Redian新闻
>
2023年美国买投资房的4种好方法,一定要注意这几个数据!

2023年美国买投资房的4种好方法,一定要注意这几个数据!

公众号新闻

普大喜奔,是的,现在可以申请新的十年多次往返中国签证了,我们中心已帮客户拿到10年签证

由 COVID-19 引发的残酷购房狂潮已经结束,但美国专家警告:想要买到合适的投资房,买家应该注意这些数据和4种方法。


几个数据


根据全美房地产经纪人协会的数据:

  1. 美国单户现房价格中位数在过去一年中上涨了 4% 至 378,700 美元,买家的负担能力持续紧缩;
  2. 抵押贷款利率徘徊在 6% 以上,未来还会有利率上调;
  3. 此外,库存水平仍然很低,因为大约 70% 的房主锁定了较低的抵押贷款利率。

专家说,潜在买家正在进入一个改善后的美国房地产市场,现在这个市场上,竞标战不那么普遍,而且房屋在市场上停留的时间更长。

根据 Redfin 的数据,1 月份,全美房屋在市场上的中位数为 51 天,比一年前增加了三周多。

对于在这个春季销售旺季重返房地产市场的人来说,专家建议:不要那么快做出让步。免除房屋检查的日子早已经一去不复返了。与 2021 年和 2022 年初相比,买家现在可能处于更有利的位置。


以下是购房者如何在今年春季提高购房几率的四种策略:

四种策略


01.考虑合理让步 


纽约市房地产经纪人 Ben Dixon 表示,鉴于房地产市场已经走软,买家应该了解卖家的痛点是什么,并看看他们如何解决这些问题。

他说,价格通常位于大多数卖家考虑的首位,但还有其他方法可以使报价具有吸引力。

专家说,请咨询当地房屋经纪人,以了解您所在的房地产市场现在适合哪种类型的优惠,因为地区(Zipcode)各不相同。

根据 Redfin 的数据,这些优惠可能是达成交易的关键,因为买家在 2022 年第四季度获得了 42% 的房屋销售优惠,高于 2021 年同期的 31%。

Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示,最常见的让步之一是卖家为房屋维修提供资金,例如更换旧屋顶或炉子。


02.能否贷款 


现金报价和能被批准的贷款继续经常胜过更高的报价。买家应以 20% 的首付款为目标,这样增加贷款被批准的可能性。

马里兰州房地产经纪人 Avi Adler 说,贷款和房屋检查方面的问题是房屋买卖合同失败的最常见原因。

对于希望采取强硬态度的买家来说,现金报价当然是必胜的法宝之一。

一些贷方提供的程序使买家能够在出价之前获得完全批准,这对卖家来说可能非常有吸引力。因为一封简单的预批准信还没有经过贷方的程序,某些银行提供的贷款计划有很高的成交率,并降低了合同失败的可能性。


03.挖掘旧房源 


纽约市房地产经纪人 Kimberly Jay 说,如果买家在市场上找不到他们想要的房子,他们的经纪人可以向去年秋天将房产从市场上撤走的业主询问。

全美房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 表示,考虑一下在市场上放了两个多月并提供折扣的房屋。例如,最初挂牌价为 500,000 美元的房屋将在 60 天后以大约 10% 的折扣(450,000 美元)出售。


04.其它类型 


CJ Patrick Company 首席执行官 Rick Sharga 说,一些购房公司,在算法的帮助下购买和转手房屋,他们一般手上都有数百套库存房屋,为了现金回流,他们很愿意将房子转售。

OpenDoor 和 Offerpad 这两个大型房地产买卖网站可能拥有大量尚未在本地上市的房产。

买家还应留意破产房,尤其是在今年春季经济进入衰退的情况下。当然,出于多种原因,购买破产房可能是一个比较复杂的过程。买家通常最好找到具有专业知识的房地产经纪人来指导他们完成整个过程。


