户Chan，他们都聚集在那里。”Li之所以要向大家讲述自己的故事，是为了让其他认识Chan的人看清真相。“我真的想让华人社区的人知道，有一群弱势群体成为了攻击目标。”
参考阅读：
https://headtopics.com/ca/6-plaintiffs-from-toronto-s-chinese-community-accuse-broker-of-mortgage-fraud-cbc-news-35336538
