32人中招！北美华人留学生涉嫌盗卖百万房产被抓！
直到今天，Moffy Yu都不敢相信，只因自己回了1趟国，他位于多伦多Young St 上的一栋价值$978,000 的投资公寓，神不知鬼不觉，被人成功转卖了。
(图片来自cac news，版权属于原作者）
“鸠占鹊巢”
Moffy Yu是一名来自中国湖北的华裔留学生，现年24岁，2017年趁着在多伦多读书时，以80万加币价格，全款买下了位于Younge St 高端公寓Aura Residences内的1套2B公寓。
(图片来自cac，版权属于原作者）
2019年，因为个人选择，她短暂回到了中国生活，但这套物业，她并未打算出售或出租，每个月也以信用卡自动扣款的方式，支付这处公寓物业管理费。
直到去年7月，在查看信用卡账单时，Yu才发现，公寓并未再收缴她的物业管理费了。
带着一丝疑惑，她致电所属物业，却被告知，用于支付物业管理费的账户信息，最近发生了变更。
2人在2022年1月，趁业主离开多伦多出长差时，伪造身份证件冒充屋主，将房产卖给了他人。
(图片来自blogTo，版权属于原作者）
防止身份盗窃，是避免“产权欺诈”第一步。
1）尽快取走邮件，不要让邮件留在邮箱里过夜。
2）没有收到支票或信用卡等重要邮件，立刻联系银行。
3）更改地址（搬家后），请立刻将您的信息通知邮局和银行等方面，避免信件误投错投。
4）丢弃含有身份信息的信件文件前，请先将起粉碎。
如何防止产权欺诈，
对于房主：
1）获取房契副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款，房产若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契，即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）自行保管。
申请了房契副本的物业，交易出售时需归还副本到土地登记处，方可过户
2） 购买所有权保险（Title Insurance）。
房主可以额外购买非强制要求的产权保险，以确保房主在面对任何产权纠纷或是房产交易欺诈时，免受损失。
3）定期网上检索房屋情况。
房主尤其是不常居在加拿大的屋主，可以定期上网检索自己的物业地址，看是否被不恰当地挂在交易平台上，或出现在AirBnb的房屋租赁网站上。
对于买家：
1）查验卖家身份
屋契在转名的过程中，买卖双方是要在律师或公证人监管下签名及盖印章，既有第三者确认交易毋误，交易便是合法。土地登记处是不会核对签名的。业主为了保障自己，在交易过程中，最好向卖方索取两张有照片的证件以证明对方身份。
本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自AbcNews、pix11、CBSnews等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。
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