总之呢,你花多少时间在投资上,你就相应的会得到回报。

加油吧~华人买家们~




end




热点视频推荐↓↓↓

通告

         

招聘:

韩国国民家电品牌,知名上市大公司Coway,
全职兼职销售经理招募中,不拘一格纳人才!
1. 具备在美国合法工作的身份
2. 中文听说读写流利
3. 工作时间灵活主动,无需坐班
4. 正规公司福利好,待遇优
薪酬:底薪$2000+产品佣金+销售奖金+促销奖励,月收入平均$5,000-$6,000起(全职)
福利:PPO健康保险(Medical, Dental, Vision),人寿保险(Life),401K退休计划,带薪休假(全职)
有意者请联系:[email protected],人事负责人Christina


会计师事务所诚聘会计及会计助理

工作地点 Doraville GA. 要求中英文流利,会办公室软件和电脑操作。有意者请发送简历至[email protected]或致电770-216-9318


中文办公室助理
需中文办公室助理和经理各一名,
需要能够用普通话交流,会说方言者更好。
请发短信:404-399-8538
请发简历:

[email protected]


GRD Auto Parts Inc
地址:Norcross GA, I-85 Exit 99
职位:Ecommerce sales specialist
发送简历:[email protected]
待遇:起薪$3,500/月+销售提成,带薪年假
职责:
帮助公司利用各种资源搭建电商销售的框架
开发和管理全渠道电商计划,专注于数字内容、PPC、SEO,提供卓越的用户体验
执行新产品列表和数字内容
分析客户指标和竞争对手来最大化销售业绩
资格:本科学历
两年以上大型电子商务平台(i.e. Amazon, ebay, Walmart, Shopify等)的经验
优秀的沟通能力(英文书面和口头)
出色的市场开发能力和解决问题的能力


亞特蘭大擁有30年營運歷史的餐廳設備零售商誠聘

銷售顧問數名/ 底薪加獎金 $40,000至 $70,000
如果您有流利的英文讀寫口語溝通能力,銷售經驗,善於溝通,溫暖熱誠,正能量,熱於學習,那你就是我們要找的人,優先錄用。
會計助理及辦公室文員各一名 / 時薪$15至$20
流利的英文讀寫口語溝通能力,熱於學習,仔細認真,責任感強。
所有新雇員於三個月試用期滿後,享醫療保險,7天國定假日及5天帶薪假。
意者請電郵履歷至[email protected]


仓库分租

位于Buford商业区,近985高速4号出口,交通非方便。可出租面积40000-50000尺,仓库修建于2017年,CLear Heigh 32',有Drive-in Bay,配套办公室,多个进出货平台,多个停车位以及trailer parking位置。可以快速入驻。联系电话:6783082992。


*诚招仓库打包工 $17起:   对货物进行数量核对,打包丶发货等事宜,听从公司安排。
*诚招仓库抓货员 $18 起:拣货,上货,补货,整理货位,根据订单要求,抓取货物
工作轻松,容易上手. 要求:工作细心认真,积极主动,听从公司安排,可以岗位调动,可合法报税,能搬动40-50磅的货物。
周一到周六工作。周二到五选一天调休,周日正常休息。 
工作时间三班制: 8:30-4:00 ,9:00-4:30, 9:30-5:00 
中午休息0.5小时,算整一天7小时 
有意者请打电话: 213-880-6878 或者 470-702-3719

WePartner维百纳中介公司诚招以下地产精英加盟:
1. 持照中介, 全职中介三年以上,有出租房出租和管理运营经验,并有意愿专注房屋管理方向, 中英文流利。此职位薪资为底薪加可观奖金,发展潜力无限。
2. 持 Broker 执照或有计划拿Broker执照,并有意愿做Managing Broker, 全职中介三年及以上,热爱房地产,熟悉流程,合同和行业法规,真诚待人,有团队精神和带团队经验,中英文流利。此职位薪资为底薪加可观盈利分成和奖金,发展潜力无限。
3. 持照中介, 全职中介三年及以上,有商业地产租恁和管理经验,并有意愿专注商业地产方向, 中英文流利。此职位薪资为佣金提成,公司提供商业地产知识的培训和资源,发展潜力无限。 
WePartner 集团公司以诚信为核心,招才引智,寻求创业和运营精英一起发展壮大,欢迎有兴趣的同行小伙伴们加入我们的团队! 联系方式:邮件
[email protected]
 电话470-479-1210

  加群:近期有买卖房子,出租求租,想结交爱宠人士,找工作、招聘人手,请家政,找月嫂,或者交易二手物品的亚城朋友,都可以进我们各种生活群发布信息,相互交流,我们也会收集其它群的相关信息与您共享。欢迎大家帮忙多多宣传转发,我们的互帮互助,让亚城海外生活更精彩!扫码加我微信并回复进群。

在看点这里
戳这里,阅读原文

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
加拿大报税必看!2023年报税需要注意这些问题2023年美国买房?你需要做好这些准备!最新!因为入境前忘了这件事,一旅客被重罚3300澳元,甚至面临被遣返回国,可能三年不得再次入境!2023年来澳一定要注意这些事情赶紧扔!美国商店餐厅收据含有毒化学品,一定要注意这些想要养出一个情商高、有礼貌、懂尊重的孩子,一定要注意这三点2023年,一个人越来越厉害的4种能力最新重磅:中国恢复十年签证,旅游签证!暑期回国一定要注意这些事!在英国当房东出租房子,这几个减少成本的方法一定要知道!能省不少钱!今天的三餐。C罗和梅西对饮料的节制新鲜出炉的4+单基因文章,几个数据库全搞定!青拌柠檬大虾!巴黎,巴黎(7)2023年想在纽约投资买房?一定要注意这几个数据和方法!重磅!赴华签证办理更便利了!加拿大华人申一定要注意这个!“坐Uber时一定要注意这几点!”妹子向广大女性发出提醒,引发千万网友热议!有意留下毛发?“坐Uber时一定要注意这几点!”妹子发出提醒,引发千万网友热议!如果你像我一样,骑电动车送娃上学,那一定要注意这个问题!重磅!旅客只因忘了这件事,入境时竟被重罚$3000+,被遣返,甚至可能三年不得再次入境!2023年来澳一定要注意这些事情【疑云】温哥华5名好友合伙买投资房 遭人一把火烧个精光内衣选不对,身体真遭罪!几个一定要注意的小细节,不能忘想在2023年房价崩盘时抄底?专家说:别想美事了!但是卖家要注意这个...2岁孩子染性病!?这几个「私处护理原则」一定别打破!男孩女孩都要注意圣地亚哥散记写论文竟被判抄袭?这几点留学新手一定要注意!“英美之争”一触即燃?留学生即将面临新挑战,这几点一定要注意!注意!中国留学生来澳时因为这件小事,在海关被罚款数百澳元!每年都有数以万计的人因此被罚,甚至被遣返,一定要注意!12岁男孩阳后硬扛一周,查出白肺!医生的这几个提醒,一定要注意....【资讯】居家防火,一定要注意这些事!医生提醒:7岁前一定要注意这颗牙,等发现蛀牙就晚了!住建部部长发话:对于购买第一套住房的要大力支持;购买第二套住房的,要合理支持;购买三套以上住房的,原则上不支持那些拿到PET卓越、FCE优秀的孩子都是怎么学英语的?( 好方法一定要收藏 !)加拿大开车不知道这些,会出事的!一定要注意这些规则!!!从病毒清零烂尾看大陆社会,体制和道德的沉沦【在美小伙伴一定要注意】最新政策解读,这些改变将影响你的401K退休计划“阳康”后还「咳」怎么办?这几个方法一定要试试
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。